Освоение территории за воротами дачи — Строим дом
Начинающие дачники часто совершают ошибки при освоении и благоустройстве собственного участка. При этом неудачные эксперименты касаются как их самих, так и окружающей территории и живых растений. Совершаемые ошибки можно свести в две большие группы: недостаток в планировании и избыток в планировании. Расскажем, как правильно освоить земельный участок и создать на нём место для комфортного проживания.
Итак, разберёмся по порядку. Недостаток в планировании освоения дачного участка создаст много лишней суеты и работы. Отсутствие чёткого плана – это подбор растений без учёта климатических условий и беспорядочные их посадки. В результате, саженцы яблони оказываются в тени забора или бытовки и тянутся к солнцу ввысь. Тачка не проходит по сделанным слишком узко дорожкам, а грядка с огурцами «вдруг» стала мешать проходу или проезду. Порой трудно протянуть к месту шланг для полива, да и хозяевам такого земельного участка приходится побегать по нему для ухода за растениями.
Избыток в планировании земельного участка случается обычно с энтузиастами дачного дела. Долгими зимними вечерами они прочитали массу справочной литературы, составили на бумаге список плодовых деревьев, кустарников и овощей, включая экзотические. Каждой травиночке, каждому кустику на таком плане отведено своё место. Все 6, 15 или 20 соток приобретённого земельного участка проработаны для освоения правильно, но лишь на бумаге.
Вместе с тем, порядок освоения садового участка должен начинаться с изучения его особенностей, состава почвы, розы ветров и учёта его ориентации по сторонам света. Ведь в ходе разбивки сада и огорода непременно следует знать, в какую сторону идёт уклон, где больше наметает снегу зимой, а весной будет скапливаться талая вода. После этого будет правильно приступить к составлению поэтапного плана освоения земельного участка, рассчитанного на много лет вперёд. Ведь дачу мы покупаем не два или на четыре года.
Возьмём к примеру воду. Если земельный участок подтапливается после сильных ливней или талых вод, то многие хозяева затрачивают усилия на отвод воды. Проделанная работа оборачивается обратной стороной медали в период затяжной засухи. Участок приходится обильно поливать, ведь вода на нём не задерживается. Этот пример показывает, что осваивать земельный участок правильно будет в комплексе, чтобы не совершить ошибок, которые проявится в будущем.
Дача и участок будет меняться вместе с вами. Не там посаженные чахлые саженцы вымахают и будут отбрасывать тень на огород. Дети подрастут и потеряют интерес к даче. Не нужно уже будет закладывать грядки для того, чтобы прокормить целую ораву. Да и сама дача преобразится и из хибары с сельхозинвентарём может превратиться в приличный загородный дом. Сейчас дача и свой земельный участок стала не местом для рекордов в получении богатых урожаев овощей и фруктов. Это всего лишь кусочек вашей маленькой Родины.
Source: www.fazenda-box.ru
stroim-dom.radiomoon.ru
Освоение территории за воротами дачи видео Online
Видео:
Территория за воротами дачи облагорожена на протяжении четырех дачных участков. И это все дело…
Продолжаем весенние работы на даче. Чистим «новый» участок и следим за маленьким радостями, которые…
Ставим недорогой и быстрый забор на своем участке!!! Подписывайтесь на мой позитивный канал, а также…
Для активной русско-немецкой семьи, которая на своем участке времени даром не теряет, «Дачный ответ»…
Вы получили участок. Вы рады. Но вы не знаете с чего вам начать. Для начала соберитесь все вместе и обсуди
1 ссылка — youtube 2 ссылка — …
В видео показаны культуры, которые взошли вопреки холоду в лето 17 года. ***Ссылка на предыдущее видео о г
Заезд в гараж задним ходом на автодроме, парковка задним ходом видео,парковка задом в гараж. У кого есть
Наш Сайт! blago-vam
Кто сказал,что желтый — цвет измены, Цвет разлуки,осени пора? Желтым солнце расписало стены, Золото зажгл
Проект реновации территории старого аэропорта в Ро
СНТ установило ворота на дороге общего порльзования
Наше СНТ «Моторостроитель» расположено следом за СНТ «Строитель». Подъезд до нашего СНТ «М» сделан городом в 2000 году (покрытие-асфальт), ходит рейсовый автобус, дороге присвоен статус «дорога общего пользования» с идентификационным номером. Эта дорога является единственным подъездным путем к нашему СНТ «М» (свыше 800 участков). Дорога эта, частично проложена через СНТ «С», разделив его на 2 стороны. Документы у них не оформлены в собственность на СНТ «С», межевания нет. есть только акт выданный в момент образования в 1993 г с одной площадью, и акт от 2004 г уже с другой меньшей площадью. Что исключено, неизвестно. СНТ «С» утверждают, что это исключены часть земель (они что-то когда-то отдавали куда-то), но не землю под этой асфальтированной дорогой. Говорят, что ежегодно платят за все имущество общего пользования земельный налог, в том числе за землю под дорогой. Обслуживает эту дорогу город (управа цао г.тюмени): ремонт, чистка, косьба обочин и т.п. работы.
В прошлом году(2014) СНТ «С» установило электронные ворота на этой дороге, поставили домик для сторожа, видео наблюдение, установили часы работы сторожа с 8:00 до 22:00. Нашему председателю СНТ «М» передали письмо о том, что если мы — садоводы из СНТ «М» хотим проезжать на свои (приватизированные) участки, должны купить у них пульты (650руб), плюс платить за обслуживание и содержание дороги. И вот начались наши мытарства. Зимой я уезжала из своего СНТ «М» после 22:00 домой в город .сторож нас не выпускал (пульт мы принципиально не покупали, считая это рэкетом а-ля-90-е), потом после сильного скандала, он требовал за проезд денег 200 руб, потом спустил на нас собаку. Я обратилась в полицию, там отказали, сказав что нет прецедента (не укусила собака), обратилась в прокуратуру по месту нахождения ворот — это Н-Тавда. там провели проверку законности установки ворот и вынесли решение о демонтаже ворот. СНТ «С» проигнорировало решение прокуратуры. Я пошла дальше и обратилась в суд Н-Тавды. Там мне отказали, сославшись на то, что земля принадлежит СНТ «С» (хотя кроме старого акта у них на землю ничего нет). У нас же письма-ответы из разных департаментов о статусе дороги, о том, кто ее обслуживает. Я обратилась в Тюменский обл.суд — и там мне отказали. Я шла с требованием о том что мне препятствуют в пользовании имуществом на праве собственности. СНТ «С» на судах говорили что они решили про ворота на общем собрании. Показали список (око 100 чел нашего СНТ «М») купивших пульты.
Самое главное, что покупка пультов не решает проблему. Если я куплю для себя пульт, для мужа пульт, для ребенка пульт. К нам если поедут гости (без пульта) их не пускают. приходится останавливаться, выходить из машины, уговаривать сторожа, ехать вовремя, чтобы сторож был дома, в духе, не в уборной(извиняюсь за сарказм, наболело просто) У нашего СНТ «М» внутренних дорог 32км. Общество находится в лесах и торфяниках — связь не везде ловит и ехать встречать гостей, машину с навозом и т.д. нет возможности, да и неудобно. В этом году наше СНТ «М» на общем собрании все как один кричали и ругались на действия СНТ «С». настаивали на обращение в суд от юр.лица.
А СНТ «С» упирается, настаивает на сервитуте.
Почему, спрашиваю я(мы)?… Если это дорога для общего пользования, согласно закону об автомобильных дорогах, каждый гражданин РФ вправе свободно, бесплатно, беспрепятственно проезжать, проползать по этой дороге. Где найти правду? И кто прав?
pravoved.ru
Дачный участок: с чего начать освоение?
Первая мысль, приходящая в голову человеку, который приобрел дачный участок: с чего начать освоение территории? С возведения забора или, может быть, с очищения имеющейся площади от сорняков? Что нужно для того, чтобы грамотно составить план предстоящих работ и вообще – с чего начать облагораживать дачный участок?
Отдельную роль здесь будет играть и то, эксплуатировалась ли эта территория раньше, имеются ли на ней насаждения и постройки, оставшиеся от прежних хозяев, или Вам посчастливилось заполучить в свое распоряжение никем нетронутый дачный участок с нуля? Попробуем более внимательно познакомиться с тем, как должен выглядеть процесс освоения дачного участка и какие основные этапы он должен в себя включать.
Дача с нуля: с чего начать ее освоение?
Наверняка, еще задолго до приобретения земельного участка Вам довелось изучить немало тематического материала, познакомиться с тем, как осуществляется озеленение дачного участка и какие элементы и части составляют приусадебную территорию. Напомним, что к основным частям относятся:
- — хозяйственная зона;
- — садово-огородная зона;
- — зона отдыха.
В зоне отдыха располагают дачный домик, беседки, барбекю, игровые площадки, бассейн и прочие объекты, способствующие приятному и удобному времяпровождению. Садово-огородная зона используется для высадки плодовых деревьев, кустарников и выращивания овощных культур. В свою очередь, в хозяйственной зоне размещают парники, возводят теплицы, располагают компостные кучи.
Помимо данных зон в проект благоустройства территории включают также постоянные ее элементы – то есть те, которые продолжительно будут находиться на одном и том же месте. К числу таких элементов относят дорожки и подъездную дорогу. Таким образом, прежде чем начинать освоение дачного участка, необходимо, в первую очередь, продумать размеры и будущее расположение всех указанных элементов и частей территории. Попробуем представить обобщенный алгоритм действий, с которых рекомендуется начинать освоение дачи с нуля.
В самом начале владельцу пока еще не освоенной приусадебной территории потребуется определить, к какому типу будет относиться его участок: будут ли в нем преобладать плодово-фруктовые деревья или всю площадь планируется разделить поровну между обустройством сада и огорода (за исключением небольших уголков, отведенных под выращивание декоративных растений и цветов)? Следует помнить, что садово-огородные и огородно-садовые участки обустраивают по-разному, однако независимо от типа их организации плодово-фруктовые культуры всегда размещают в удалении от овощей. Подобное разделение требуется, в первую очередь, для того, чтобы в дальнейшем в ходе защитного или профилактического опрыскивания деревьев, используемые химические препараты не смогли попасть на овощные культуры и иные огородные насаждения.
Итак, предположим, что Вы определились с тем, какие культуры будете выращивать на своей приусадебной территории. Следующий важный этап здесь – это максимально точный расчет количества фруктово-плодовых деревьев и определение их видов и формы (полуштамбовая или карликовая). Примерное соотношение ягодных и плодовых культур, способных удовлетворить потребности одной семьи, приведено в нашей статье «Планировка сада и огорода».
Также потребуется установить, какие ягодные культуры и в каком количестве будут высажены на территории, и вместе с тем рассчитать ориентировочную площадь, которая будет отведена под возделывание овощей.
Определившись с видами, количеством и формой плодово-фруктовых и овощных культур, переходят к следующему этапу, входящему в процесс освоения дачного участка – а именно к разработке проекта садового домика, расчету его габаритов с учетом крыльца, террасы, перголы или пристенной теплицы, примыкающих к стене дома. Отдельную роль играет и наличие в проекте дома погреба или подвала, так как выкопанная при их обустройстве земля может быть с успехом использована в выравнивании участка, возведении откосов и подпорных стенок (если, конечно, в этом есть необходимость).
В вопросе, с чего начать освоение дачного участка, наш сайт для дачников рекомендует заострить внимание и на таких важных моментах, как:
- — внедрение различных элементов садовой архитектуры в ландшафт приусадебной территории;
- — определение мест посадки декоративных растений;
- — разметка трассы водопровода и определение мест размещения емкостей с водой;
- — выбор типа ограждения (сетка, сплошной профлист, штакетник, каменная, металлическая или живая изгородь).
С чего начать осваивать дачный участок: составление плана
К составлению плана переходят уже после того, как все вышеперечисленные нюансы будут тщательно продуманы и проанализированы. Составляют план на простой бумаге в стандартную клетку, где при масштабе 1:100 (в см) один метр территории будет занимать всего 2 клетки.
Вначале на листе очерчивают границы дачного участка с обозначением трассы общего проезда. Затем намечают место расположения дома и обозначают зону отдыха, отмечая при необходимости точки, где в дальнейшем будут находиться соответствующие конструкции и сооружения – беседки, бассейн и пр.
Наиболее кропотливый этап составления плана освоения дачного участка предполагает схематическое обозначение крон деревьев и кустарников с учетом их удаленности друг от друга и принадлежности к тому или иному виду. Так, при составлении плана необходимо принимать во внимание, что:
- — диаметр кроны карликовых фруктовых деревьев составляет около 3 м;
- — диаметр кроны смородины – около 1,75 м;
- — диаметр кроны крыжовника – примерно 1,50 м;
- — диаметр кроны малины – приблизительно 1,25 м.
Место под обустройство огорода, как уже говорилось, размещают в удалении от фруктового сада. Декор Планирование огорода Подробнее
При этом рядом с овощными культурами допускается высадить клубнику, землянику либо их необычный гибрид – земклунику, набирающий в последнее время популярность у современных садоводов.
Компостную кучу на плане намечают в самом отдаленном месте, наименее бросающемся в глаза. Это может быть свободное пространство рядом с сараем или иной надворной постройкой.
После составления ориентировочного проекта сада и огорода приступают к определению мест для высадки декоративных растений. Их можно разместить:
- — возле садового домика;
- — в зоне отдыха;
- — вдоль главной дорожки;
- — вдоль границы, примыкающей к проезду общего пользования.
Последовательность этапов освоения дачного участка с нуля
Итак, примерный план составлен, каким же образом следует подходить к его реализации? С чего должно начинаться освоение необжитого дачного участка? Попробуем вкратце описать последовательность действий по освоению приусадебной территории.
В самом общем плане она будет выглядеть следующим образом:
- Возведение забора и строительство дома – если данные мероприятия в силу финансовых причин пока приходится отложить, то можно ограничиться одним лишь обустройством изгороди и обозначением места под постройку жилого сооружения. Здесь же следует учесть наличие места под выкопку траншеи для фундамента и наличие свободного пространства, где будут размещаться строительные материалы.
- Обозначение трассы главной дорожки.
- Обозначение площади под обустройство огорода (на этом этапе уже можно приступать к посадке многолетних овощных культур, а также ягод – клубники, земляники и пр.)
- Обозначение площади под обустройство сада и его заделка.
- Высадка декоративных растений – их всегда высаживают в последнюю очередь.
Что делать, если приобретенный участок уже освоен ранее?
Если Вам довелось стать счастливым обладателем дачи, уже освоенной предыдущими владельцами, то постарайтесь в преобразовании ее на «свой лад» действовать рассудительно и планомерно.
Для начала проведите тщательную инвентаризацию имеющихся насаждений, оцените состояние и расположение уже возведенных построек, после чего – переходите к разработке проекта реконструкции приусадебной территории. Не спешите опрометчиво подвергать ликвидации оставшиеся от прежних хозяев плодово-фруктовые деревья: решение о вырубке лучше принять после оценки качества их плодов и степени урожайности в целом (однако не забывайте, что даже у самых высокоурожайных деревьев есть своя фаза «отдыха», когда они не приносят плодов).
Вместо вырубленных старых, больных и неплодоносящих деревьев высаживают молодые саженцы – с тем расчетом, чтобы их не затеняли кроны уже взрослых экземпляров, которые было решено оставить. Если в планы нового владельца дачи входит строительство дома, то размещать постройку и подходить к ее возведению необходимо так, чтобы в процессе земляных и строительных работ риск повреждения оставленных садовых культур был минимален.
Ягодные кусты, растущие не в самом удобном месте (по мнению новоиспеченных владельцев дачи), лучше не вырубать или менять их на новые, молодые саженцы, а пересадить в более подходящие уголки сада. Так, Вам не придется ждать несколько лет, пока молодые растения вступят в фазу плодоношения.
Помните, что к преобразованию уже освоенного дачного участка следует подходить с разумной точки зрения. Уничтожать и вырубать все, что осталось от прежних владельцев дачи – нецелесообразно и неразумно, ведь на то, чтобы освоить имеющуюся площадь заново, потребуются не только деньги, но и уйма времени. Помимо этого, новым владельцам придется немало прождать до получения первого урожая от молодых саженцев — обычно период ожидания исчисляется, как минимум, несколькими годами.
diy.obi.ru
Дачная история. Часть 2. Начало освоения участка.
Наступил июнь месяц. Продолжается освоение присмотренного нами участка. И начинаются новые приключения. Оказывается за то время, пока мы оформляли землю, на нашем участке кто-то посадил картошку. А еще между нашими визитами успел ее окучить. Мы никак не могли связаться с этими людьми, поскольку окружающие люди говорили, что не знают кто сюда приезжает. Я продолжал возить каждый вечер багажник кирпичей, отремонтировал ворота-калитку и мы вскопали небольшой участок, очистив его от пырея, крапивы и колючих сорняков.
Пока мы работали, к участку подошла женщина и спросила: «Кто вы такие и что тут делаете?». Мы сказали, что мы новые хозяева, купили этот участок. Она сказала, что это участок других людей, которые здесь с самого начала садового общества были, это ее родственники. Наконец, я выпросил у нее их телефон и они подъехали. Усатый татарин со своей женой. Начался шум, гам, что это их участок, что мы тут делаем и так далее. Я попросил их показать документы и выяснилось, что на них тут никакая собственность не оформлена, а оформлена на их родственницу, к которой я до этого так же ездил, поскольку хотел второй участок рядом приобрести. Родственница — бабуля божий одуванчик сказала, что не помнит кому и продала. В общем, слово за слово, выяснилось, что у них документы на 61 участок, а у нас на 59. В данный момент спор шел из за 59 участка, а они и многие неожиданно откуда появившиеся соседи-свидетели стали говорить, что участок человека, который нам продал землю — 61-й. В общем, мы отложили вопрос до субботы, встретимся вместе с председателем и решим вопрос.
В субботу состоялся осмотр участка, председатель сверил документы и сказал, что они вообще тут не имеют права ничего делать, а участок принадлежит нам, все законно. Мы поговорили с «соседями». Всегда есть мирный путь решения конфликта. Я предложил такой вариант: пусть они остаются на этом месте, т. к. они действительно были здесь с самого начала садоводства. Путаница из за номеров произошла из-за безответственности предыдущих хозяев и неправильного учета номеров. Мы берем себе участок 61 и пользуемся совместно колодцем т. к. бывшие хозяева этих участков копали их на пару. Так и решили, что в следующие выходые они разбирают сарай, находящийся на 61-м участке и переносят отодвинутый забор на 2 метра и восстанавливают прежние границы участка.
До выходных мы косили траву, драли сорняки и чистили участок от камней и мусора, который скопился здесь все же в меньшем количестве, что был на 59-ом. В итоге выяснилось, что земля здесь намного лучше и мягче. Бывший хозяин завез сюда 9 грузовиков с навозом. Земля отдохнувшая, рыхлая, а глубина почвы с черноземом более 70 см. Когда я копал ямы для столбов забора, сколько бы я не копал, все был чернозем. Да и при этом еще и черви есть. В выходные приехали соседи, разобрали свой сарай и построили его рядом с развалинами дома еще лучше и краше прежнего. В общем, я не хочу портить отношения с соседями, хотя если бы уперся, решил бы этот вопрос жестко и быстро. В любом случае, нам не принципиально был этот участок или соседний, главное, на этой улице — рядом с лесом. Насчет документов мы решили, что когда они оформят его в собственность, произвести обмен или взаимную куплю продажу. Это очень важно, поскольку фактически я мы владеем их участком, а они нашим. Я не хочу чтобы освоение земли оставалось в таком висячем положении.
На следующий день я продолжил вкапывать столбы для того чтобы построить забор между нами и соседями. При этом место, где стоял сарай, было застелено рубероидом, под которым в большом количестве рылись черви. Не пришлось даже перекапывать или рыхлить этот небольшой участок. Мы просто немного поковырялись и воткнули в лунки картошку, которая уже сильно проросла. Будем надеяться на какой либо минимальный урожай в этом году от посадок. Тем временем мы обнаружили в траве несколько самосевных сосен, которые решили сохранить. Так же были небольшие участки земляники. В итоге от всех этих татаро-монгольских войн мы в общем то остались в плюсе. Чистый ровный удобренный участок с видом на смешанный лес из березы, дуба, сосны с двух сторон, живой изгородью из вишни и сливы с другой стороны и толстенным забором с 59-м участком, калитка которого смотрит прямо на мусорную свалку. Так же участок, который мы предварительно начали осваивать теперь прямо напротив нашего участка. Рядом березовый лес, в котором мы планируем сделать беседку, площадка для машины. Получилась такое красивое и приятное место: целый день поют разные птицы, соловьи, кукушки, иногда пролетают соколы. В 200 метрах от участка река Свияга с большим заливом. Мы решили назвать нашу дачу «Лесная поляна».
Нашей основной целью на данный момент остается выращивание продуктов, но тем не менее, мы уже задумываемся о строительстве дома. Постепенно мечты становятся реальностью. То тут, то там получается что то найти по дешевке, а то и даром. Например, сегодня удалось раздобыть 5 железных столбов. Позвонили по разным сантехникам и завхозам и договорились о том, что заберем не нужные трубы на столбы для забора и поможем тоже чем сможем. Еще я позвонил в местное лесничество и узнал, что можно получить разрешение на сбор валежника в лесу. Это деревья, которые засохли и упали. Они вполне подойдут для изгороди или строительства сарая, туалета и т. п. Из плодовых деревьев на участке мало — яблони старые и все засохли. Вишня-поросль с 2 — 3 ягодками. Из кустарников только малина, которая расплодилась без ухода так, что заняла почти 2 сотки огорода, да еще и у соседей прямо в доме выросла.
Наши посадки на вскопанной целине очень хорошо поживают. Мы их замульчировали и теперь влага дольше сохраняется, реже нужно поливать. Особенно это важно при отсутствии водоснабжения и наличии только колодца. Хотя это ни сколько не трудно, даже интересно. Достают только комары, которых к вечеру становится невыносимо много. Это из за присутствия в лесу заболачиваемых низин. Когда Свияга разливается весной, тут остается вода. Хотя местные говорят, что такое, как в этом году, бывает раз в 5 лет. Но я то знаю, что это даже к лучшему! У нас был участок, который тоже подтапливало. Там виктория вырастала размером с пол кулака. Почва, удобренная речным илом, очень плодородна. А близкие грунтовые воды в 3 — 4 метрах дают возможность рыть неглубокий колодец и питаться деревьям без полива. Почва — супесь, т. е. наличие частиц песка. Был бы суглинок, влага бы задерживалась дольше. Поживем — увидем. У соседей картошка, огурцы и прочая растительность очень буйно растет.
Продолжаем знакомиться с соседями. Все нас поддерживают, молодежь нынче земледелием не занимается добровольно. Здорово, когда видишь результаты своих трудов. В конце концов, мы останемся здесь, осталось только документы оформить. В ближайшее время я планирую прикупить еще пару ближайших участков и расширить владения. Так здорово, что это не просто дачные 6 соток, а такой лесной хутор, где все соседи адекватные люди. Все у нас получится. А пока планы, мечты, накопления на лучшую жизнь и окультуривание участка.
Продолжение: Часть 3 >>
dom.infoznanie.ru
Начальные этапы освоения загородного земельного участка
Наконец все юридические вопросы решены, вы становитесь собственником земельного надела и можете требовать именовать себя землевладельцем. Впереди самый интересный и непредсказуемый этап — строительство дома. Но первым делом участок нужно подготовить.
С чего начинается Родина
Первое мероприятие, без которого начало освоения участка немыслимо, это выезд всей семьёй на шашлыки. Возможно, когда-нибудь психоаналитики обратят внимание и объяснят эту маниакальную страсть новоиспечённых землевладельцев. Но так уж повелось, что медведи метят свою территорию отметинами на стволах деревьев. А человек углями от мангала.
Воспользовавшись случаем, что вся семья в сборе, пора обсудить функциональное деление участка.
Его планировка должна стать продуманной системой, в которой полезность и красота взаимосвязаны и взаимно дополняемы. И при этом нельзя допустить, чтобы пострадали интересы кого-либо из членов семьи.
Те, кто постарше, скорее всего захотят иметь огород и сад. Кто-то выберет просто отдых на свежем воздухе, а значит им нужен хороший зелёный газон, затенённые террасы, беседки. Кроме того, мало какой современный участок обходится без бани. Молодёжь, как правило, мечтает о спортплощадке, бассейне, месте для шашлыков. Не нужно забывать о гараже и хозяйственных постройках. Все эти вопросы и предстоит обсудить.
Следует понять, на какие зоны вы планируете разбить участок, и где они будут находиться. Рациональная организация и планировка относительно небольшого земельного участка предполагают его деление на три функциональные зоны:
жилая: сам дом, парадный подход с дорожками и цветниками, лужайка, спортплощадка, бассейн, беседка, мангальная зона.
хозяйственная: хозблок, гараж, мастерская, баня, место для сбора мусора.
сельскохозяйственная: сад, огород, теплица, птичник, место для сбора компоста.
Правильное зонирование участка учитывает размеры территории, ориентацию по сторонам света (например, хозяйственные постройки лучше располагать с северной стороны), рельеф, направление преобладающих ветров.
При этом важна соразмерность и самих зон, и построек. Основным требованием остается удобное расположение и планировка дома относительно функциональных зон. Жилой дом на участке, как правило, ставят главным фасадом к дороге и параллельно ей. Если участок узкий, будущий дом не должен разрезать его, оставляя узкие проходы по бокам. Для этого на узком участке дом размещают ближе к той стороне, куда падает тень, освобождая больше места под солнцем. Кроме главного входа со стороны дороги необходимо ещё иметь выход (лучше из веранды) непосредственно в сторону сада и огорода, а также удобный проход в хоззону.
Наиболее рациональным и удобным является размещение всех хозяйственных строений под одной крышей. По отдельности они не только обойдутся дороже в возведении, но и займут примерно в два раза больше места на участке, учитывая прилегающую территорию, которую проблематично будет как-нибудь использовать плюс необходимые для подхода дорожки.
Правила застройки приусадебного участка
Существующие правила застройки регламентируют минимальные расстояния между постройками. Так, по санитарно-бытовым нормам расстояние от окон жилых комнат до стен домов и хозяйственных построек должно быть не менее 6 м. Колодец же должен быть удален от места расположения септиков, построек, компостных куч на 15-20 м.
И хотя на эти требования мало кто обращает внимание, соблюдение нормативов вполне рационально.
Например, только на полосе шириной не менее 5 м от дороги можно расположить кустарник для защиты дома от пыли и шума, и минимальный проход. Лучше, если это расстояние будет больше, особенно для домов выше одного этажа, когда для защиты дома от улицы кустарника недостаточно и необходимы деревья.
Все индивидуальные загородные дома имеют несколько сгораемых элементов конструкции. Это либо стены, либо перекрытия, либо стропила, перегородки, кровля. Противопожарные разрывы между соседними постройками должны быть не менее 15 м. Поэтому для собственной же безопасности не следует размещать дом ближе 6-7 м от границ соседних участков.
Практически каждый владелец хотел бы отгородиться от любопытных взглядов. В связи с этим возникает вопрос о допустимой высоте забора.
С целью минимального затенения территории соседних садовых (дачных) участков забор должен быть сетчатыми или решетчатым высотой до 1,5 м. Строительство глухих заборов допускается только со стороны проездов. Заборы на участках под индивидуальное строительство законом не регламентируются, можно поставить ограждение любой высоты, не забывая, однако и о соседях.
Подготовка участка к застройке
Первым делом на участке нужна обыкновенная лавочка. Без этого предмета первой необходимости длительное пребывание на участке просто не комфортно. И даже если вы первым делом берётесь за постройку сарая, она всё равно необходима. Просто положить какие-то вещи, пообедать или передохнуть. Не в машине же всё это делать. Первая же по важности настоящая постройка – индивидуальная кабина для чтения свежей прессы. Или попросту туалет.
Теперь можно приступать к освоению участка.
Оно происходит разными путями, в зависимости от запросов и возможностей владельца. Кто начинает с забора, кто привозит вагончик, а кто-то стразу приступает к строительству. Тут не нужно торопиться, грамотная подготовка избавит от дополнительных проблем в будущем.
С места грядущего строительства удаляют всю растительность, вырубают кустарник и старые больные деревья.
Для защиты стройматериалов от непогоды целесообразно сразу соорудить временный сарай.
Для облегчения фундаментных работ следует оставить подъезд для грузовика к одному из углов дома, а лучше к двум, расположенным по диагонали. Если запланировано рытьё котлована, строительство сборного фундамента из бетонных блоков или монтаж бетонных перекрытий, следует зарезервировать место для подъезда экскаватора и автокрана.
Необходимо снять верхний плодородный слой земли под будущим домом и вокруг него, а также там, где планируется подъезд большегрузного транспорта. Стоит заранее завезти кучу щебня, потому что в первый же дождь грузовики раскатают подъездные пути в колею.
Необходимо также предусмотреть места для разгрузки, хранения стройматериалов, складирования мусора. Остатки бетона и раствора будут преследовать вас до самого окончания строительства. Поэтому стоит заранее спланировать, куда вы их будете девать. Разбивать без отбойного молотка бетонную гору занятие малоприятное.
Вот теперь можно и к строительству приступать.
domidei.ru