Home › Разное › Строительство подвала своими руками: Строительство подвала своими руками | Строительный портал
Posted on by — Leave a comment

Строительство подвала своими руками: Строительство подвала своими руками | Строительный портал

Содержание

Как сделать подвал под домом своими руками

Вопросов, связанных с обустройством подвальных помещений частных домов, всегда предостаточно, даже когда строительство подвала выполняется одновременно с возведением дома. Тем более непросто сложить подвал под домом, когда здание сдано под проживание людей.

Почему необходим подвал под жилым домом

Идея строительства подвала под домом возникает, как правило, в тех случаях, когда исчезают или устраняются причины, которые мешали обустройству подвального помещения в процессе постройки дома, или без подвала уже просто обойтись невозможно.

Чаще всего хозяева соглашаются строить подвальное помещение под домом:

  • Из местных водоносных горизонтов, близких к поверхности грунта, ушла вода. Уровень грунтовых вод позволяет сделать подвал или погреб без оглядки на возможность подтопления помещения;
  • Хранить урожай просто негде, существующий погреб мал, и расстраивать или увеличивать его нет возможности, поэтому нужно сделать подвальное помещение под частью дома;
  • Силы пучения и уровень промерзания грунта достаточно высоки, сделанный подвал позволит частично утеплить фундамент и снизить угрозу разрушения конструкции основания дома.

Важно! В любом случае строительство подвального помещения будет затруднено необходимостью сделать собственными руками огромный объем земляных работ.

Оптимальным вариантом было бы сделать подвал под частью дома, например, со стороны хозяйственных или вспомогательных помещений дома. Рытье котлована из жилой комнаты потребует переносить большое количество извлеченного грунта и грязи, сделать это без последствий для обстановки внутри дома достаточно сложно.

Второй, не менее интересный способ построить подвал – сделать его с отдельным входом с улицы. В таком случае жильцы дома будут полностью избавлены от проблем, связанных с рытьем котлована.

Где и как сделать подвал

Для обычных ленточных конструкций фундамента строительство подвала не представляет особой проблемы, кроме того, что большинство строительных и отделочных операций придется сделать в крайне неудобных стесненных условиях. В этом случае главное-сделать котлован под подвальное помещение с габаритами стен, которые минимум на метр-полтора не доходят до ленточного основания фундамента.

Значительно сложнее ситуация с малозаглубленными или плитными конструкциями фундамента. В первом случае сделать подвальное помещение мелким нет смысла, а углубляться в грунт ниже уровня опорной поверхности фундаментной ленты опасно, это может привести к сваливанию бетонного основания дома в котлован подвала.

Для плитных конструкций фундамента проблем,как правильно сделать котлован, практически не возникает, если после обустройства подвального помещения удельное давление на грунт не превысит его несущей способности. Строительство любого здания выполняется с определенным запасом величины давления на грунт, но двукратное уменьшение опорной поверхности плиты после строительства подвала может привести к разлому плитного массива.

Поэтому, прежде чем решать, где и как сделать подвал под домом своими руками, стоит посоветоваться с опытными специалистами в области строительства фундаментов.

Строим подвальное помещение, как сделать подвал с минимальными затратами

Кроме безопасности постройки подвала, каждому хозяину хочется сделать подвальное помещение под домом с минимальными затратами сил, труда и материалов. Но в данном случае экономия на бетоне или металле бывает неуместной, когда речь идет о сохранности всего дома.

Проще и дешевле всего сделать подвал, если в конструкции дома уже имеется полуподвальное помещение, например, кирпичный кессон с насосным оборудованием для скважины. В этом случае остается только расширить его и сделать стены нормальной высоты.

Обустройство любого подвального помещения выполняется в четыре этапа:

  • Первоначально определяется положение будущего подвала под зданием, все элементы вырисовываются на эскизе в масштабе, чтобы понять, где будет вход, и насколько сложно сделать такой вход;
  • Выкапывается яма – котлован по размерам будущего подвального помещения;
  • Выкладываются из кирпича или отливаются из бетона стены, бетонируется напольная плита;
  • Обустраивается потолочное перекрытие, которое необходимо сделать в подвале в обязательном порядке. В противном случае водяные пары будут пробиваться через перекрытие.

Кроме правильного выбора схемы размещения подвального помещения под зданием, нужно будет продумать,как сделать удобную конструкцию лестницы, по которой можно будет спускаться в подвал. Самым простым способом можно сделать ступенчатую лестницу из двух стальных пролетов. Такую лестницу достаточно просто можно сделать из трубчатого профиля и листового металла своими руками и установить в помещении подвала.

Как сделать котлован для подвала

На сегодня существует два способа выкопать котлован под домом. Оба варианта широко используются для обустройства подземных помещений и галерей.

Первый способ предполагает горизонтальную выемку грунта. Перед началом работ необходимо сделать шурф сечением 80х80 см на глубину будущего подвала. Если под зданием нет грунтовой воды, то можно обойтись без приямка, в противном случае потребуется сделать небольшую нишу в грунтовом полу, куда вставить дренажный насос для откачки грунтовой воды. Если шурф остается сухим в течение трех дней, насос можно убрать.

Чтобы сделать процесс копки котлована относительно безопасным, в яму нужно провести вентиляционную трубу и освещение. Для удаления грунта можно сделать лебедку или пригласить помощника, второй вариант дороже, но надежнее.

На выкапывание котлована своими руками в одиночку уйдет не менее недели.

Второй способ предусматривает радикальное ускорение процесса копки. Для этого снимаются полы и утеплитель на первом или цокольном этаже, выполняется разметка будущего подвала. Грунт выбуривается электробуром на требуемую глубину, после чего яма зачищается совковыми лопатами. Таким способом котлован под подвал можно сделать за 12-15 часов работы.

Важно! Открытый способ рытья котлована более безопасен и прост, кроме того, значительно упрощаются бетонные работы, отделка стен и укладка потолочного перекрытия подвала.

Обустройство каменной коробки подвала

Независимо от того, есть ли в котловане будущего подвала вода или нет, необходимо сделать придонный дренаж. Можно сэкономить на недорогой схеме дренажа, особенно, если у ленточного фундамента есть своя дренажная система, но лучше перестраховаться и уложить по периметру готового котлована дренажную трубу, отсыпать щебень, песок, уложить гидроизоляцию и арматурную сетку.

Только после этого залить бетонную плиту. Если этого не сделать сразу, то когда появится вода, давление на дно бетонного короба будет настолько большим, что влага будет просачиваться сквозь микротрещины вместе с жидкой глиной.

Специалисты рекомендуют обустраивать подвальное помещение под домом в виде монолитной бетонной коробки. Зачастую перед отливкой коробки из бетона грунтовые стены котлована обкладывают керамическим кирпичом, на который наваривают рулонную гидроизоляцию. Далее следует установка армирующего каркаса из прутка диаметром в 10-12 мм. Сначала необходимо установить вертикальные прутки и связать их с выпуском арматуры из плиты пола. После этого раскладывают горизонтальные нитки арматуры, которые перевязываются на углах с помощью Г-образных согнутых прутков 70-80 см длиной.

Опалубку под отливку стен лучше сразу сделать с распорками щитов. Такое усиление позволяет одномоментно принять необходимое количество бетона из автомиксера. Для изготовления каркаса опалубки подойдут брус сечением 100х50 мм и обычная доска –дюймовка.

Заливать бетонный раствор частями очень долго и неудобно. При этом выгружаемую в опалубку бетонную массу необходимо пробивать электровибратором, добиваясь максимального качества уплотнения.

Два слова о радоне

Специалисты рекомендуют сделать подвальное помещение не только из-за высокой прочности и хорошей гидроизоляции стен. Бетон достаточно эффективно сдерживает проникновение радона в подвал. В каменистых грунтах с низким уровнем грунтовых вод хозяева предпочитают выкладывать подвальное помещение обычным красным кирпичом, который практически не оказывает радону никакого сопротивления.

Учитывая смертельную опасность радона и крайне малоэффективное удаление из подвалов с помощью обычной приточно-вытяжной вентиляции, лучше все же сделать коробку подвала в виде монолитной бетонной отливки.

Сборка потолочного перекрытия

Изготовление плиты потолочного перекрытия считается одним из наиболее сложных этапов постройки. Первоначально на стены бетонной коробки подвала устанавливают трубы приточно-вытяжной вентиляции и заводят в специальных шлангах проводку для освещения.

На стенах вбивают крепления для монтажа металлической лестницы. После этого определяют месторасположение входа и устанавливают стальную или деревянную раму двери или люка.

Далее необходимо сделать стальной армирующий каркас плиты перекрытия, для этого используется стандартный арматурный пруток, диаметром 12 мм. Один из способов сделать плиту предусматривает накатку на стены из бетона сплошного ряда асбестоцементных труб, после укладки арматуры и опалубки всю конструкцию заливают слоем бетона, толщиной 120-150 мм.

Более простой способ сделать плиту – отливать ее на стенах по частям, отдельными плитами шириной до 50 см. Для этого используется переставная многоразовая опалубка из металла и четыре стоечных домкрата. После завершения работ стыки между плитами необходимо залить бетонным раствором.

Заключение

Методика постройки подвала под зданием готового дома особо не отличается от технологии постройки обычного подвала. Единственным препятствием в работе, из-за которого сроки постройки увеличиваются как минимум вдвое, является невозможность полноценного применения специальной техники. Кроме того, большое количество ручного труда значительно увеличивает стоимость работ. Сегодня бригада строителей за постройку бетонного подвала под жилым домом запросит не меньше 5 тыс. долл., тогда как обычный вариант строится за 2-2,5 тыс.долл.

Подвал своими руками: технология строительства

Оглавление:
Подвал своими руками: технология строительства
Гидроизоляция подвала: две технологии, которые обеспечат сухой климат
Как утеплить подвал снаружи и внутри
Как сделать вентиляцию подвала: основные этапы работ

Не следует думать, что подвал современного дома можно использовать исключительно как склад ненужных вещей – этому помещению можно придумать массу куда более полезных применений. В нем можно устроить погреб, мастерскую, гараж, оборудовать технические и даже жилые помещения. А чем он хуже, скажем, первого этажа? Такие же стены, полы и потолки – единственное чего здесь нет, так это окон. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы изучим вопрос, как построить подвал своими руками и оборудовать его согласно современным требованиям жилых помещений.

Строительство подвала своими руками фото

Подвал своими руками: технология строительства

Строительство подвала является самым первым этапом возведения частного дома, если, конечно, не учитывать фундамент и работы по планированию территории. В некоторых ситуациях возведение фундамента как раз и является началом строительства подвального помещения – такой подход к делу выбирают при возведении невысоких и легких строений. Весь процесс строительства подвальных помещений можно разбить на три основных этапа: это выемка грунта (устройство котлована), заливка бетонного основания и строительство стен подвала, которые в свою очередь являются элементом фундамента.

  1. Котлован. Здесь все понятно, и вопросов возникать не должно – на участок загоняется экскаватор и с его помощью роется огромная яма.
  2. Бетонное основание. По сути, придется залить так называемый плитный фундамент или попросту говоря – бетонную подушку. На дне котлована делается песчаная отсыпка, потом укладывается гидроизоляция, поверх который устанавливается каркас из арматуры, который в свою очередь заливается бетоном толщиной около 250мм.
  3. Стены – их можно вылить из бетона самостоятельно, а можно и выложить бетонными блоками. Здесь уж выбирайте по своему вкусу и по карману – блоки стоят дороже, хотя если учесть работы по установке опалубки, армированию и бетонировке, то выйдет примерно одинаково. На этой стадии работ следует позаботиться о двух вещах – нужно не забыть о проемах, соединяющих помещения подвала, а также о входе. Придется установить лестничный марш – вы же не хотите попадать в жилые или технические подвальные помещения через улицу? Вообще, по-хорошему, дверь в подвал нужно сделать как изнутри помещения, так и снаружи.
  4. Завершает всю эту композицию из бетона потолок. На стены, которые, по сути, являются фундаментом, укладывается перекрытие подвала – обычно бетонные плиты. В последнее время все чаще используется технология монолитного литья.

Как сделать подвал фото

Вот так вкратце выглядит решение вопроса, как построить подвал в частном доме? Это только лишь последовательность выполнения работ – на самом деле вам придется столкнуться с массой трудностей. Понадобится решить вопрос с подводом коммуникаций, заранее распланировать помещения и определиться с их назначением (одно из них или даже несколько в любом случае придется выделить для технических нужд). В общем, подумать есть над чем, и главное в этом деле не спешить, чтобы не было как в поговорке «хорошая мысля приходит опосля».

Как сделать подвал своими руками фото

Гидроизоляция подвала: две технологии, которые обеспечат сухой климат

К гидроизоляции подвала нужно подойти с особой тщательностью – особенно если вы хотите сделать в нем жилые помещения, сырость в которых категорически противопоказана. Как правило, вопрос изоляции подвальных помещений от грунтовых вод и просто влаги из почвы решается комплексом мер, которые включают в себя наружную и внутреннюю гидроизоляцию, а также дренаж фундамента дома. Последний предназначен для отвода избыточной влаги из почвы, а первые два препятствуют проникновению ее остатков в бетон.

Наружная гидроизоляция подвала выполняется с помощью битумной мастики и рулонного материала, а внутренняя с помощью сухих смесей для гидроизоляции. И в том и в другом случае работы нужно производить без нарушений технологии – ошибки здесь чреваты достаточно серьезными последствиями и большими затратами на их устранение.

Гидроизоляция подвала фото

Как утеплить подвал снаружи и внутри

Многие замечали, что в этажах, находящихся ниже уровня земли, всегда намного холоднее, здесь прохлада идет от земли. С одной стороны, это хорошо, а с другой, когда зимой почва промерзает, не очень, поскольку отапливать такое помещение достаточно накладно. Именно по этой причине вопросу утепления подвала нужно уделить должное внимание. Существуют два подхода к решению этой проблемы – утепление можно выполнить снаружи или изнутри помещения. Первое предпочтительнее.

Наружное утепление подвала выполняется с помощью пенопласта толщиной не менее 50мм. Вся прелесть такой технологии заключается в том, что листы этого материала практически не нужно крепить. Их достаточно точечно приклеить с помощью специальной монтажной пены, а всю остальную работу сделает почва, которой засыпается пространство вокруг уже законченного цокольного этажа.

Утепление подвала фото

Чтобы усилить эффект от пенопласта, дополнительно можно выполнить и внутреннее утепление подвала. Как утеплить подвал изнутри? Точно так же, как и стены верхних этажей – с помощью минеральной ваты и гипсокартона. В этом случае наружные стены подвала придется обшить гипсокартоном, а пространство между ним и бетоном заполнить минеральной ватой. В принципе, если речь идет об экономии пространства, то можно прибегнуть к так называемой утепленной штукатурке – ее эффективность намного ниже, но в комплексе с наружным утеплением эффект будет вполне достаточный.

Не стоит забывать про утепление пола. Залейте армированную стяжку по пенопласту, и все будет в полном порядке.

Как сделать вентиляцию подвала: основные этапы работ

Обеспечить подачу свежего воздуха в подвал, даже если в нем планируется гараж или мастерская, вы просто обязаны. Без надлежащей вентиляции в подземных помещениях наверняка поселится плесень, несмотря на качественное утепление и гидроизоляцию. Понадобится рассчитать и собрать полноценную, разветвленную вентиляционную систему – установить воздуховоды, оснастить их оконечные части регулируемыми решетками и оборудовать эту систему принудительными вентиляторами. Как бы сложно это ни показалось, на самом деле вентиляция делается просто.

Вентиляция подвала в частном доме фото

Самый простой вариант вентиляционной системы – это две трубы, выведенные наружу, одна из которых опускается ближе к полу (через нее осуществляется приток воздуха в помещение), а другая ближе к потолку (в ее задачи входит удаление загрязненного воздуха естественным способом). Чтобы удалять воздух одновременно из всех помещений, верхняя труба разветвляется с помощью тройников и проводится в каждое отдельно взятое помещение. Вот так вот и делается вентиляция подвала частного дома. Как видите, сложного ничего нет.

В заключение темы несколько слов о том, как построить подвал своими руками в уже готовом доме. В принципе, эта задача выполнима, хотя будет и сложно. Понадобится удалить полы, выкопать вдоль несущих стен траншеи на глубину подвального помещения, залить их бетоном, после его высыхания удалить весь оставшийся грунт, сделать пол в подвале, после чего соорудить перекрытия, не забыв при этом про вход в подвал. В общем, сложно и трудоемко, а главное, без последующего ремонта всего дома не обойтись.

Автор статьи Александр Куликов

Погреб под сараем своими руками

В деревенском хозяйстве обойтись без ледника или погреба довольно сложно. Многим постройкам уже по многу лет, но в эффективности сохранения собранного урожая или запасов продуктов на зиму иные подземные хранилища могут посоперничать с современными холодильниками. Если места на участке хватало, то ледник пристраивался к дому с затененной стороны или выносился на самую высокую часть придомовой территории.

Для дачи наиболее рациональной будет постройка сарая с погребом. Так экономится место на участке, и одновременно появляется возможность использовать обмуровку стен и потолочное перекрытие помещения в качестве фундамента под сарай.

Устройство помещения погреба своими руками


Большинство дачников и самодеятельных строителей считают погреб и подвал одним и тем же сооружением, но это не совсем так. По сути, это две разные постройки. Современный подвал представляет собой бетонную скорлупу, закрытую от грунта и подземных вод многослойной гидроизоляцией и утеплителями. У настоящего земляного погреба — ледника есть свои секреты. Перед тем как построить погреб под сараем, можно вспомнить основные отличия:

  • Для обеспечения максимальной теплоизоляции в конструкции имеется промежуточный тамбур и две двери. Если планируется построить погреб под сараем, в котором нет домашней живности и отопления, то тамбур можно заменить двойной дверью;
  • Стены ледника, независимо от проекта сарая с погребом, должны облицовываться камнем, кирпичом, глиной или доской, но не бетоном. Пол может выполняться глинобитным, щитовым, выложенным камнем или кирпичом;
  • Для погреба важно правильно выбрать место под строительство. В идеальном случае рядом с постройкой должен протекать подземный ручей и ключ. Это обеспечивает стабильно низкую температуру и оптимальную влажность в помещении ледника под сараем.

Важно! Перед тем как построить погреб в сарае, необходимо тщательно изучить место, выбранное под строительство. Грунтовые воды должны проходить на удалении от стен и пола погреба не ближе чем на полметра.

Потолочное перекрытие обычно защищают метровым накатом из тертой глины и грунта, такой пирог обеспечивает отличную теплозащиту. По старым проектам вход в погреб защищали деревянной надстройкой, называемой погребкой. По сути, это тот же сарай, но меньших размеров и с мощной крышей из камыша или утепленным чердаком. Такой вариант позволяет теплоизолировать перекрытие от солнца и одновременно сделать более удобным вход в ледник, исключить попадание дождевой воды и снега.

Выбор конструкции погреба под сараем


Среди большого количества вариантов строительства овощехранилища на дачном участке в подавляющем количестве случаев выбирают обособленный проект сарая с погребом.

Расстраивание дачной территории традиционно начинается с возведения вспомогательного помещения, обычно со строительства сарая или гаража. Иногда хозблок на территории будущей дачи приходится строить в авральном порядке, чтобы обеспечить хранение инвентаря и стройматериалов. Поэтому все существующие варианты постройки овощехранилища делятся на две группы:

  • Погреб строится на этапе закладки фундамента под сарай. Это наиболее удобный и практичный способ, позволяющий добиться самого высокого качества помещения с наименьшими затратами;
  • Ледник или погреб приходится делать своими руками постфактум, в уже готовом сарае, купленном вместе с участком или построенным на раннем этапе освоения территорий.

В любом случае, строительство погреба под сараем своими руками будет более удобным и рациональным, чем попытки сделать овощехранилище под жилым домиком или в виде отдельно стоящей постройки.

Насколько сложным и затратным получится строительство погреба под сараем, зависит от выбранного типа сарайного фундамента и схемы входа в помещение овощехранилища. Если в сарае планируется сделать курятник, помещение для коз, мотоблока, инвентаря, то нужно всего лишь сделать боковой вход. В этом случае запахи и остатки подстилки не будут помехой для хранения овощей и фруктов.

Если сарай собран из бруса, то внешний вход в погреб можно сделать, даже если строительство коробки уже закончено. Для конструкций из газобетона или пеноблока лучше не рисковать и строить такой погребок одновременно с возведением фундамента сарая.

Строим классический вариант погреба с сараем


Построить хороший погреб под сараем своими руками «с нуля» не сложнее, чем обычный подвал или цокольный вариант подсобного помещения. Схему работ при возведении погреба под сараем своими руками пошагово можно изложить в следующем порядке:

  • Выбираем наиболее приглянувшееся место и выполняем разметку под фундамент сарая и заодно стены будущей постройки. Под обустройство погреба лучше всего подойдет самая высокая точка рельефа участка;
  • Отрываем котлован, укладываем песчано-гравийную подушку и бетонируем ленту на грунте под стены;
  • Выкладываем стены будущего погреба из наиболее подходящего материала, например, кирпича или бутового камня на глине;
  • Выстраиваем вентиляцию и гидроизоляцию;
  • Укладываем балки перекрытия и настилаем потолок будущего погреба.

Наиболее острой проблемой постройки погреба всегда была грунтовая и верховодная вода. Поэтому, перед тем как начать разбивку котлована, нужно пробурить на небольшом удалении от периметра фундамента как минимум две скважины на глубину 2-2,5 м.

Совет! Лучше всего разведку грунта под постройку проводить в период с апреля по май, когда уровень грунтовых вод достигает максимального уровня, и можно оценить среднюю нагрузку и угрозу подтопления.

Если воды много, перед рытьем котлована нужно будет сделать скважину глубиной ниже уровня пола будущего погреба и установить дренажный насос. Пока не построена дренажная система, другим способом сухую строительную площадку обеспечить не получится.

Возведение коробки погреба


Первым делом после откапывания котлована необходимо сделать дренаж. Не имеет значения, из какого материала будут построены стены, для погреба крайне важно, чтобы часть стен или пола оставались земляными. Так в помещении будет сохраняться низкая температура и средний уровень влажности. По периметру будущего погреба необходимо уложить дренажную трубу и засыпать мелким отсевом.

Если вам не нравится идея глинобитного или мощеного пола, то можно выполнить традиционную бетонную стяжку. Такой вариант удобен для установки стеллажей и многоярусных ящиков с овощами. Кроме того, бетонная плита в основании погреба поможет усилить фундамент под сарай.

Если пол бетонируется или выкладывается брусчатым камнем, стены погреба необходимо делать из кирпича или шлакоблока. В любом случае, кладка в полкирпича будет достаточной, чтобы защитить стены от обсыпания и обеспечить качественный отвод тепла в грунт. Иногда стены строят из пеноблока, но только для случаев, когда основная постройка сарая изготавливается из каркасных щитов, доски или бруса. Для кирпичных сараев погреб из пеноматериалов будет слишком слабым для фундамента.

Погреб под сарай не обязательно строить на полную глубину стен. Чаще всего погреб углубляют на 150-170 см в грунт, а цокольную часть, возвышающуюся над нулевым уровнем земли, гидроизолируют и отсыпают толстым метровым слоем глины.

Из пеноматериалов можно построить потолочное перекрытие и вход в помещение ледника. Для этого потребуется уложить деревянные балки, набить обрешетку из досок, уложить полиэтиленовую пленку и закрепить стеклопластиковую арматуру, чтобы укрепить пол будущего сарая. Слой пенобетона должен составить не менее 25 см. Через неделю после заливки можно засыпать слой керамзита 20-25 см, и затем приступать к сборке деревянного сарая.

Два слова о вентиляции погреба


В отличие от бетонных коробок подвалов, для погреба важно обеспечить необходимый уровень влажности и низкую температуру. Поэтому большинство специалистов советуют строить погреб под неотапливаемым сараем или гаражом. Если ледник планируется сделать в одной связке с теплым домиком дачи, то его необходимо выносить за пределы цокольного пространства и делать в виде наружной пристройки к дому.

Отдельно стоит упомянуть систему вентиляции. Для ледника под сараем вентиляцию строят по несколько отличной от подвалов схеме. Во-первых, кратность воздухообмена ниже, чем у подвала, в 2-3 раза. Во-вторых, воздух должен быть холодным и сухим, поэтому систему каналов для притока воздуха в виде пластиковых или асбестоцементных труб укладывают в грунт на небольшой глубине. В результате в помещение, независимо от степени теплоизоляции пола сарая, воздух будет попадать остывший летом или подогретый в зимнее время, что исключает выхолаживание помещения ледника.

Строительство погреба в построенном сарае


Построить погреб в уже собранной коробке сарая можно, но эффективность такого хранилища будет заметно ниже, чем в предыдущем варианте. Кроме того, потребуется вручную отрыть достаточно большой объем грунта, такой ледник строить тяжелее даже физически. Предварительно нужно оценить несущую способность фундамента. От края фундаментной ленты или столбов нужно отступить не менее 70 см, чтобы не вызвать осадку несущих элементов.

Подготовка и рытье котлована


Прежде чем планировать, как правильно сделать погреб в сарае, потребуется позаботиться о хотя бы небольшой механизации процесса. Например, для сарая 4х3 м потребуется вырыть и вытащить на поверхность не менее 9 кубов земли. Поэтому лучше всего заранее запастись ручной лебедкой и бадьей для подъема грунта из ямы.

Вход в ледник лучше всего располагать на осевой линии помещения сарая, ближе к входу. В таком случае можно смело копать и одновременно наблюдать за осадкой фундамента. Если начать рытье у одной из стен, то не исключен риск осыпания грунта и прослабления фундамента.

После снятия половиц первоначально в грунте отрывают нишу прямоугольной формы, размером 1х2,5 м, на глубину будущего погреба. На дно укладывают доски и устанавливают лестницу, по которой можно подниматься и опускаться. Под деревянной лестницей ставят металлическую или пластиковую емкость на 40-50 л для сбора грунта, а на потолочном перекрытии сарая устанавливают ручную или электрическую лебедку.

Чтобы избежать деформации фундамента сарая, вырытую двухметровую нишу увеличивают в размерах, равномерно снимая грунт со стен по периметру. С помощью лебедки котлован можно вырыть и подготовить к отделке за два полных рабочих дня.

Отделка стен и перекрытия погреба


Сразу после того, как было вырыто помещение под сараем, стены и пол будущего погреба необходимо утрамбовать. Пол отсыпают тонким слоем песка и гравия и трамбуют колодой или электрическим трамбовщиком. Стены уплотняют частыми ударами тяжелого молотка, одновременно наблюдая за поведением опорной части сарая.

На следующем этапе потребуется сделать заливку стен бетоном. Предварительно по периметру погреба укладывается лента из красного кирпича, далее на стены вывешивается арматурная сетка из проволоки, устанавливается опалубка и распорки из горбыля. Так как заливать весь объем в подполе сарая неудобно, бетонирование стен разделяют на два этапа. На втором этапе опалубку можно зафиксировать досками и балками пола сарая.

Потолочное перекрытие лучше всего изготовить из деревянных балок и ОСБ плит, заливать бетоном нет особой необходимости. Вход в помещение оббивают коробчатым навесом, устанавливают стационарную деревянную лестницу. Чтобы обеспечить высокую теплоизоляцию, потолочное перекрытие засыпают керамзитом толщиной не менее 40 см.

Для погреба потребуется сделать два люка. Один, утепленный пенополистиролом, будет закрывать вход в ледник, второй люк будет располагаться на полу в сарае, пространство между полом и входным люком будет играть роль теплоизолирующего тамбура.

Заключение


Система вентиляции помещения под сараем ничем не отличается от обычного подвала, потребуется сделать приточную трубу с забором воздуха из помещения сарая и канал для вывода воздуха. Вентиляционную трубу можно вывести на крышу сарая или вывести в виде отдельного стояка на отмостке фундамента. На входной трубе обязательно ставят задвижку, регулирующую подачу воздуха.

Отправить комментарий

Строительство погреба своими руками: пошаговая инструкция

Погреб – хранилище овощей, фруктов и консервации. Это сооружение незаменимо на дачных территориях, на приусадебных участках загородных коттеджей. Многие путают понятия подвал и погреб, чтобы этого не было, стоит запомнить – подвал располагается внутри дома и занимает подземное пространство непосредственно под строением. Погреб же всегда строится отдельно и стоит на участке «особнячком», может быть абсолютно незаметным или, наоборот, выполнять функцию яркого, оригинального элемента в ландшафтном дизайне. Нередко гаражные подвалы называют погребами – это, конечно, неверно, но допустимо.

Оглавление: 
Выбор места для погреба
Выбор грунта
Этапы строительства погреба своими руками
- Яма и основание
- Кладка погреба из кирпича или бетонных блоков
- Бетонный погреб
- Работа с деревом
Благоустройство погреба
Погреб в гараже
Вентиляция погреба

Выбор места для погреба

Конечно, хочется расположить погреб на участке в самом незаметном месте – считается, что это хозяйственная постройка, которую нужно скрыть от посторонних глаз. В старину погреба всегда ставили рядом с жилым домом – так было удобнее выбегать и брать необходимые продукты в холодное время года, но стоит обратить внимание не только на личное удобство, но и на ландшафт участка.  Погреб желательно размещать на возвышенности – это обеспечит не попадание дождевых вод внутрь строения, да и грунтовые воды, как правило, на таком ландшафте залегают глубоко.

Обязательно получите информацию по поводу залегания грунтовых вод на конкретно вашем участке – эти данные должны находиться в правлении поселка. Получать разрешение на строительство погреба своими руками в государственных структурах не нужно – сооружение относится к хозяйственным постройкам, вносится в общий план участка, но это можно сделать уже по факту.

Если планируется построить погреб в доме, то следует учитывать следующие нюансы:

  • устройство погреба можно начинать не ранее, чем через 5 лет после постройки дома;
  • рассматриваемое строение можно оборудовать под домом только в случае наличия ленточного заглубленного фундамента – все остальные типы (свайный, столбчатый или плитный) категорически не подходят;
  • на время обустройства хранилища для урожая понадобится выселить жильцов и предусмотреть пространство для организации входа в погреб.

Специалисты рекомендуют при наличии уже возведенного и обжитого дома строить погреб своими руками на отдельном участке земли. Если же дом только в планах, то внесите изменения/уточнения в проект и предусмотрите место под погреб – это будет разумным решением.

Выбор грунта

Даже если место под строительство погреба выбрано согласно всем рекомендациям, не помешает проверить качество грунта – во многих случаях понадобится искать другое место расположения будущего строения. Чтобы определить вид грунта, необходимо снять гумус (верхний слой почвы) на глубину 50 см.

Оптимальный вид грунта  — супесь. Но если таких специфических знаний нет, то обратите внимание на следующее:

  • грунт не должен быть мокрым и липким;
  • если в нем содержится много мелких камней, то конкретно для возведения погреба такой грунт подойдет, но работать с ним будет очень сложно;
  • если из земли поднимается аромат влажности и болота, то это означает близкое к поверхности залегание грунтовых вод – строить здесь ничего нельзя;
  • обнаружив в составе грунта песок и/или глину, выбирайте другое место для работы – этот грунт несущий, погреб просто не будет стабильным.

Этапы строительства погреба своими руками

Это только на первый взгляд кажется, что построить хранилище для урожая легко и просто – вырыл яму, сделал ступеньки и верхнюю крышу и можно пользоваться. А на самом деле существует ряд этапов, которые необходимо выполнять в четкой последовательности – только в таком случае конечный результат обязательно удовлетворит даже самого большого скептика.

Яма и основание

Яму для погреба проще всего выкопать экскаватором – так большинство людей и делает. Но ровнять и придавать четкую форму пространству придется руками – лопатой «соскабливают» со стен землю, тем самым придавая им абсолютно ровную поверхность.

Обратите внимание: если планируется обшивать внутренние поверхности деревом, то необходимо воткнуть в дно ямы на расстоянии от стен в 10 см колышки – это будет обозначения будущего крепления деревянных панелей. Колья нужно подготовить: заострить с одного края (его и вгоняют в землю), опалить на открытом огне и обработать специальными защитными растворами.

Подготовив стены, можно приступать к оборудованию основания:

  1. Дно засыпают слоем песка в 25 см, смачивают водой и тщательно утрамбовывают – это можно сделать ручной трамбовкой или ручным катком (если ширина/длина будущего погреба позволяют работать этим инструментом).
  2. Следующий слой – непросеянный песок и щебень-отсев в пропорции 1:1 (в этом слое должны встречаться и мелкие зерна, и более крупные фракции камней).
  3. Полученную подушку разравнивают граблями или слегка утрамбовывают без использования воды.
  4. Заливают тонкий слой битума – он не должен превышать 4 см.

Подготовка ямы и основания закончены – наступает время отделывать стены, сооружать собственно погреб.

Кладка погреба из кирпича или бетонных блоков

Самый простой способ выложить стены погреба – использовать для этого кирпич или бетонные блоки. Только обратите внимание при выборе, что этот материал (в отношении именно погреба) должен быть плотный, темный («железняк»).

Кладка кирпича/бетонных блоков для погреба осуществляется с соблюдением следующих правил:

  • первый ряд кладут «тычком», то есть поперек;
  • углы выводят всегда по короткой стороне;
  • следующие ряды кладут «ложками»;
  • перевязка швов – обычная цепная;
  • если планируется из погребной ямы сразу сделать капитальную лестницу, то необходимо выставить столбы, как для калитки напротив предполагаемого лаза.

После того как кладка полностью высохнет, полученную коробку внутри и снаружи обильно обрабатывают битумной мастикой – она выполняет роль грунтовки. Последующие работы можно проводить только после полного высыхания мастики, в случае высокой вероятности дождя стоит накрыть готовую яму пленочным материалом.

Бетонный погреб

Еще один вариант обустройства ямы – бетонный раствор, который должен обладать морозо/водоустойчивостью. Можно приготовить бетонный раствор и самостоятельно, придерживаясь точных пропорций:

  • цемент 400 – 1 часть;
  • песок средней фракции – 2 части;
  • щебень мелкой фракции – 4 части;
  • вода – 170-190 л на куб готового раствора.

Учтите, что для приготовления бетонного раствора для работы с полами понадобится меньше воды (170 л на куб готового материала), а вот на стены – больше.

Технология строительства бетонного погреба:

  1. Заливают основание будущего погреба подбетонкой – она должна быть толщиной 50 мм, в раствор обязательно добавляется пластификатор.
  2. После того как подбетонка застынет (или максимально схватится), конструируют арматурный каркас – он должен быть единым и для пола, и для стен, а используется в этом процессе арматура.

Обратите внимание: в качестве каркаса можно использовать пластиковую арматуру – в таком случае каркас собирается наверху и опускается в яму на застывшую подбетонку. Считается, что монолит при использовании каркаса из пластиковой арматуры  получается более надежным.

  1. Следующий шаг – монтирование опалубки и заливка бетонным раствором пола.
  2. Не дожидаясь полного высыхания пола, формируют стены бетонным раствором. Причем, здесь нельзя медлить – если бетонный раствор, залитый на пол, начнет застывать, а стены еще не сделаны, то монолитной конструкции не получится.

Специалисты рекомендуют проводить работы по заливке бетонного монолита в погребе весной или осенью – в жаркие дни лета материал слишком быстро застывает, приобретает пористость и теряет свои качественные характеристики.

Последний шаг – обработка застывшей бетонной поверхности грунтовочным раствором – это может быть битумная мастика, но целесообразнее использовать сверхглубокую грунтовку для работ по бетону.

Работа с деревом

Итак, все высохло и схватилось – можно проводить деревянные работы. Речь идет о настиле верхнего перекрытия ямы – доски используют вида горбыль, укладывают их крест-накрест в 2 слоя.

Абсолютно все дерево, которое используется для строительства погреба своими руками, необходимо обработать защитными масляными средствами или отработкой.

Остается лишь сделать верхнюю засыпку с использованием  глины и песка. Причем, слои этих материалов нужно чередовать при засыпке, их толщина может быть вариативной – чем толще, тем лучше.

Благоустройство погреба

Осталось лишь выстроить тамбур – проще всего это сделать с использованием сборно-щитовой конструкции с пенопластовым утеплением. Мало того, что это стоит недорого и установка не представляет трудностей,  в любой момент подобную конструкцию можно отремонтировать.

Лестницу нужно делать стационарную – висячие и приставные, конечно, обходятся гораздо дешевле, но и подвергают опасности здоровье и жизнь проживающих на участке людей. Люки для погреба не стоит делать самостоятельно – они продаются в торговых точках, отличаются качественным утеплением и отлично выполняют свое предназначение.

Особое внимание нужно уделить электропроводке – погреб в этом отношении считается помещением с высоким уровнем пожароопасности. Допускается организация электропитания 12 Вольт и ни в коем случае не больше!

Погреб в гараже

Достаточно разумное решение оборудовать погреб в гараже, вернее, под ним. И сделать это гораздо проще, чем провести этот же процесс в доме. Достаточно лишь придерживаться пошаговой инструкции:

  1. Коробка погреба строится только из кирпича – бетонные работы под гаражом исключаются.
  2. Швы между кирпичами (кладочные) обязательно армируются стальными полосками с перфорацией.
  3. В верхний ряд кирпичной кладки (в швы) вставляют стальные штыри и сверху они свариваются между собой лентой из такого же материала.
  4. С помощью сварки собирается/изготавливается каркас для бетонного перекрытия с оставленным отверстием/входом в погреб.
  5. Заливают перекрытие бетонным раствором, его можно будет утеплить после высыхания пенопластом.

Обратите внимание: до того как начнутся все работы по обустройству погреба под гаражом, необходимо рассчитать глубину «овощехранилища». Она должна быть такой, чтобы верхняя бетонная плита перекрытия получилось вровень с половой стяжкой гаража. Абсолютной точности вряд ли удастся достигнуть, именно поэтому заливка перекрытия осуществляется на месте.

Вентиляция погреба

Где бы ни был построен погреб, обеспечить вентиляцию воздуха в нем – «святая» обязанность хозяина. Если это правило проигнорировать, то затхлый воздух, неприятные запахи и постоянная сырость будут неизменными «спутниками». Чтобы сделать естественную вентиляцию понадобится:

  1. Отступить 5-10 см от основания погребной ямы и с помощью креплений на стене установить трубу вентиляции – второй ее конец выводится, естественно, на улицу.
  2. Обязательно внутри помещения труба обустраивается специальными «дверками»/ширмами – с их помощью можно будет регулировать силу струи поступаемого воздуха.
  3. Снаружи выведенная вентиляционная труба оборудуется накладками в виде сеток с мельчайшими ячейками – это предотвратит попадание внутрь системы насекомых, листьев и пыли с грязью, грызунов.

С противоположной стороны вытяжной трубы обязательно устанавливается труба приточной вентиляции – должен же откуда-то в помещение поступать свежий воздух.  Обратите внимание: приточная труба обязательно должна быть расположена ниже, чем вытяжная.

Строительство погреба своими руками – дело несложное, требующее лишь внимательности и высокой работоспособности. Даже если хранение урожая предусматривает оборудование «выносного» погреба, организацию отдельно стоящего сооружения, можно превратить  по сути хозпостройку в интересный артобъект на приусадебном участке.

Загрузка…

Погреб для дачи — обзор лучших вариантов на 110 фото. Самые удачные решения от профи!

Погреб на загородном участке не заменит холодильник: исключительно подвальное помещение способно вместить огромное количество запасов на зиму. Один из распространённых способов — не использовать подвальное пространство жилого сооружения, а возвести своими руками погреб рядом с домом, создав эксклюзивную отделку, а также оформить помещение внутри на своё усмотрение.

Краткое содержимое статьи:

Погреб и подвал: отличия

Важно понимать, что погреб значительно отличается от подвала. Второй вариант представляет собой помещение, расположенное в жилом строении под первым его этажом. Как правило, по площади он такой же, как и основное сооружение, поэтому вмещает пару блоков хозяйства. Здесь могут размещаться кладовые, прачечная и даже бассейн, гараж.

У погреба определённое назначение, которое состоит в хранении различных продуктов. В помещении предусмотрено много стеллажей и полок, имеется система вентиляции, теплоизоляция для создания необходимых условий для хранения различных фруктов, а также овощей.

Для отдельной категории продуктов погреб оснащён природной морозильной камерой. Погреб размещается как в подвале жилого здания, так и надземном специальном сооружении.


Построить современный погреб собственноручно так же не сложно, как и возвести баню, особенно при наличии определённого опыта и требуемого инструмента.

Возведение погреба

Один из распространённых типов погреба для дачи — полузаглублённый. Благодаря подобной постройке можно не просто облагородить территорию добротным сооружением, но и создать подходящие условия для долговременного хранения различных продуктов питания.

Сооружение имеет несколько частей, отличающихся по размеру, одна из них расположена над наземной поверхностью, а другая — углублена под почву.

Желание возвести наземный погреб возникает в основном, когда имеющийся в жилище подвал не позволяет хранить необходимые продукты, тем более имеется необходимость соорудить дополнительное сооружение, к примеру, летнюю кухню.

Конечно, не обойтись без плана предстоящих работ. Для настенных поверхностей подойдут любые строительные материалы, поскольку их возведение подобно строительству обычного жилища с подвалом. В большинстве случаев, используется камень, кирпич, либо бетон, при этом для надземной части лучшим выбором станет природный массив.

Напольную поверхность заливают, используя бетон, порой останавливаются на глине. В качестве перекрытий применяют балки из дерева.

Настенная и напольная поверхности покрываются специальным теплоизоляционным слоем, используя подручные материалы, к примеру, смазку из глины. Оптимальный вариант — применение минеральной ваты, полимерных, а также битумных покрытий.


Несколько ярусов совмещены люком, его размер определяется, ориентируясь на тару: банки, мешки и так далее.

Правила возведения:

  • Строительные работы проводятся исключительно, когда на улице тепло.
  • Для обустройства данной постройки подходит достаточно возвышенная местность.
  • Непременное условие — наличие внутри помещения вентиляционной системы.
  • На элементы из древесины должен быть нанесён антисептик.
  • Вход размещается со стороны севера.

Подземельная часть

В первую очередь, следует сделать котлован с запасом на 50 см во все стороны. Эти запасы потребуются, когда понадобится провести нужные коммуникации или обустроить гидроизоляцию настенной поверхности. Стены создаются из камней, блоков, либо кирпича.

Если используются брёвна, то они должны предварительно обработаться антисептиком, чтобы в будущем не подвергались гниению и образованию плесени. Нередко создают сооружение монолитное из бетона в качестве цоколя: готовится опалубка, возводится сетка из арматуры, заливается бетоном.

Чтобы защитить стыки, а также углы, применяется рубероид. По окончании демонтажных работ опалубки на настенную поверхность наносится смесь из цемента.

Независимо от размера будущего погреба, есть отличная идея не ждать продолжительного высыхания раствора. Вместо заливки из монолита можно применить асбестоцементные специальные листы, закреплённые на обрешётке из древесины.

С внешней части на конструкцию наносится мастика битумная. Слой дренажа защитит постройку от грунтовых вод. В качестве материала для дренажа можно применить щебень, гравий, либо бой из кирпича. Основание сооружения следует защитить водонепроницаемой подушкой.

Установка системы вентиляции

Чтобы в помещении под землёй не собирались опасные для здоровья газы, не возникала излишняя влажность от конденсата, следует создать систему вентиляции, которая состоит исключительно из трубы оцинкованной примерно 10 см диаметром.

Один конец этой трубы выводится внутрь помещения, другой — на улицу. Усовершенствованным решением предусмотрено наличие нескольких труб, одна из которых расположена под потолочной поверхностью и предназначена для эффективной вытяжки, другая, над потолочной поверхностью — для подачи воздуха с улицы.

Погребница

Наземная часть обустраивается по окончанию основных работ, связанных с возведением погреба, созданием засыпки. Вариантов возведения погребницы много, в каталоге готовых погребов предложены, как маленькие тамбуры, так и большие комнаты.

Если главное назначение — защита исключительно ведущего под землю люка, тогда для сооружения достаточно обустроить качественную гидроизоляцию, а также добротную дверь. Но если вы желаете создать помещение для временного проживания, тогда его необходимо обустроить более капитально.

Немаловажно возвести хорошую крышу, оформить настенную поверхность и теплоизоляцию. Последний этап строительного процесса относится к внутреннему обустройству помещения.

Оформление наземной части

Есть огромное количество видов погребов для дачи. Порой подобную постройку проблематично отличить от обычной беседки, либо кухни летнего назначения. Некоторые постройки не назовёшь по-другому, как погреб, так как весь их вид свидетельствует о том, что за дверным полотном скрываются зимних запасов продуктов.

Подобные строения имеют оригинальное оформление: грубоватую кладку из камня, эксклюзивную кровлю, достаточно массивные двери из натурального дуба.

Виды погребов из магазина

При наличии опыта и знаний можно возвести погреб собственноручно. Однако при отсутствии требуемых навыков, желания и времени можно купить его в готовом виде.

Капсула

Подобная конструкция напоминает по форме шар, к которому пристроена лестница. Для установки подобного помещения нужно вырыть соответствующих габаритов котлован и поместить в него погреб из пластика, затем засыпать. На поверхности необходимо, чтобы осталась исключительно дверь.

В готовом виде

Продолжительность эксплуатационного периода подобной конструкции составляет не менее чем 50 лет. Она создана из специального пластика. В набор включена дверь из стали, освещение, вентиляционная система и многое другое.

Для установки подобной постройки нужно обустроить нужного размера котлован, чтобы туда поместить конструкцию и засыпать. На поверхности остаётся исключительно люк.

Бочка

Чтобы создать подобное изделие используется лучшего качества стеклопластик, который позволяет создать герметичное сооружение, устанавливаемое на любой почве. Период службы подобной постройки рассчитан на продолжительное время.

Погреб-бочка для дачи, как на фото, прекрасно подходит в качестве хранилища для продуктов питания, потому что в нём сохраняется стабильная температура. Для монтажа изделия следует вырыть нужного размера котлован, разместить там бочку, после чего засыпать грунтом.

Погреб из кирпича

Возведение данного строения начинают с обустройства котлована. Его глубина достигает четырёх метров. В готовом виде строение будет включать такие помещения, как тамбур, а также лестницу.

Когда вопрос с котлованом будет решён, следует уплотнить настенные поверхности, пол, лестницу. Затем бетоном заливается напольная поверхность. Как только смесь из бетона застынет, можно выполнять кладку.

На обустроенные стены монтируется металлопрокат, считающийся основой для будущего перекрытия. Под каркас из металла монтируется опалубка, осуществляется заливка основы.

После полного затвердевания бетонной массы, можно обустраивать надземную часть, выполняя кладку, а также создавать кровлю.

Фото погреба для дачи


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 03.11

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Погреб в доме своими руками. Можно ли из подвала сделать погреб?

Погреб – это небольшое помещение под землей на территории частного дома, которое используется для хранения различных продуктов питания. Его основными достоинствами является то, что он не занимает полезное пространство на территории участка и благодаря подземному размещению, в погребе будет постоянно соблюдаться невысокая температура. Небольшие проблемы могут возникнуть только из-за высокой влажности, но ее тоже можно регулировать обеспечив подземное помещение несложной системой вентиляции.

Погреб возможно установить на стадии постройки дома, так и уже в готовом строении в одной из комнат. Технология строительства погреба в обоих случаях не будет сильно различаться, вот только при рытье погреба в отдельной комнате, придется немного повозится с транспортировкой вырытой земли из дома на улицу.

Можно ли из подвала сделать погреб

Да, это вполне реально, ведь подвал от погреба по сути не сильно отличаются. Оба помещения чаще всего используются для хранения каких-либо предметов: погреб для продуктов, подвал для инструментов и ненужных на данный момент вещей. Основные различия между ними в том, что в подвале должна быть достаточно теплая плюсовая температура и минимальное количество влажности, чтобы инструменты не начала поражать коррозия. В погребе же наоборот необходимо поддержание прохладной температуры чуть выше нуля и высокая влажность воздуха.

Погреб можно сделать, как и из всего подвального помещения, так и выделив под погреб небольшой участок. Для переделки подвала необходимо отключить отопительную систему, оснастить комнату системой вентилирования, а стены отделать теплоизоляционным материалом, чтобы сохранялась низкая температура. Для переделки небольшой части подвала в погреб, необходимо на территории этого участка произвести все описанные выше операции и отделить его перегородкой из дерева от основного подвального помещения.

Подготовка к строительству погреба своими руками

Перед началом работы стоит определиться с тем, возможно ли вообще вырыть погреб на участке. При решении рытья погреба стоит определиться с двумя основными вещами:

  1. Тип грунта. Если участок находится на скалистой местности, то практически невозможно будет вырыть погреб, или же затраты на него будут стоить гигантскую сумму денег.
  2. Расположение грунтовых вод. Без учета этой особенности, велика вероятность того, что даже погреб с самой лучшей системой гидроизоляции со временем будет затоплен водой.

Конечно, гораздо удобнее узнать уровень грунтовых вод с помощью геодезистского исследования местности еще на стадии строительства дома, чтобы определиться в целесообразности рытья погреба. Но если приходится устанавливать подземное помещение в уже готовом доме, то требуется определить уровень грунтовых вод собственноручно.

Способы определения уровня подземных вод:

  • Узнать уровень воды в ближайших колодцах
  • Сделать скважину глубиной 2-2.5 метра, а по прошествии 2 дней проверить есть ли в ней вода

Если после проверки оказалось, что уровень воды всего на один метр ниже уровня воды, то от идеи строительства погреба придется отказаться, так как погреб должен быть не менее, чем на полтора метра под землей, чтобы температура в нем сохранялась на стабильно низком уровне. Оптимальный же по комфорту и температуре(5°С) погреб должен быть не менее 2 метров в высоту.

Выбор размера погреба

Площадь погреба должна быть не менее 5 квадратных метров, это чтобы была не только свобода в передвижении, но и можно было расположить стеллажи для хранения продуктов и отдельные контейнеры для хранения овощей. Также не стоит забывать, что рытье котлована должна быть в высоту и ширину на полметра больше необходимых размеров, это пространство будет использоваться для дополнительной отделки пола и стен средствами тепло и гидроизоляции.

Перед началом работ важно учитывать правильное расположение самого погреба, так как он не должен находится близко к стенам дома, что приведет к деформации фундамента и последующему разрушению дома. Однако же такого недостатка лишены здания построенные по технологии свайного фундамента.

Выбираем материал

Выбирая материал для строительства погреба стоит особенное внимание уделить таким его свойствам:

  • Прочность и долговечность. Он должен обладать высокими несущими способностями, чтобы в течении десятилетий смог удерживать на себе не только массу дома, но и возможное давление подземного грунта
  • Защита от влаги. Так как в погребе всегда будет циркулировать влажный воздух, то важно, чтобы строительные материалы не разрушались под воздействием сырости. Также возможное воздействие подземных вод повышает необходимые требования к влагоустойчивости материалов

Самые лучшие материалы для строительства погреба:

  • Бетонные блоки. Способ относительно простой и доступный финансово

  • Кирпичи. Здесь следует отдать должное внимание качеству кирпича, так как при отсутствии должного уровня обжига, он начнет разваливаться под воздействием влажного воздуха

  • Заливка монолитным бетоном. Устанавливается опалубка, в которую заливается. Наиболее быстровозводимый вариант

  • Натуральный камень. Метод дорогостоящий, но благодаря ему стену погреба получат аристократический и дорогой вид напоминающий о погребах в средневековых замках

Выбираем тип входа

Существует два наиболее часто используемых варианта: вертикальный люк и спуск по ступенькам через дверь. Первый вариант гораздо более дешевый и не требует дополнительного пространства под ступенчатый спуск, но по части эксплуатации он намного менее комфортен и безопасен.

Строительные работы

Когда процесс подготовки и планирования подошел к концу, то приступают к строительным работам, которые делятся на несколько этапов:

  • Рытье котлована
  • Пол в погребе
  • Возведение стен
  • Установка перекрытия
  • Отделка

Рытье котлована

Чаще всего это наименее сложный этап, так как можно использовать специализированную технику, но если погреб создается в одной из комнат дома, то ни о какой технике и речи не может быть. Приходится выполнять все земляные работы самостоятельно, что дополнительно будет осложняться вынужденной транспортировкой вырытой земли через помещение дома на улицу.

При рытье в глубину не будет лишним укрепить стены котлована подборками, чтобы земля с них не осыпалась при работе.

Пол в погребе

Сегодня наиболее популярным покрытием считается бетонный пол. Конечно, можно сэкономить и вообще не обустраивать покрытие в погребе и остановиться на поле из грунта, но использовать его не рекомендуется по ряду причин:

  • Через почву в погреб сможет попасть огромное количество различных вредителей, начиная насекомыми и заканчивая крупными грызунами
  • Грунтовый пол ничем не защищен от подземных вод
  • Под землей возможно развитие вредных анаэробных бактерий

Заливка бетонного пола

Первым делом следует выровнять пол котлована и засыпать его песчаной подушкой и щебнем на высоту 20-30 см. Главное, чтобы подушка была надежно утрамбована, твердая и ровная без перепадов высоты, тогда она обеспечит высокую надежность бетонного пола без его возможных деформаций в будущем. Сверху на подушку укладываем гидроизоляционный материал, который обеспечит не только защиту бетона от воздействия подводных вод, но и большую прочность за счет того, что бетонная смесь не будет уходить в нижние слои пола.

После гидроизоляции выкладывается арматурная сетка, которая обеспечивает монолитность бетонного пола. Важно, чтобы арматура была не менее 5 мм в диаметре, плотно соединялась со стеной и лежала на небольших подпорках на высоте 3 см от гидроизоляционного материала. Можно приступать к заливке пола бетоном, после чего оставить его высыхать на 7 дней, а чтобы пол максимально схватился, придётся подождать еще не меньше 3 недель.

Возведение стен

Чаще всего в погребах отдают предпочтение стенам из кирпича, бетонных блоков или монолитного бетона. Хоть с помощью кладки из красного кирпича стена и выглядит визуально более привлекательно, но наиболее рациональный материал относительно цены и эксплуатационным свойствам – это заливка с помощью монолитного бетона.

Железобетонная конструкция устанавливается согласно такому порядку:

  1. В начале необходимо установить возле стен армированную сетку, стержни которой должны быть не менее 1 см в диаметре. Для большей прочности стены, в нее также можно положить железные обрезки труб или любой другой металлический отработанный материал
  2. Выставляем опалубку. Устройство стен в погребе не требует заливки ее за раз целиком, наоборот необходимо проводить заливку слой за слоем, утрамбовывая его и давая ему высохнуть. Именно поэтому для того, чтобы построить опалубку, потребуется минимум досок, ведь их можно просто переставлять все выше с поднятием уровня опалубки и так впредь до перекрытия
  3. Для заливки рекомендуется использовать бетон М200, а в раствор также добавлять гидроизоляционные добавки. Стены полностью высохнут только по истечении нескольких недель

Установка перекрытия

Строительство перекрытия в погребе нужно по большей части для поддержания низкой температуры внутри помещения, которая обеспечивается с помощью слоя теплоизоляционного материала.

Для установки перекрытия необходимо к несущим балкам погреба прикрутить деревянный щит, который следует плотно заполнить теплоизоляционным материалам (это может быть стекловата или пенопласт). Для поддержания стабильной температуры около 5 С° в погребе, слой теплоизоляционного материала должен быть не менее 10 см, а на него сверху кладут гидроизоляционный материал (это может быть даже самый обычный полиэтилен), который прибивается степлером к доскам.

Отделка

На этом этапе устанавливаются все необходимые стеллажи, освещение, лестница и люк. Все деревянные элементы внутри погреба необходимо обработать антисептических средствах, чтобы они не портились под воздействием влаги. Также не стоит забывать, что лестницу для большей удобности подъема необходимо размещать под углом, а ступеньки делать шириной 20 см.

Вентиляция

Система вентиляции необходима в подземном помещении, чтобы воздух оставался свежим, так как овощи при хранении выделяют водяной пар, а излишнее количество сырости будет разрушать погреб изнутри.

Создать работающую систему вентиляции в погребе не представляет труда: требуется лишь наличие двух труб ведущих из погреба на улицу: одна располагается возле потолка, другая немного выше уровня пола. Не лишним будет оснастить окончания трубы защитой от грызунов.

Выводы

Постройка погреба – это будет отличное решение для каждого владельца частного дома, особенно для тех, у кого есть дача и свой личный участок с овощами и фруктами. С погребом Вам более не потребуется беспокоиться об том, чтобы искать место для хранения пищевых продуктов.

Вам понравится

как сделать, строительство на дачном участке под ключ

Как построить погреб на даче и для чего он нужен? Если вы нашли эту статью, наверняка, вы хотите сами построить такой погребок. Это новые возможности для организации хранения закаток, фруктов и овощей.

 Загрузка …

По сути, это огромный холодильник, в котором можно хранить что угодно! Но некоторые прибегают к строительству погреба и с другой целью: организация комнаты отдыха или мастерской. И это возможно, если правильно поступить с внутренней отделкой.

Погреб на даче своими руками: пошагово

Не нужны какие-либо специальные знания, чтобы построить погреб своими руками на даче. Это доступно даже новичкам, которые имеют минимальный опыт работы в сфере строительства.

 

Конечно, на сегодняшний день существуют специализированные магазины, где вы можете приобрести готовые погреба для дачи от производителя. Однако, задача нашей статьи ответить вам на вопрос: «Как сделать погреб на даче своими руками?» Поэтому здесь пойдёт речь о постройке данной конструкции самостоятельно.

Как не крути, но профессиональная помощь вам понадобится. Она будет необходима в проведении инженерно-изыскательных работ.

Исследования грунта проводятся с целью узнать, позволяет ли уровень грунтовых вод возвести подвал. Если да, то возведение осуществляется согласно принятому плану. Если нет – выбирается или обустраивается возвышенность, начиная с которой и осуществляются работы.

К тому же, некоторые почвы просто не пригодны для возведения подвальных помещений. Все это могут выяснить только профессионалы. Рассмотрим по этапам строительство погреба.

Котлован

Он обустраивается в первую очередь. Профессионалы рекомендуют рыть своими силами, без использования специализированной техники, чтобы сохранить структуру грунта.

Также необходимо оставить около 1,5 м от предполагаемого местонахождения каждой стены. Эта мера необходима для обеспечения удобства работ.

Фундамент

Любому зданию необходим фундамент, и погреб для дачи – не исключение. Для обустройства погреба рекомендуется выбирать монолитный или ленточный фундамент. Именно они лучше всего справляются с эксплуатационными нагрузками.

Для возведения ленточного фундамента на дне котлована вырывается траншея. На дно насыпается песок и щебень для обеспечения гидроизоляции и равномерного распределения нагрузки на основание. Устанавливается арматура и опалубка, затем заливается смесь. Ждете 4 недели и проверяете качество готового фундамента.

Монолитный фундамент обустраивается несколько иначе. Вам необходимо насыпать на дно котлована по всей поверхности песчано-щебневую подушку. Она выполняет ту же функцию, что была описана выше. Далее обустраивается опалубка, армирующие элементы и заливается смесь.

Помните! Смесь необходимо заливать как можно скорее, не делая перерывов в работе, так как она может начать застывать, и вы не добьетесь однородной структуры. Частично эту проблему может решить вибратор. Мы настоятельно рекомендуем использовать этот инструмент, так как он делает фундамент значительно прочнее.

Стены

Кладка осуществляется по стандартным правилам. Используйте песчано-глиняную смесь или цементный раствор, чтобы добиться максимальной прочности. Таким образом, кладка осуществляется до самого верха котлована.

Важно!  В кладке необходимо обустроить место под вентиляцию. В подвале часто рекомендуют устанавливать принудительную систему вентиляции. Это гарантия того, что в погребе никогда не будет луж от конденсата.

Пол и потолок

Самый простой вариант для обустройства потолка и пола – бетонные плиты. Здесь вам придется прибегнуть к помощи крана, в одиночку с ними точно не справиться. Кладите их на стены равномерно, чтобы нагрузка распределялась на всю поверхность.

Также можно прибегнуть к простому настилу рубероида для обеспечения дополнительной гидроизоляции.

Двери или люк

В зависимости от местоположения погреба и ваших личных предпочтений вы можете выбрать один из этих вариантов. Для них обоих важно соблюсти три требования: достаточная прочность (защита от механических повреждений), хорошая гидроизоляция и удобство в эксплуатации.

Двери или люк выполняются из древесины, пенопласта (или минеральной ваты) и фанеры. На деревянный каркас крепится утеплитель, затем он обшивается фанерой для обеспечения защиты от механических повреждений утеплителя, а также для обеспечения влагозащиты древесины.

Материалы для строительства погребов на дачных участках

Здесь все относительно просто, несмотря на широкое предложение современного рынка стройматериалов. Для строительства стен выбирайте из следующих материалов:

  • проверенный обстоятельствами и временем кирпич;
  • легкие и достаточно прочные пеноблоки;
  • тяжелые, но простые в монтаже (при использовании крана) бетонные плиты.

Важно! Интересный вариант для погреба – бетонные кольца для колодца. Просто и эффективно!

Чтобы обеспечить гидроизоляцию, профессионалы рекомендуют пользоваться рубероидом и гудроном. В некоторых случаях применим герметик (к примеру, для обустройства термошкафов).

Для возведения перекрытия можно использовать древесину, рубероид и бетонные плиты. Лучшим, хотя и самым дорогим, является сочетание бетонных плит и рубероида (прочность и влагозащита).

Нюансы при строительстве под ключ

Важнейшая особенность строительства погреба на дачном участке под ключ – гидроизоляция. Именно с ней возникает наибольшее количество проблем у строителей. Влага может проникнуть в погреб с любой стороны.

 

Рассмотрим варианты предотвращения этого неприятного явления.

  1. Если влага скапливается на полу, это может говорить о высоком залегании грунтовых вод, воздействии затяжных ливней или конденсата. В первом и втором случаях лучшее решение – большая песчано-щебневая подушка под фундамент. Иногда прибегают к монтажу дренажной системы, но она вымывает грунт из-под конструкции, что может привести к деформации стен. В случае возникновения конденсата пользуйтесь мощной принудительной системой вентиляции.
  2. Проникновение влаги через стены говорит о недостаточной гидроизоляции. Ее можно обеспечить с помощью рубероида и гудрона. В один слой стены с внешней стороны покрываются рубероидом, затем зазоры обрабатываются гудроном.
  3. Если влага поступает сверху, это говорит о плохой гидроизоляции кровли и потолка. Чтобы избежать проблемы, убедитесь в том, что люк или дверь не пропускают влагу. Также покройте потолок рубероидом.

Обустройство

Для хранения продуктов питания оборудуйте помещение стеллажами. Часто стены оставляют необработанными, но лучше зашпатлевать их, чтобы видеть, в каком месте протечка, если она возникнет.

Если вы решили обустроить мастерскую, то здесь вам поможет только ваша фантазия. Та же ситуация и с комнатой отдыха. Отделка может быть даже под евроремонт!

Подвальные помещения – это неограниченные возможности для оптимизации пространства. Пользуйтесь преимуществами своего сооружения, ведь строительство погреба на даче — это не сложная и и интересная задача!

Кроме того, в качестве места для погреба на дачном участке можно выбрать, например, беседку, веранду или даже баню! О выборе места расположения погреба можете прочитать, перейдя по ссылкам.

Полезное видео:

А в конце хотелось бы показать вам видео пошаговой инструкции по строительству погреба на даче:

Конструкция подвала — типы бетонных оснований

Строительство бетонного подвала в новом доме или отделка существующего подвала — одно из лучших вложений, которое вы можете сделать. Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон — самый популярный материал, из которого строят подвалы. Также он становится предпочтительным вариантом для чистового покрытия подвальных помещений из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.

МОЖНО ЛИ У ВАС ЕСТЬ ПОДВАЛ?

У вас может быть подвал в вашем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохими почвенными условиями или на участке с уклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины. В некоторых районах страны, где почвы крайне бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.

Найдите подрядчиков по ремонту подвалов рядом со мной.

ВИДЫ ПОДВАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Есть 3 основных типа подвалов:

Стены из каменной кладки Подвалы

Стены подвала построены из блоков каменной кладки.Есть много стыков, в которых блоки кладки соединяются друг с другом, поэтому убедитесь, что ваш подвал должным образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.

Узнайте о ремонте изогнутых стен подвала.

Подвалы из сборных панелей

Заливные бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.

Подвалы с бетонными стенами

Безусловно, самый популярный тип строительства подвалов. Вот некоторые из преимуществ бетонных стен:

  • Твердый бетон лучше противостоит провалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
  • Более высокая огнестойкость — твердый бетон плотный и не имеет швов.
  • Более водостойкий, поскольку в бетоне меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке

Позвоните в местный строительный отдел и спросите, какой тип подвального помещения они рекомендуют, и что они слышат мало жалоб или вообще не слышат.

ПРОБЛЕМЫ ВЛАЖНОСТИ

Университет Миннесоты написал отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен прекрасными иллюстрациями.В нем указывается, что основными причинами проблем с влажностью подвала являются:

  • Неадекватная планировка дома
  • Водостоки и водостоки неисправны или отсутствуют
  • Неправильно спроектированные оконные колодцы
  • Неэффективная дренажная плитка и отстойник
  • Неправильный дренаж с каналами под плитой
  • Структурные трещины

Решения проблем с влажностью подвала:

Дождевая вода или талый снег, которые не выводят из дома, также являются частой причиной влажности подвала и подвала.Прочтите эту статью о просушивании влажного подвала из этого старого дома, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.

Подход к проблемам с влажностью всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не попытках остановить его на последней линии защиты (стена подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия с внутренней стороны. В некоторых случаях может показаться, что это решение какое-то время работает; однако вода все равно будет там.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАЖНОСТИ

Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала — это нанесение мембраны на стену подвала, которая способна перекрыть трещины, если они возникнут в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае делают гидроизоляцию стен подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.

Гидроизоляция — это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекрывает трещины от усадки фундамента и не останавливает воду под гидростатическим давлением.

Подробнее о гидроизоляции бетонных оснований.

Бетонная шаффлборд нормативного размера, спроектированная вручную и вытравленная на бетонной поверхности с помощью ручного шлифовального станка, обеспечивает развлечение в этом подвале. Декоративный бетон Allstate в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.

НОВЫЙ ДИЗАЙН ДОМАШНЕГО ПОДВАЛА

Строите новый дом? Скорее всего, вы проживете там довольно долго, и неизбежно наступит время, когда вы захотите, чтобы у вас было больше места.Если вы построите свой дом на полозке, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее, у вас может быть жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.

Строители умных новых домов предлагают гибкость в дизайне своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство нижнего уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных мест в современном строительстве нового дома.

При планировании дома поговорите со своим строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от своего нового дома сразу и в будущем:

Тщательно выбирайте вход в подвал

Подвальная лестница часто находится в кухне или рядом с ней и спускается в середину подвала, что уменьшает полезную площадь пола.При размещении лестницы в подвал подумайте, как можно использовать подвал. Если вы планируете использовать подвал как развлекательную зону, лестница от главного входа или жилой зоны обеспечит хороший доступ для гостей. Размещение лестницы вдоль стены подвала открывает подвал для максимальных возможностей планировки этажа.

Дизайн лестницы

Подвальная лестница может быть такой же привлекательной, как и главная лестница в двухэтажном доме. Подумайте о твердых породах древесины с декоративными точками и столбами для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн своей лестницы, чтобы добавить немного сада в дом.Отделка стен лестницы подвала, как и стены вышеупомянутого уровня, добавляет интереса и привлекательности.

Включая окна

Солнечный свет может превратить любую комнату в веселое место для встреч. Обильный солнечный свет также может сделать подвал более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и окна над землей.

Варьируйте освещение

Используйте освещение, чтобы выделить определенные области вашего нижнего жилого пространства. Подумайте о встроенном освещении на лестнице, а также о встроенном или отслеживающем потолочном освещении, чтобы выделить личные коллекции или создать зоны для теплых разговоров.

Не экономьте на отделке

При выборе отделки для любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в помещении. Будет ли подвал использовать, например, как спальню, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровую комнату?

Планирование электрических розеток и инженерных коммуникаций

При проектировании подвала продумайте размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов HVAC и входа в подсобное помещение, а также сгруппируйте основные электрические коммуникации (электрические, водопроводные и канализационные линии) вместе на одной территории. подвал.Эту область можно оставить как незавершенную комнату, которая скрывает коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне жилой зоны в подвале.

Выберите высоту потолка

Многие конструкции подвалов теперь включают потолки высотой 9 и 10 футов. Более высокие потолки открывают комнату и делают подвал более привлекательным.

Рассмотрим камин

Камин не только обеспечивает свет и тепло, но и может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала.Возможность установить такой дом в будущем может стать важным аргументом в пользу перепродажи дома.

Рассмотрим подвал с выходом на улицу

Подвалы с выходом на улицу сегодня становятся все более популярными в новых домах. Как правило, подвал построен на наклонной площадке, открывающей доступ к подвалу наружу, поэтому он обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений в помещении и на открытом воздухе. Из подвала можно выйти на террасу, патио или террасу, объединяющую две развлекательные зоны дома.

ПОПУЛЯРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОСНОВ

Когда большинство людей думают о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей структуре. Многие, кажется, забывают, что их «пристройка», уже завершенная на 30%, буквально у них под носом в подвале.

Опросы

риэлторов неизменно показывают, что готовые подвальные помещения занимают место сразу после ремонта кухни и ремонта ванных комнат по выплате домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%.Но учтите, что это профессионально отделанные подвалы. Подвалы с непрофессиональной отделкой — это минус. Потенциальные покупатели постоянно проявляют незаинтересованность в исправлении ошибок, которые являются обычным явлением для тех, кто занимается своими руками, или в том, чтобы жить с ними.

Перепланировка и отделка подвального помещения дает ряд преимуществ:

  • Подвалы имеют естественную изоляцию от земли, что означает, что в них прохладнее летом и теплее зимой.
  • Если в доме сейчас нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, гостевой спальни и т. Д., их можно экономично построить в подвале.
  • Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванну, большую главную спальню или дополнительную гостевую спальню или жилые помещения.
  • Разместив в подвале домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другую «активную» комнату, в остальной части дома будет тише.И наоборот, кабинку, сауну или гидромассажную ванну можно поставить в подвале как тихое укрытие от других домашних дел.

Перестройка подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно найти в комнате «обычного использования». Вот лишь несколько примеров:

Мастерская на цокольном этаже

Идеально иметь мастерскую на цокольном этаже, так как она изолирует часто шумные дела от остальной части дома. Вот несколько вещей, на которые стоит обратить внимание:

  • Звукоизоляция: Это предотвращает проникновение шума магазина в остальную часть дома.Также подумайте о уплотнении для общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только повысит уровень звукоизоляции, но и поможет предотвратить попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
  • Электрические розетки: Достаточная мощность для домашних мастерских всегда является проблемой. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, запланируйте добавление одной или нескольких цепей, проложенных через субпанель, чтобы автоматические выключатели всегда были под рукой.
  • Система пылеулавливания: Это очень важно для плотников.Дополните это хорошей вентиляцией из окон и / или вентиляторами, чтобы устранить испарения, например, от краски или клея.
  • Освещение: Хорошее освещение необходимо для тесной работы, которая часто встречается в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими решетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Настройте регулируемое рабочее освещение для отдельных рабочих мест и оборудования.

Бетонный подвал Прачечная

Расположение прачечной в подвале идеально, так как многие из необходимых компонентов, таких как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны.Это также может быть шумное занятие, которое лучше всего изолировать от остальной части дома. Некоторые элементы для рассмотрения:

  • Слив в полу: Защитите от разрыва или протекания шлангов к стиральной машине и от нее с помощью сливного отверстия в полу, чтобы предотвратить затопление всего подвала. Этот слив необходимо подключить к водосточной системе дома. Однако правильная установка может быть сложной задачей, и ее лучше доверить лицензированному сантехническому подрядчику.
  • Большая раковина / ванна: Слейте воду из стиральной машины в большую ванну или раковину с горячим и холодным кранами.Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
  • Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту краской для тяжелых условий эксплуатации или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.

Concrete Basement Media Room

Темная, театральная атмосфера типичного подвала может быть преобразована в идеальную медиа-комнату. Некоторые особенности:

  • Шумопоглощение: Установите на стены звукоизоляционный материал, например пробковый картон, или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета.Изолируйте между балками пола стекловолокном и накройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Выстелите ковер и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и множеством подушек.
  • Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого безбликового света. Установите диммеры для дальнейшего управления освещением.
  • Электропроводка: Хорошо спланируйте установку компонентов так, чтобы звуковые и видео компоненты были легко доступны в соответствующих шкафах и чтобы соответствующая проводка могла проходить через стены, за шкафами и т. Д.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ПОДВАЛА

Для вас очень важно знать правильные вопросы о отделке подвала, чтобы вы могли выполнить работу так, как вам нужно. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не заметит.

Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:

  • Есть ли у них большой опыт работы в этой сфере? Отделка подвала не должна входить в длинный список того, на чем они «специализируются».
  • Являются ли они лицензированным, застрахованным и застрахованным подрядчиком?
  • Есть ли у них список последних рекомендаций, по которым вы можете позвонить и / или посетить?
  • Послушают ли они ваше видение готового подвала и обсудят жизнеспособность или вашу идею?
  • Указывают ли они в своем предложении точную марку и качество шкафов, плитки, ковров, дверей и т. Д., Чтобы вы знали, что покупаете?

Последнее обновление: 9 августа 2018 г.

Расходы на фонд на 2021 год | Калькулятор затрат на строительство бетонного подвала

Стоимость основания

Типичный фундамент дома площадью 1200 квадратных футов стоит от 6900 долларов до 16 200 долларов за бетонную плиту или около 40 000 долларов за полный подвал (незавершенный).Плавающая плита для передвижного дома стоит от от 4600 до 14000 долларов , в то время как стандартный фундамент гаража размером 24 х 24 дюйма (2 машины) стоит от от 3100 до 4800 долларов .

Средняя стоимость фундамента
Средняя стоимость по стране 9 260 долларов США
Минимальная стоимость 4 600 долл. США
Максимальная стоимость 26 750 долл. США
Средний диапазон 5128 долларов США к 19 350 долл. США

Основными типами фундаментов являются плиты перекрытия, которые являются наиболее распространенными и наименее дорогими; фундамент для подполья с короткими стенами, опорой и балкой или цельный фундамент подвала со стенами 8–10 футов для проживания или хранения.

Стоимость фундаментов по типу
Тип фундамента Средняя стоимость квадратного фута Средняя общая стоимость
Монолитная бетонная плита $ 5 4600–20 000 долл. США
Стеновая бетонная плита $ 6 7 000–20 000 долл. США
Пирс и балка $ 9 7200–13 500 долл. США
Ползун $ 13 10 300–19 400 долл. США
Подвал $ 33 26 800–50 300 долл. США

Правильно установленный фундамент удерживает вес и нагрузку дома, не пропускает влагу, изолирует от холода и противостоит движению окружающей земли.

Содержание

  1. Стоимость фонда
  2. Калькулятор стоимости фундамента
  • Стоимость бетонного фундамента
  • Калькулятор стоимости фундамента подвала
  • Лучший фундамент под дом
  • Стоимость восстановления или замены фундамента
  • Стоимость фундамента передвижного дома
  • Стоимость фундамента гаража
  • Дополнительные оценки фонда
  • Наем подрядчика по фундаменту
  • Подрядчики фундамента рядом со мной

    • Калькулятор стоимости фундамента

    Стоимость установки

    фундамента включает стоимость земляных работ, профилирование и количество опор.Тип фундамента и глубина определяют стоимость материалов и рабочей силы. Расчет стоимости фундамента вашего дома зависит от:

    • Условия площадки и грунта, включая локальное наводнение, землетрясение, морозное пучение, ветер и перспективы появления термитов.
    • Факторы проектирования, установленные покупателем, кредитором и местными строительными нормативами.
    • Строительные практики.
    Калькулятор стоимости фундамента дома
    квадратные ноги Бетонная плита Пирс и балка Подвал
    (без отделки)     		Ползун Плот
    800 4 609–10 816 долл. США $ 7 200 26 811 долларов США $ 10 320 6000 долларов США
    1000 5750–13 520 долларов 9 000 долл. США 33 506 долларов США $ 12 920 7 500 долл. США
    1,200 6936–16 224 долл. США $ 10 800 40 239 долл. США 90 242 $ 14 480 9 000 долл. США
    1,500 8 670–20 280 долл. США 13 500 долл. США 50 299 долларов США $ 19 350 7 500 долл. США
    2,400 13 872–32 448 долларов 21 600 долл. США 80 478 долл. США 30 960 долларов США 12 000 долл. США

    Стоимость фундамента на квадратный фут

    Фундамент стоит от 5 до 33 долларов за квадратный фут в зависимости от типа.Наливная бетонная плита стоит от $ 5 до 14 $ за квадратный фут , в то время как недостроенный фундамент подвала в среднем составляет $ 33 за квадратный фут .

    Стоимость фундамента на квадратный фут
    Типы фундаментов домов Стоимость квадратного фута
    Монолитная бетонная плита 5–14 долларов
    Стеновая бетонная плита 5–6 долларов
    Пирс и балка 7–11 долларов
    Ползун 7–14 долларов
    Плот 5–10 долларов
    Подвал (без отделки) $ 33
    Получите бесплатные оценки от профессионалов фонда.Посмотреть профи

    Бетонная плита Фундамент Стоимость

    Фундамент из бетонных плит стоит от 5,75 до 13,52 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от до 5 750 долларов до 20 280 долларов . Общая стоимость зависит от размера, состояния почвы, местоположения, а также от монолитной плиты, стеблевой плиты или фундамента на плоту.

    Средняя стоимость строительства фундамента из бетонных плит площадью 1350 квадратных футов для одноэтажного дома составляет $ 8600 . Если требуются дополнительные опоры, добавьте $ 6.53 квадратный метр к стоимости.

    Заливной бетонный фундамент за и против
    Плюсы Минусы
    • Это самый дешевый фундамент для дома.
    • Не требует глубоких раскопок.
    • Не требует особого обслуживания.
    • Бетон не вызывает проблем с насекомыми или грызунами.
    • Обычно не вызывает проблем с влажностью, особенно если установлена ​​пароизоляция.
    • Имеет тенденцию к смещению и растрескиванию почвы с глубокими линиями промерзания.
    • Ремонт может быть дорогостоящим, так как для доступа к водопроводным трубам необходимо просверлить отверстие.
    • Вы не получаете дополнительного места для хранения.
    • Вы работаете с негибкой напольной платформой.

    Бетонные плиты используются в качестве фундамента для домов со средней толщиной 6 дюймов, но также заливаются толщиной от 4 до 8 дюймов для мобильных домов, гаражей, мастерских, проездов и патио.

    Стоимость фундамента для пирса и балки

    Опоры и балочные фундаменты стоят от $ 7 до 11 $ за квадратный фут , что в среднем составляет $ 7 200 и 13 500 $ . Чем более однородной формы будет дом, тем ниже его стоимость. Когда разные части дома начинают выступать от центральной формы с уклоном на участке, это дороже.

    Фундамент для пирса и балки Плюсы и минусы
    Плюсы Минусы
    • Этот фундамент имеет пространство для люфта под ним, которое защищает дом от влаги и подходит для домов в зонах, подверженных наводнениям.
    • Дополнительное место полезно для хранения вещей.
    • Сантехника, проводка и трубопроводы обычно проходят под домом, что облегчает доступ к ним.
    • Этот фундамент подходит для сейсмических зон.
    • В помещении может быть много влаги, в нем может расти плесень и грибок.
    • Дренажные системы могут быть дорогими.
    • Деревянные опоры подвержены повреждению термитами и гниению.
    • Полы в доме плохо утеплены, если под домом нет утеплителя.

    • Опоры — Бетонные опоры просверливаются примерно на 12 дюймов ниже линии промерзания и заливаются первыми. Скины расположены на расстоянии от 5 до 10 футов в зависимости от состояния почвы, конструкции дома и весовой нагрузки.
    • Балки и поперечные балки — Затем деревянные или бетонные балки проходят горизонтально через каждые 12 футов вдоль вершины опор. Некоторые компании используют стальные опоры для домкратов или каменные блоки, или даже опоры из твердой древесины, а не бетон.Фундамент (будь то деревянный или бетонный) опирается на балки.

    Стоимость фундамента подвала

    Установка недостроенного фундамента подвала стоит 33 доллара за квадратный фут в среднем , в то время как стоимость отделки подвала добавляет доллара и 47 долларов за квадратный фут . Большинство домовладельцев тратят от $ 26 000 до $ 80 000 , чтобы полностью построить фундамент подвала с надлежащей системой защиты от влаги и дренажом.

    Фундамент подвала Плюсы и минусы
    Плюсы Минусы
    • Построенный полностью под землей или частично над землей, фундамент подвала обеспечивает прочную структурную поддержку зданий.
    • Они хорошо подходят для домов, построенных на склонах.
    • Домовладельцы получают дополнительную жилую площадь — иногда вдвое больше существующей площади.
    • Жилое пространство защищает от смерчей и ураганов. Подробнее об этом позже в статье.
    • В подвале летом прохладно, зимой тепло.
    • Наличие воздуховодов в подвальном потолке обеспечивает легкий доступ для инженерных работ.
    • Строить и достраивать дорого.
    • Подвалы имеют тенденцию к затоплению или появлению плесени и грибка без принятия профилактических мер
    • Они могут быть темными.

    Стоимость фундамента пространства для обхода

    Фундамент подполья стоит от 7 до 14 долларов за квадратный фут , или от от 10320 до 19 350 долларов всего. Обрамление дома на фундаменте из подползницы стоит на 30% больше, чем на , чем строительство дома на перекрытии. Многие подрядчики рекомендуют строить подвал над ползком из-за рентабельности инвестиций в дополнительные жилые помещения или складские помещения.

    Стоимость несколько выше, чем у дома с опорой и балками из-за дополнительных затрат на земляные работы и бетонных стен по периметру, но также защищает от повреждения водой. Домовладельцы могут установить вентиляционные зоны по всему периметру или полностью закрыть подлезки.

    Crawl Space Foundation Плюсы и минусы
    Плюсы Минусы
    • Это хороший вариант для домов, построенных на склонах в более жарком климате.
    • Используется в районах, подверженных наводнениям или землетрясениям.
    • Обычно при установке создается пространство от 18 до 24 дюймов, что обеспечивает лучший доступ к водопроводу и воздуховодам.
    • Строить трудоемко.
    • Это не энергоэффективно.
    • Подъем от уровня земли к входной двери может вызвать проблемы с подвижностью.
    • В ползунках есть проблемы с влажностью, которые приводят к появлению плесени, грибка, гниения древесины и комаров.

    Вернуться к началу

    Бетонный фундамент Стоимость

    Средний бетонный фундамент стоит от до 15400 долларов , или от до 6,83-10,32 доллара за квадратный фут как на материалы, так и на установку. Окончательная стоимость будет зависеть от размера и толщины плиты, а также от того, добавите ли вы какое-либо специальное армирование, например проволочную сетку или арматуру.

    Это самый простой и дешевый фундамент для дома.Заливается одна цельная плита на весь дом, при этом не требуется глубоких земляных работ.

    Стоимость бетонного фундамента
    квадратные ноги Заливка Материалы (толщина 6 дюймов) Среднее Всего
    400 $ 1 040 $ 1 524 2,564 долл. США
    500 $ 1 300 $ 1 905 3 205 долл. США
    576 $ 1 498 2195 долл. США 3 692 долл. США
    600 $ 1 560 $ 2,286 3 846 долл. США
    800 $ 2 080 $ 3 048 $ 5128
    1000 2 600 долл. США $ 3 810 6 410 долл. США
    1,200 3 120 долл. США 4572 долл. США 7 692 долл. США
    1,500 3 900 долл. США $ 5 715 9 615 долл. США
    2,400 6240 долл. США 9 144 долл. США 15 384 долл. США

    Монолитная плита фундамента Стоимость

    Монолитный фундамент из плит стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут установлен.Монолитная плита — это бетонная плита, которая заливается один раз на высоте не менее ½ фута над землей и имеет большую толщину по периметру. В эту категорию входят односторонние и двусторонние балочные плиты.

    Монолитная плита фундамента Стоимость
    квадратные ноги Луч одностороннего действия Двусторонняя балка
    800 $ 7 840 $ 10 816
    1000 $ 9 800 $ 13 520
    1,200 $ 11 760 $ 16 224
    1,500 $ 14 700 $ 20 280
    2,400 $ 23 520 32 448 долларов США

    • Балка односторонняя монолитная — цена $ 9.80 на квадратный фут в среднем . Этот тип фундамента заливает балки (или нижние колонтитулы) одновременно с перекрытием.
    • Монолитная двухсторонняя балка — цена $ 13,52 за квадратный фут . Односторонняя балка поддерживает фундамент по двум краям, а двухсторонние балки поддерживают все четыре края одновременно, обеспечивая более устойчивое основание.

    Стоимость фундамента для стволовой стены

    Стоимость фундамента стены ствола составляет 51 доллар за установленный погонных футов, что составляет в среднем долларов от 7000 до 20 000 долларов всего.Стена высотой 37 футов на 8 футов стоит около 1900 долларов за каждую . Стоимость строительства фундамента из ствольной стены площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем $ 7,550 .

    После того, как арматура установлена ​​и опоры залиты, формы стенок стволов из полистали или кирпичной кладки изолируются полистирольными блоками, а стенки стволов заливаются. Устанавливается вся грубая водопроводная сеть, а затем бетон с помощью стрелового насоса закачивается на уплотненный участок, заполненный структурным песком.

    Фундамент стены ствола хорошо работает при строительстве на склоне, так как разные секции могут быть построены на разной высоте.Плита может быть поднята для размещения септических систем, работающих под действием силы тяжести. Стволовые стены добавляют устойчивости домам и зданиям в местах, где могут произойти землетрясения или почва может стать нестабильной.

    Средняя стоимость плотного фундамента

    Фундамент

    стоит от $ 5 до $ 10 за квадратный фут . Стоимость строительства плота-фундамента площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем $ 10,125 . Армирование бетона арматурой стоит дополнительно от до 1–2 долларов за квадратный фут .

    Мат или плотный фундамент используются там, где плохие грунтовые условия, например, грунт, неспособный выдерживать какие-либо нагрузки. Бетонная плита опирается на армированный сталью грунт, колонны или стены. Нагрузка или вес дома стабилизируется через фундамент плота и распространяется на землю.

    Затраты на оплату труда при заливке бетонного основания

    Общая стоимость заливки бетонного фундамента 6,41 $ за квадратный фут в среднем . Стоимость работ по заливке бетона — $ 2.60 за квадратный фут , тогда как стоимость бетона $ 3,81 за квадратный фут . Бетонные подрядчики взимают 45 долларов за час с дополнительными сборами за доставку бетона в размере 60 долларов или более .

    Для заливки фундамента площадью 1200 квадратных футов $ 3 120 должны быть отнесены на оплату труда и $ 4572 на бетонные расходы. Обычно на заливку фундамента у трех рабочих уходит целых 8 часов.

    Фундамент из бетонных плит для домов должен иметь толщину 6 дюймов с бетонным покрытием 3000 фунтов на квадратный дюйм.После того, как участок разложен песком и щебнем и залиты опоры, на весь дом заливается одна сплошная плита, обычно внутри деревянного каркаса, заполненного арматурой — железной сеткой — для укрепления бетонной плиты и предотвращения растрескивания.

    Получите бесплатные оценки от профессионалов фонда. Посмотреть профи

    Вернуться к началу

    Калькулятор стоимости фундамента подвала

    Стоимость строительства подвала составляет от 26 000 долларов до 80 000 долларов . Стоимость заливки подвала в среднем составляет 33 доллара за квадратный фут , что ниже, чем стоимость добавления комнаты в размере 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут .Стоимость установки подвала зависит от выемки грунта, планировки, материалов, рабочей силы, размера, стиля и отделки.

    Стоимость подвала
    квадратные ноги Раскопки Напольные покрытия Стенки ствола Всего
    (Незавершенное)
    800 12 000 долл. США 4 609 долл. США 90 242 10 202 долл. США 90 242 26 811 долл. США
    1000 15 000 долл. США $ 5 750 $ 12 756 33 506 долл. США
    1,200 18 000 долл. США $ 6 936 $ 15 303 40 239 долл. США
    1,500 22 500 долл. США $ 8 670 $ 19 129 50 299 долл. США
    2,400 36 000 долл. США $ 13 872 30 606 долл. США 90 242 80 478 долл. США

    После завершения земляных работ типичный недостроенный подвал строится в три этапа — опоры, стены, пол.

    1. Опоры залиты и грунт отсортирован.
    2. Вокруг опор с внешней стороны установлена ​​дренажная система для отвода воды от фундамента.
    3. Стены залиты в пазы, вырезанные в опорах, чтобы они были прикреплены к опорам.
    4. Затем формы удаляются, и грязь засыпается.
    5. Уложена пароизоляция.
    6. Бетонный пол заливается в последнюю очередь.
    7. Наружные стены гидроизолированы.
    8. Ступени из сборного железобетона обычно сбрасываются с помощью крана.
    Стоимость недостроенного подвала на квадратный фут
    Арт. Процент бюджета Стоимость квадратного фута
    Земляные работы
    (глубина 10–12 футов)     		45% 10–20 долларов
    Фундамент 17% 5,75 долл. США
    Стенки ствола 38% 12 долларов США.75

    Стоимость земляных работ в подвале

    Расходы на выемку фундамента для фундамента составляют от до 10–20 долларов за квадратный фут или от до 1,65–3,31 доллара за кубический ярд . Цены могут существенно различаться в зависимости от состояния почвы (легкий, влажный или каменный) и типа используемого оборудования.

    Стоимость земляных работ в подвале
    Состояние почвы Стоимость за кубический ярд
    Легкая почва $ 1.65 — 2,18 доллара США
    Влажная почва 1,96–2,64 долл. США
    Влажная почва, рыхлая порода 2,48–2,69 долл. США
    Взрывная порода 3,31 долл. США
    Затраты на земляные работы подвала по сложности
    Глубина и сложность Стоимость квадратного фута
    12 ‘- 18’ Глубина 10–12 долларов
    Deeper Footings 12–15 долларов
    Сложные почвы 15–20 долларов

    Хотя подвал — один из самых дорогих фундаментов для строительства, он наиболее универсален; дает дополнительное жилое и складское пространство без затрат на полную надстройку дома.Строительство подвала в рамках строительства нового дома может значительно повысить стоимость вашего дома.

    Подвал для нового дома

    Установка подвала для нового строительства обходится в от 26 000 долларов до 50 000 долларов в среднем . Выкапывание на глубину не менее восьми футов с последующим выравниванием земли будет наиболее значительным расходом, за которым следуют материалы, дренажные системы, герметизация и гидроизоляция.

    Есть три основных типа подвалов на выбор в зависимости от вашего конкретного местоположения, почвы и состояния грунтовых вод.Стандартные полные подвалы обычно имеют стены 8-10 футов, и попасть в них можно только изнутри дома.

    1. Стандартный цокольный этаж
    2. Прогулочный подвал
    3. Подвал дневного света

    Дневной свет или выход в подвал Стоимость

    Обычный подвал для заброшенных людей стоит от 47 000 долларов до 100 500 долларов . Подвал обхода стоит примерно на 20 000 долларов больше, чем обычный полный подвал, и требует дополнительных земляных работ и профилирования.

    Если ваш дом построен на склоне холма, у вас есть возможность создать подвал с дневным освещением, что позволяет использовать полноразмерные двери и окна, которые пропускают естественный свет через открытые стены.Стоимость строительства подвала с дневным освещением выше, чем полного подвала, из-за:

    • Более обширные подземные опоры.
    • Более высокие фундаментные стены на нижней стороне.
    • Более высокие затраты на строительство из-за строительства на склоне.
    • Дополнительные раскопки.
    • Больше подготовки площадки на склонах из-за сложности работы на них и доставки материалов на площадку и с нее.
    • Разрыв плиты подвала, чтобы добраться до канализационной сети.

    Готовый или недостроенный подвал?

    Во время строительства у вас есть возможность построить готовый подвал за дополнительные от $ 22 000 до $ 46 000 , чтобы превратить его в жилое пространство с комнатами.Если вы планируете достроить подвал, есть несколько вещей, которые вы можете сделать сейчас, на этапе фундамента.

    1. Копайте глубже и поднимите потолки подвала выше обычных 8 футов, чтобы освободить место для труб и воздуховодов. В идеале раскопайте так, чтобы потолки в подвале составляли 9 или 10 футов.
    2. С более высокими стенами возникает необходимость в более толстых стенах, поскольку они должны быть достаточно прочными, чтобы безопасно выдерживать как боковую нагрузку, так и нагрузку над домом. Для этой цели рекомендуется повысить давление бетона до 3500 фунтов на квадратный дюйм.
    3. Предотвратите возможные проблемы с влажностью и почвенным газом с помощью пароизоляции и соответствующей вентиляции.
    Наймите профессионала, чтобы установить фундамент. Посмотреть профи

    Стоимость добавления подвала в существующий дом

    Средняя стоимость возведения дома для пристройки подвала составляет от 40 000 до 50 000 долларов , или примерно от до 100 долларов за квадратный фут . Почти 20% этой суммы идет на строительство дома. Инженер-строитель определяет, достаточно ли прочен дом, чтобы его можно было поднять выше фундамента.

    Возведение дома и ремонт связаны с рисками, которые следует учитывать в общей стоимости. Добавление комнаты может быть более рентабельным (и проще для вашего дома), чем строительство подвала.

    Стоимость выкопки подвала под существующим домом
    квадратные ноги Строительство домов Фундамент Всего
    800 8 000–14 400 долл. США 26 811 долларов США 37 811 долл. США
    1000 10 000–18 000 долл. США 33 506 долларов США 47 506 долл. США
    1,200 12 000–21 600 долл. США 40 239 долл. США 90 242 57 039 долл. США
    1,500 15 000–27 000 долл. США 50 299 долларов США 71 299 долл. США
    2,400 24 000–43 200 долл. США 80 478 долл. США 147 678 долл. США

    Стоимость возведения дома и постройки под ним
    Уровень Стоимость квадратного фута Описание
    Уровень 1 10–18 долларов Только услуги по подъему дома.Он не включает установку новой системы фундамента, повторное подключение водопроводных или электрических систем или другие отделочные работы.
    Уровень 2 30–60 долларов Возвышение дома и установка новой системы фундаментов.
    Уровень 3 60–90 долл. США Фасад дома и все элементы архитектурного, инженерного и конструктивного проектирования.
    Стоимость фундаментов пристройки подвала

    При строительстве пристройки вы обнаружите, что вам, возможно, придется копать фундамент глубже, чем существующий фундамент, чтобы соответствовать обновленным строительным нормам.Если ваш дом старый, вам, возможно, придется подкрепить существующий фундамент, чтобы избежать возможных повреждений конструкции из-за прикрепления к нему пристройки.

    Стоимость копания подвала

    Стоимость рытья подвала для нового строительства составляет от 12 000 до 36 000 долларов . Раскопка подвала стоит от 10 до 20 долларов за квадратный фут и занимает от 2 до 4 недель, чтобы выкопать и построить. Выкопка подвала под существующим домом в среднем обходится в 47 долларов за квадратных футов, потому что сначала нужно построить дом.

    Перед копанием необходимо провести инженерное обследование, чтобы убедиться в отсутствии подземных коммуникаций. Кроме того, во многих домах, построенных на плиточном фундаменте, имеется водопровод под плитой, который необходимо изменить, что приводит к росту цен.

    Если для отвода воды от птичника требуется калибровка, тонкая сортировка и профилирование стоит $ 24 за кубический фут . Установка дворовой дренажной системы стоит $ 1 000–4 000 $ .

    Стоимость заливки подвала

    Стоимость бетона и рабочей силы при заливке фундамента в основном зависит от того, насколько глубокими должны быть земляные работы, и от состояния почвы.Домовладельцы сообщают о затратах от $ 14 811 до $ 44 478 или в среднем $ 18,52 $ на квадратного фута на заливку фундамента и стен подвала. Монолитная плита будет стоить дороже, чем обычная плита, потому что опоры должны быть установлены на место перед заливкой.

    Стоимость заливки подвала
    квадратные ноги Стенки ствола Бетонный пол Всего
    800 10 202 долл. США 90 242 4 609 долл. США 90 242 14 811 долл. США
    1000 $ 12 753 $ 5 750 18 503 долл. США
    1,200 $ 15 303 $ 6 936 22 239 долл. США
    1,500 $ 19 129 $ 8 670 27 799 долл. США
    2,400 30 606 долл. США 90 242 $ 13 872 44 478 долл. США

    Стоимость заливки бетонных стен фундамента

    Большинство стен подвала и бетонных фундаментов имеют толщину не менее 8 дюймов.В среднем 8-дюймовая залитая бетонная стена стоит 12,75 долларов за квадратный фут , или , 1224 доллара за .

    Товарный бетон стоит от от 119 до 147 долларов за кубический ярд , а для стены подвала толщиной 8 дюймов и размером 12 на 8 футов потребуется 2,37 кубических ярда бетона, поэтому один бетон стоит от от 282 до 348 долларов за среднюю стену . Стены выше 8 футов должны иметь толщину 10 дюймов, а не стандартные 8 дюймов для более коротких стен, чтобы выдерживать давление бокового движения почвы.

    Фундаментные стены из заливного бетона предпочтительнее блочного фундамента, потому что они прочнее, лучше удерживают тепло, более огнестойкие и водонепроницаемые. И хотя трещины могут появиться в любом куске бетона, бетонная стена более водонепроницаема, чем блочный фундамент, имеющий множество швов. Один из немногих минусов заключается в том, что их необходимо лечить на месте, поэтому вода или температура ниже нуля могут повлиять на лечение.

    Стоимость фундамента блока

    Блочный фундамент стоит от 7950 долларов до 41 600 долларов , по цене от 12 до 18 долларов за квадратный фут .Только материалы стоят от 7 до 9 долларов за квадратный фут. для стен из блоков размером 8 x 16 дюймов без опор. Стена из бетонных блоков имеет внешнюю бетонную форму с арматурной сталью и заполнена бетоном или цементным раствором.

    Калькулятор стоимости фундамента блока
    Арт. Средняя стоимость
    Разрешение на строительство 500–1 500 долл. США
    Земляные работы и профилирование 1150–15 000 долл. США
    Формы и отделка 1600–5000 долларов
    Армирование бетона 150–500 долл. США
    Бетон 2 500–12 000 долл. США
    Гидроизоляция и герметизация 1 900–6 300 долл. США
    Инспекция 150–1300 долл. США
    Итого 7950–41 600 долл. США

    Блочные фундаменты стоят больше, чем заливка фундамента, из-за квалифицированной рабочей силы, необходимой для укладки блоков, но блоки подвержены большому риску утечки через все швы между блоками и раствором.Строительный раствор не прослужит так долго, как блоки, и начнет отслаиваться через 20–30 лет. Однако они могут выдерживать больший компрессионный вес, чем заливные стены.

    Вернуться к началу

    Лучший фундамент под дом

    Наилучший фундамент для дома зависит от почвы, состояния грунтовых вод и линии промерзания земли в районе — глубины, на которую промерзают грунтовые воды в почве. Фундамент должен опускаться ниже линии промерзания, потому что замерзающая вода расширяется на 9% и нарушает структурную целостность фундамента.

    Чтобы выбрать лучший тип фундамента и рассчитать стоимость фундамента дома, вам необходимо знать:

    1. Состояние почвы на участке.
    2. Сколько потребуется планировочных и земляных работ.
    3. Насколько глубоко должны заходить опоры и сколько их требуется.
    4. Если есть проблемы с затоплением или влажностью.
    5. Насколько глубоким должен быть фундамент, чтобы пройти линию промерзания.

    Мелкие и глубокие фундаменты

    Строительство фундамента дома считается неглубоким или глубоким.Фундаменты глубокого заложения стоят дороже и требуют дополнительных земляных работ, материалов и рабочей силы.

    • Неглубокий фундамент — Неглубокий фундамент, плита на уровне грунта или плавающая плита — это бетонная плита, которая формируется из формы, установленной в грунт ниже линии промерзания. Фундаменты мелкого заложения переносят строительные нагрузки на землю через бетонную плиту. Этот тип фундамента часто используется в более теплом климате, где промерзание и оттаивание грунта не является проблемой.
    • Глубокий фундамент — Глубокий фундамент обычно используется в плохих почвенных условиях, неровном грунте или если необходимо поднять конструкцию для предотвращения затопления.Глубокие фундаменты сооружаются из стали, дерева или железобетона и требуют помощи инженера-строителя.

    Вернуться к началу

    Стоимость восстановления или замены фундамента

    Для бетонных плит стоимость восстановления фундамента составляет 16 долларов за квадратный фут , при этом средний домовладелец тратит от долларов на замену фундамента от 20 000 до 40 000 долларов . Стоимость ремонта фундамента составляет от , 600 долларов, для ремонта мелких трещин, до , 10 000 долларов и более, , для капитального ремонта, требующего гидравлических опор.

    Стоимость сноса старого плиточного фундамента составляет около $ 21 за кубический фут , а новая типичная бетонная плита толщиной 6 дюймов стоит $ 6,83 — 10,32 $ за квадратный фут .

    Стоимость восстановления фундамента
    квадратные ноги Снос Заливка бетона и труд Всего
    800 $ 8 420 4 609 долл. США 90 242 $ 13 029
    1000 10 525 долларов США $ 5 750 16 275 долл. США
    1,200 $ 12 630 $ 6 936 19 566 долл. США
    1,500 $ 15 788 $ 8 670 24 458 долл. США
    2,400 25 260 долларов США $ 13 872 39 132 долл. США
    Проконсультируйтесь с профи фонда сегодня.Посмотреть профи
    Факторы затрат на замену фундамента
    • Структурный отчет — Перед началом работы может потребоваться отчет инженера, который стоит от от 750 до 1500 долларов . Инженер объективно порекомендует лучший вариант замены фундамента для дома, что в конечном итоге поможет вам сэкономить деньги.
    • Подъем дома — Стоимость поднятия дома и замены фундамента зависит от размера дома и количества этажей.Ожидайте потратить $ 10,000 — $ 40,000 на возведение дома для замены фундамента бетонной плитой или опорами.
    • Земляные работы — Стоимость земляных работ составляет от 10 до 20 долларов за квадратный фут или от 2,51 до 2,68 долларов за кубический фут . Земляные работы могут потребоваться, если предыдущее место для старого фундамента после сноса окажется недостаточно глубоким. Почву необходимо будет отодвинуть от старого фундамента, чтобы построить новые формы для нового фундамента.
    • Восстановление — Стоимость нового фундамента такая же, как если бы вы выполняли новое строительство.Простой фундамент из плитного бетона стоит $ 6,41 за квадратный фут и будет наиболее экономичным решением после оплаты строительства дома.
    Замена фундаментов разных типов
    • Подземное пространство — Ремонт и очистка подпольного помещения затраты От 1500 до 15000 долларов на удаление формы, вентиляцию, изоляцию и усиление или замену фундаментных балок. Удалите и замените мокрую древесину, изоляцию или столбы. Установите новую влагонепроницаемую пленку, чтобы она оставалась сухой.
    • Пирс и балка — Замена или стабилизация опор под вашим домом из-за смещения грунта или необходимости в более прочном фундаменте, стоит от 950 до 1600 долларов за стальную опору или от 1400 до 2100 долларов за винтовой опор . Качественный ремонт опор и балок обойдется примерно в $ 10 за квадратный метр.
    • Бетонная плита — Типичный 6-дюймовый бетонный фундамент с железобетонной плитой стоит от 6,41 до 10,32 доллара за квадратный фут. Если вам нужно одновременно устранить проблемы с дренажем (которые часто могут быть причиной трещин), это может стоить 1100 долларов — 5 500 долларов .

    Вернуться к началу

    Средняя стоимость фундамента передвижного дома

    Постоянный фундамент для мобильного дома стоит от 3000 до 36 000 долларов в зависимости от типа. Плавающая плита стоит от от 4600 до 14000 долларов , в то время как ползунок стоит от от 4900 до 16800 долларов . Заложить фундамент под ваш мобильный дом стоит от 23000 долларов до 36000 долларов .

    Стоимость фундамента передвижного дома
    Тип фундамента Средняя стоимость
    Пирс и балка 3000–8000 долларов
    Плавающая плита 4600–14000 долларов
    Ползун 4900–16800 долларов
    Подвал 23 000–36 000 долл. США
    • Пирс и балка — Пирс и фундамент для балок являются обычным явлением для промышленных и мобильных домов.Крепятся к подоконнику фундамента с помощью планки для гвоздей. Заземленные анкеры, прикрепленные к дому стальными ремнями, могут помочь противостоять ветру, и их можно использовать в сочетании со стабилизирующими пластинами.
    • Floating Slab — фундамент из плит для мобильного дома — один из лучших вариантов для более холодного климата. Их не нужно измерять точно по основанию дома. Фундамент из плит необходимо изолировать по периметру, чтобы земля оставалась под теплом дома, в противном случае они имеют тенденцию смещаться при движении грунта во время морозного пучения.Мобильные дома необходимо прикреплять к фундаменту с помощью анкеров, вделанных в бетон.
    • Подземное пространство — Одна из трудностей при перемещении готового дома на фундамент подползника заключается в том, что фундамент должен точно соответствовать размерам дома. Если к месту фундамента нет доступа с улицы для размещения дома с роликами, потребуется кран, направляющий балки шасси на установленные бетонные, деревянные или стальные опоры.
    • Подвал — Установить промышленный дом на фундамент подвала сложно.Наружные стены фундамента должны точно соответствовать длине и ширине передвижного дома, и не многие подрядчики имеют достаточно опыта, чтобы правильно выполнить работу. Частично сложность заключается в правильном прикреплении поперечных стенок и шасси к системе фундамента, и все черновые конструкции, которые должны пройти под полом, должны быть спроектированы до того, как дом войдет. Болты фундамента обычно используются для закрепления дома.

    Всегда лучше проконсультироваться с производителем дома, чтобы он порекомендовал лучший тип фундамента для вашего дома.

    Вернуться к началу

    Стоимость фундамента гаража

    Фундамент для гаража 24 ‘x 24’ (2 машины) стоит от 3059 долларов до 4 787 долларов, а плита 16 ‘x 24’ (1 вагон) стоит от 2039 долларов до 3191 долларов , установленная. Цены варьируются от 5,31 доллара до 8,31 доллара за квадратный фут, за 4-дюймовую железобетонную плиту и от 6,83 до 10,32 доллара за квадратный фут, за установленную 6-дюймовую плиту.

    Стоимость фундамента гаража
    Размер (глубина 4 дюйма) Квадратные ноги Средняя стоимость
    16 ‘x 24’ 384 2,039–3,191 долл. США
    20 ‘x 20’ 400 2124–3324 доллара
    24 ‘x 24’ 576 3059–4 787 долларов
    20 ‘x 30’ 600 3186–4 986 долларов
    36 ‘x 24’ 864 4587–7 179 долларов

    Возможно, вам потребуется провести оценку земли, которая включает минимальную плату за выполнение работ в размере $ 3,000 .Вам также потребуются земляные работы по цене от $ 2,51 до $ 2,68 за кубический фут , что стоит от $ 482 до $ 515 за гаражную плиту 24 x 24, но это должно быть включено в предложение вашего подрядчика.

    Если вы строите гаражную плиту рядом с домом и разделяете стену, вы можете столкнуться с большим структурным повреждением, если новая плита начнет сдвигаться. Инженер может спроектировать его с компенсаторами, чтобы компенсировать эту возможность.

    Вернуться к началу

    Дополнительная оценка фонда

    Ниже приведены средние общие сметы затрат по структуре.

    Оценка фонда по структуре
    Структура Средняя стоимость
    Бетонная плита 5000–15000 долларов
    Полный подвал 26 000–80 000 долл. США
    Гараж 2000–5000 долларов
    Передвижной дом 3000–14000 долларов

    Коэффициенты затрат на цементный фундамент

    Факторы затрат, увеличивающие или уменьшающие стоимость цементного фундамента:

    • Необходимые подготовительные работы по лоту
    • Оценка
    • Толщина бетона
    • Влагобарьер
    • Опалубки и арматура б / у
    • Стоимость доставки и заливки или перекачки
    • Методы отделки

    Бетонные опоры стоят $ 6.53 за квадратный фут или 154 доллара за кубический ярд . Фундаменты увеличивают стоимость фундамента на 5224 доллара до 15 672 долларов, причем цены растут по мере того, как опоры углубляются и шире. Расчетная стоимость опор и фундамента обычно указывается подрядчиками вместе.

    Опоры должны проходить ниже поверхности земли, достаточно глубоко, чтобы пройти через неустойчивую почву, которая существует во многих местах. Обычно фундаменты заливаются отдельно от плиты, за исключением монолитных плит.

    Стоимость свай под фундамент

    Стоимость свай для крепления фундамента стоит 15 000 долларов при минимуме , плюс тестирование площадки, которое может добавить 20 800 долларов . Это дорого из-за необходимых этапов — исследования грунта, выемки грунта, бетона, перекрытия балок, арматуры, проектирования и управления проектом — возможно, дороже, чем сплошное основание колонны.

    Стоимость забивки свай может варьироваться в зависимости от используемых материалов.

    Стоимость свай под фундамент
    Тип Минимальная стоимость
    Древесина — обработанная или необработанная 20 000 долл. США
    Стальные сваи для труб 20 000 долл. США
    Предварительно напряженная бетонная свая 28 000 долл. США
    Стальная лопаточная свая 20 000 долл. США
    Стальные бетонные сваи 15 000 долл. США

    В случае нестабильного грунта сваи используются вместе с опорами — они проходят еще глубже под опорами, чтобы обеспечить дополнительную безопасность и распределить весовую нагрузку здания.Иногда можно самостоятельно выкопать туннели для свай вокруг опор с помощью шнека, что сэкономит на расходах на земляные работы.

    Сваи иногда необходимы, когда почва мягкая, а твердое основание недоступно на нужной глубине. Также это может потребоваться при строительстве дома у берега моря или реки.

    Планировка и цены на разрешения

    В некоторых городах взимается фиксированная плата в размере от 30 до 150 долларов за ваше разрешение, в то время как в других городах разрешения на строительство обычно рассчитываются как процент от общей занятости, составляющий в среднем 500–1 500 долларов США .Ваш подрядчик должен позаботиться о разрешениях.

    Для строительства фундамента всегда требуется разрешение, но если вы добавляете пристройку или строите дом, разрешение на весь проект распространяется на фундамент.

    Стоимость разрешения на строительство
    Общая стоимость работы Стоимость разрешения на строительство
    500–2000 долларов $ 79
    2 000–25 000 долл. США $ 143
    25 000–50 000 долл. США 787 долл. США
    50 000–100 000 долл. США $ 1,292

    Осмотр фундамента

    Осмотры фонда обходятся примерно в 145 долларов США в час , при этом большинство домовладельцев тратят от долларов США до 1 300 долларов США в час.Осмотры подтверждают, что новый фундамент соответствует всем требованиям норм и выдержит вес вашего дома.

    Проверки будут проводиться перед заливкой бетона и после окончания работ. Предварительный осмотр должен занять около 90 минут, и вы получите письменный отчет, в котором будут указаны все изменения, которые должны произойти перед заливкой.

    Дренаж и лучистое тепло

    При установке нового бетонного фундамента есть вещи, которые вы можете сделать сейчас, которые будет труднее, если вообще возможно, сделать после заливки фундамента.

    Лучистое тепло добавляет 3 доллара за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев платят в среднем от до 4800 долларов до 10 000 долларов. Стоимость установки дренажных систем, таких как французские дренажные системы и отстойники, составляет от до 2 500 долларов и 12 000 долларов США.

    Системы дренажа и отопления фундамента
    Система Средняя стоимость
    Французская дренажная система 6000–12 000 долл. США
    Отстойник 500–1 200 долл. США
    Отстойник 2500–5500 долларов
    Лучистое тепло 16–26 долларов / SF
    • Французские водостоки устанавливаются вокруг фундамента для отвода воды из дома.Сливаемая вода часто направляется в отстойник, который выталкивает воду из дома. Его легко установить, пока дом находится в стадии строительства, но гораздо дороже подключить к уже существующему дому.
    • Если ваш подвал может быть подвержен проблемам с водой, откачивающий насос может помочь решить эту проблему.
    • Radiant heat — предмет роскоши, где все трубы нужно проложить под фундамент, а поверх них залить бетон. Позднее вы не сможете установить лучистое тепло под бетонный фундамент.Если вы пропустите лодку, другой вариант — разместить ее под полом.
    • Чтобы обеспечить лучшую защиту от проблем с влажностью, установите водосточную систему и вложите значительные средства в выравнивание земли перед началом работ.

    Изоляция фундамента

    Установка фундамента

    в среднем стоит около $ 2,000 . Многие домовладельцы устанавливают плинтусы и вентиляционные отверстия вокруг прохода или опоры и балочного фундамента, чтобы обеспечить надлежащий воздушный поток, предотвратить попадание влаги и не допустить попадания животных.В противном случае устанавливают паро / влагоизоляцию и осушитель. Домовладельцы, которым нужна дополнительная изоляция под полом, добавят аэрозольную пену, пенопласт или войлок между или поперек нижней части балок.

    Стоимость герметизации бетона

    Стоимость профессиональной герметизации бетонного фундамента с помощью акрилового отвердителя и герметика, наносимого распылением, будет стоить около 0,53 доллара за квадратный фут . Подрядчики обычно взимают минимальную плату от $ 100 до $ $ 90 независимо от размера проекта и добавляют на 50% больше к вашей общей стоимости, если требуется два слоя.

    Стоимость

    DIY варьируется от $ 0,20 до $ 0,75 за квадратный фут . Некоторые декоративные герметики нужно будет наносить повторно каждые несколько лет, в то время как проникающий герметик нужно будет наносить каждые 5-10 лет.

    Основная причина, по которой вы захотите герметизировать бетон, — это не дать воде вывести его из строя и вызвать растрескивание. Трещины увеличиваются, вода переносит повреждающие соли и хлориды к металлической арматуре, повреждая их. Нанесение герметика сделает бетон более плотным, что обеспечит ему годы дополнительной жизни без трещин.

    Стоимость строительства сборного фундамента

    Стоимость строительства сборного фундамента составляет от 11 до 13 долларов за квадратный фут , причем более 50% затрат приходится на оплату труда. Сборные бетонные плиты заливаются и отверждаются за пределами строительной площадки, затем доставляются на место работы и укладываются на подготовленную площадку.

    Сборный фундамент используется для сарая или гаража, но он недостаточно прочен для фундамента дома. Чаще всего предварительно залитые плиты используются в виде брусчатки, устанавливаемой во внутренних двориках, проездах и дворах.

    Вернуться к началу

    Наем подрядчика по фундаменту

    Перед тем, как нанять подрядчика по бетону, убедитесь, что вы получили как минимум три официальных предложения. Вам нужен лучший местный подрядчик для проекта по цене в рамках вашего бюджета, но обычно не рекомендуется принимать самую низкую ставку, не проверив следующее:

    • Являются членами Better Business Bureau с рейтингом A / A +.
    • Заливку фундамента не менее пяти лет.
    • Застрахованы и связаны.
    • Имеют высокие оценки в HomeGuide и Google и могут предоставить ссылки на прошлые работы.
    • Включите в цитату всю очистку.
    • Предложите точные даты начала и окончания.

    Получите бесплатные оценки HomeGuide от проверенных специалистов фонда:

    Получите бесплатные оценки

    Пошаговое руководство по отделке подвала

    Найдите службы доставки мусора в вашем районе

    Добавляет ли законченный подвал ценность вашему дому?

    Готовый подвал не входит в квадратные метры вашего дома, однако, поскольку готовые подвалы обычно являются востребованным товаром, ваши инвестиции часто окупаются, когда приходит время продавать дом.Фактически, исследования показали, что в среднем по стране доходность составляет 79%, то есть каждый доллар, потраченный на отделку подвала, приносит 0,79 доллара.

    Сколько времени занимает отделка подвала?

    Стандартное время, необходимое для отделки подвала, составляет 4-8 недель. Имейте в виду, что это может варьироваться в зависимости от размера проекта, поэтому уделите себе столько времени, сколько вам нужно. Это большие вложения и масштабный проект, поэтому торопиться не нужно.

    Пошаговое руководство по отделке стен, потолков и полов подвала

    В каком подвальном проекте вам нужна помощь?

    Prep | Стены | Потолки | Полы

    Отделку подвала можно разделить на три отдельных проекта: стены, пол и потолок.Однако мы разделили наши советы на четыре раздела с пошаговым руководством по подготовке к проекту, добавленным для начала работы.

    Подготовьте подвал

    Было бы здорово, если бы ваш подвал был в идеальном состоянии и сразу готов к работе. К сожалению, даже для самых лучших подвалов вам необходимо проделать небольшую подготовительную работу — не только в вашем подвале, но также в вашем местном правительстве и хозяйственном магазине.

    Шаг 1. Подайте заявку на разрешение

    Получение разрешения необходимо для работы.Хотя вы можете достроить подвал без разрешения, это может в конечном итоге обойтись вам еще дороже, если вы попытаетесь продать свой дом или если что-то произойдет, и вы не сможете задокументировать выполненную работу.

    Чтобы получить разрешение, посетите веб-сайт местного самоуправления. Информацию о разрешении часто можно найти в строительном департаменте.

    Шаг 2: Берегите сырость

    Никогда не стоит устанавливать гипсокартон в подвале до проверки на наличие воды или повышенной влажности.Однако это не значит, что нельзя отделывать сырой подвал. Вам просто нужно сначала принять соответствующие меры, чтобы обеспечить водонепроницаемость рабочей зоны.

    Есть много способов избавиться от сырости подвала, от осушителя до водоотливного насоса и полной гидроизоляции подвала. Направление, в котором вы пойдете, определяется серьезностью проблемы. Если проблема незначительна, рассчитывайте, что потратят около 250-600 долларов на . Если это более серьезная проблема, требующая профессиональной гидроизоляции, ожидайте, что потратит от 1900 до 6400 долларов на .

    Pro Подсказка: С инвестициями, которые вы вкладываете в отделку подвала, лучше всего проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать, какое решение лучше всего подходит для вашей ситуации.

    Шаг 3. Выберите материалы

    Гипсокартон или штукатурка? Подвесной потолок или открытый? Ковролин или ламинат? Это все вопросы, которые вы должны рассмотреть перед началом проекта. Лучше подумать об этом заранее, поскольку на материалы вы потратите большую часть своего бюджета.

    Ключевые моменты, которые следует учитывать при составлении списка материалов:

    • Тип изоляции
    • Материал стены
    • Потолочный стиль
    • Тип покрытия
    • Подсобные помещения
    • Цвета краски
    • Стили отделки

    Несмотря на то, что по завершении проекта будут приниматься во внимание и другие незначительные вещи, это важные решения, которые, как правило, являются наиболее дорогостоящими. Подумайте о них должным образом.

    Шаг 4.Собери свои инструменты

    Есть много инструментов, необходимых для отделки подвала. Некоторые из них простые и, вероятно, у вас уже есть, например, молоток или уровень. Если у вас нет определенного инструмента, вы можете попробовать взять его напрокат в магазине товаров для дома или в местном магазине инструментов.

    Инструменты для отделки подвала
    Инструменты Защитное снаряжение
    • Пистолет для герметика
    • Циркулярная пила
    • Молот
    • Клей изоляционный
    • Лестница
    • уровень
    • Сверло и сверла по камню
    • Пистолет для гвоздя
    • Пилорамы
    • Рулетка
    • Универсальный нож
    • Пылезащитная маска
    • Беруши
    • Перчатки
    • Очки защитные
    • Рубашка с длинным рукавом
    • Прочные брюки

    Выбрать другой проект

    Отделка стены подвала

    У вас есть инструменты и разрешения, у вас есть материалы, и ваш подвал безводный.Пришло время приступить к работе.

    От изоляции и обрамления до выбора краски и последних штрихов, выполните следующие действия, чтобы закончить стены подвала.

    Шаг 1: Установите изоляцию

    Несмотря на то, что существует множество вариантов изоляции, изоляция из пенополистирола является одной из самых простых для самостоятельной установки без ущерба для функциональности. Вот шесть шагов, чтобы установить изоляцию самостоятельно:

    1. Измерьте расстояние от пола до потолка, затем вычтите дюйма.Отрежьте изоляцию канцелярским ножом до нужной длины.
    2. Прижмите форматный лист к стене, чтобы обеспечить его размер.
    3. Нанесите изоляционный клей на заднюю часть.
    4. Прижмите изоляцию к стене на время, рекомендованное для контейнера с клеем.
    5. Повторяйте шаги 1-4, пока ваши стены не будут полностью покрыты.
    6. Заполните швы между изоляционными плитами, потолком, полом и углами герметиком.

    Pro Совет: Хотя изоляция из пенополистирола более удобна для пользователя, чем обычная изоляция, обязательно используйте защитные очки и перчатки при работе.

    Шаг 2. Обрамление стен

    Хотя эта задача может показаться простой, она легко может стать одной из самых трудоемких и потенциально сложных задач при отделке стены подвала. Перед тем, как начать, прочтите следующие шаги, и если вы чувствуете, что это может выходить за рамки ваших навыков, не бойтесь нанять профессионала.

    1. Проведите линию на полу в четырех дюймах от стен. Убедитесь, что линия пересекает стены под углом 90 градусов.
    2. Измерьте свою стену и отрежьте 2×4 до этой длины.Обязательно проделайте это дважды для каждой стены, так как это будут ваши верхняя и нижняя пластины.
    3. Отметьте пластины каждые 16 дюймов для размещения шпилек. 16-дюймовая отметка — это место, где пойдет центр шпильки. Поскольку он будет скрыт, когда на него будет надета шпилька, продлите линию до боковых сторон пластин, чтобы вы все еще могли ее видеть.
    4. Положите нижнюю пластину так, чтобы она совпадала с линией, проведенной на первом этапе.
    5. Закрепите нижнюю пластину с помощью сверла и гвоздей. Начните с любого конца, а затем используйте свои 16-дюймовые отметки, чтобы добавить опорные гвозди.Обязательно используйте защитное снаряжение, когда будете сверлить цемент.
    6. Установите верхнюю пластину, следуя тем же инструкциям для нижней пластины, но используйте пистолет для гвоздей вместо каменного сверла. Если ваши потолочные балки проходят параллельно верхней пластине, вам нужно будет добавить блокирующую доску между ближайшими балками через каждые 16 дюймов, чтобы прикрепить к ней верхнюю пластину.
    7. Убедитесь, что ваши тарелки выровнены. Если нет, добавьте прокладки (тонкий кусок дерева, чтобы увеличить расстояние) по мере необходимости.
    8. Измерьте расстояние между пластинами.
    9. Обрежьте шпильки нужной длины.
    10. Установите шпильки, совместив их с 16-дюймовыми отметками, сделанными ранее. Используйте пистолет для ногтей, чтобы вставить гвозди с каждой стороны шпильки под углом 45 градусов.
    11. Повторяйте эти шаги, пока все ваши стены не будут обрамлены.

    Совет для профессионалов: После этих шагов у вас будут случайные обрезки дерева и изоляции, которые могут помешать продвижению вперед.Подумайте об аренде мусорного контейнера, чтобы было удобно выбрасывать мусор во время работы.

    Шаг 3. Установка утилит

    Перед тем, как закрыть каркас гипсокартоном, вы захотите установить все электрические, водопроводные и воздуховоды, которые будут проходить внутри стен. Это строго регламентированная работа, которую не следует делать своими руками. Даже если вы планируете самостоятельно отделывать остальную часть подвала, вам нужно будет нанять сертифицированного специалиста для этой части проекта.

    Шаг 4. Монтаж гипсокартона

    Пора закрыть кадры.На этом этапе потребуется изрядное количество измерений и резки, поэтому держите под рукой рулетку и универсальный нож.

    1. Решите, хотите ли вы повесить гипсокартон горизонтально или вертикально. Как правило, при горизонтальной развешивании швов остается меньше, но решайте, что лучше всего подходит для вашей комнаты.
    2. Отмерьте и обрежьте секции гипсокартона, чтобы они закончились шпилькой.
    3. Отметьте и удалите все участки гипсокартона, где должны быть открыты коммуникации.
    4. Закрепите гипсокартон на стойке с помощью шурупов для гипсокартона.
    5. Заполните все швы и закройте головки шурупов раствором для гипсокартона.
    6. Наклейте на швы ленту гипсокартона.
    Шаг 5: Покраска

    Время для самого простого этапа отделки стены подвала. Обязательно используйте наждачную бумагу на тех участках, где вы нанесли раствор для гипсокартона, чтобы разгладить их. Затем нанесите слой грунтовки, прежде чем наносить на стены два или более слоев краски.

    Pro Совет: Не знаете, какой цвет использовать? Ознакомьтесь с нашим руководством по подбору цветов краски, чтобы они соответствовали вашему чувству стиля и настроению.

    Выбрать другой проект

    Отделка потолка подвала

    Есть три основных способа отделки потолка подвала: использовать подвесной потолок, гипсокартон или оставить открытым для индустриального вида. У каждого свой набор инструкций по установке и свой уровень сложности: самый простой вариант — оставить его открытым, а гипсокартон — сложнее всего.

    Установка на подвесном потолке

    У этого типа потолка больше всего возможностей, потому что для него требуется монтажный комплект.Основная идея подвесного потолка — это установка второго потолка под несущим потолком, что позволяет легко получить доступ к любым коммуникациям над ними. Обычно они состоят из серии взаимосвязанных рам и плиток. Хотя установка будет зависеть от выбранного вами комплекта, общая частота установки составляет:

    1. Установите рамы с L-образным профилем на стены.
    2. Установить рамы с Т-образным профилем вдоль балок перекрытия, соединяясь с рамами с L-образным профилем.
    3. Установите поперечные рамы с Т-образным каналом на место между полными Т-образными каналами.
    4. Поместите плитки в раму.
    Потолок с сухой стенкой

    Гипсокартон — еще один распространенный тип потолка, который используется в подвалах. Чтобы установить этот тип потолка, необходимо выполнить шаги, аналогичные установке стен подвала:

    1. Отметьте и вырежьте отверстия в листах гипсокартона для инженерных сетей.
    2. Нанесите клей на балки, где будет висеть лист гипсокартона. Начните с угла и работайте над выходом.
    3. Прижмите гипсокартон к клею.
    4. Прибейте или прикрутите гипсокартон к балкам через каждые семь дюймов вокруг стен. Для внутренних балок крепеж можно устанавливать с шагом 12 дюймов.
    5. Повторяйте шаги, пока потолок не будет покрыт гипсокартоном.
    6. Заполнить швы и головки гвоздей / шурупов раствором для гипсокартона.
    7. Нанести краску для гипсокартона на швы.
    8. Покрасьте, когда грязь высохнет.

    Pro Совет: Вам понадобится либо друг, который поможет, либо Т-образная скоба, чтобы удерживать давление на обоих концах гипсокартона, пока клей сохнет.

    Открытый потолок

    Это самый простой вариант потолка. Придайте подвалу индустриальный вид, оставив его открытым. Однако, если вы не любите видеть деревянные балки и трубы, когда смотрите вверх, есть способы скрыть это. Самый простой вариант — покрасить потолок — обычно лучше всего подходит темный цвет. Если вы выберете этот путь, обязательно используйте распылитель, чтобы получить ровное покрытие и избежать капель и стекания.

    Pro Совет: Когда вы закрашиваете электрические провода, убедитесь, что вы охватили все стороны провода, а не только то, что сейчас открыто.По мере того, как они оседают со временем, вы не хотите, чтобы отображался неокрашенный участок.

    Выбрать другой проект

    Отделка цокольного этажа

    Теперь, когда стены и потолок подвала закончены, остался только пол. Если вы не уверены, какой пол лучше всего подходит для цокольного этажа, наше недавнее исследование пола показало, что 57% проектов по укладке полов в цокольном этаже связаны с укладкой коврового покрытия или ламината.

    Какой бы тип напольного покрытия вы ни выбрали, перед завершением работы необходимо выполнить некоторые действия:

    Шаг 1. Установите черновой пол

    Если ваш подвал ранее не был закончен, скорее всего, ваш пол в настоящее время представляет собой плиту из цемента.Укладка чернового пола поможет сохранить ощущение комфорта, сухости и тепла.

    1. Заполните углубления глубиной более 3/16 дюйма самовыравнивающейся смесью для создания плоской поверхности.
    2. Дайте компаунду высохнуть, затем снова проверьте погружения, чтобы убедиться, что они ровные. Если нет, повторите.
    3. Прикрепите листы полистирольной изоляции к цементу с помощью клея.
    4. Поверх утеплителя уложите листы фанеры.
    5. Установите фанеру с помощью сверла по камню и шурупов по бетону.
    Шаг 2. Установите напольное покрытие

    После укладки чернового пола следуйте инструкциям по укладке приобретенного вами напольного покрытия или подумайте о найме профессионала, если вам неудобно.

    Pro Tip: Есть ли дети или домашние животные, которые будут использовать готовый подвал? Обязательно учитывайте их при выборе типа напольного покрытия, чтобы наилучшим образом использовать новое пространство.

    Выбрать другой проект

    Наслаждайтесь новым открытием

    Теперь, когда ваш подвал закончен, вам доступны новые возможности. Планируете ли вы использовать новое пространство как офис, детскую игровую комнату или что-то еще, увеличенное жилое пространство только поможет вам чувствовать себя более комфортно в собственном доме.

    Сохраните ваш недавно законченный подвал в лучшем виде. Узнайте, как организовать его, чтобы сделать комнату максимально эффектной.

    17 шагов к отделке подвала

    Итак, вы уже задали себе 5 вопросов, которые нужно задать себе, прежде чем приступить к отделке подвала, теперь пора приступить. Эти шаги выполняются в этом общем порядке, хотя они могут перекрываться.

    1) Очистите свой подвал

    Прежде, чем вы начнете или пригласите экспертов, вам нужно убрать весь хлам из вашего подвала.Перед началом работы уберите все коробки, мусорные ведра, мусор и бытовую технику.

    2) Изоляция

    Ключом к утеплению стен подвала является выбор изоляционных материалов, задерживающих влагу и предотвращающих появление плесени. Подвалы — идеальное место для хранения продуктов из пенопласта или целлюлозы.

    3) Балка перекрытия

    Зонд для выявления повреждений гнилью и насекомыми балок перекрытий, обода и перекрытия балок, подоконника и окон с деревянными рамами. Проверьте, не провисают ли балки пола, поднявшись по лестнице, пока вы не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок.Посмотрите на них, посмотрите, нет ли каких-то несоответствий.

    4) Обрамление

    Обрамление подвала может быть проблемой для ремонтников среднего уровня, вы можете вызвать профессионала, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

    5) Колодцы оконные

    Лучше всего подойдут сборные колодцы из стекловолокна или другого искусственного камня. Обязательно накройте их крышкой для безопасности, но также убедитесь, что маленькие дети могут легко снять крышки в случае чрезвычайной ситуации.

    6) Лестница

    Вы хотите убедиться, что ваша лестница в подвал защищена кодом. Сохраняйте высоту ниже максимальной, указанной в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.

    7) Пространство вокруг механики

    Перемещаете ли вы оборудование или кладете его в коробку, убедитесь, что люди могут поместиться вокруг механического оборудования для обслуживания. Запланируйте расстояние от 2 до 3 футов.

    8) Электрооборудование

    Да, вы можете сделать свой собственный электрооборудование, если вам это удобно.Если вы не знаете, что делать, вы можете попросить профессионального электрика помочь вам.

    9) Освещение

    Встроенное освещение — отличный вариант; просто помните, что они будут излучать свет в форме конуса, который шире у основания. Если вы собираетесь их использовать, расположите их ближе друг к другу, чтобы не было темных пятен. Примечание. Разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между источниками света.

    10) Сантехника

    Да, вы тоже можете сделать сантехнику самостоятельно.Если вам неудобно, обратитесь за помощью к профессиональному сантехнику. Не забудьте заизолировать трубы перед их упаковкой.

    11) Аудио и видео

    За очень небольшие деньги вы можете предварительно подключить подвал к системе домашнего кинотеатра.

    12) Звукоизоляция

    Для звукоизоляции потолка подвала, добавив ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками, затем добавьте гипсокартон. Это поможет устранить вибрацию и тем самым свести к минимуму распространение звука.Вы также можете разместить свое механическое оборудование на звукопоглощающих матах.

    13) Гипсокартон

    Гипсокартон может оказаться непростым делом, если вы никогда не делали этого раньше, поэтому вы можете нанять подрядчика. Недостаточно сбережений, чтобы окупить . Если вы действительно хотите сделать это самостоятельно, попробуйте панели из гипсокартона USG Mold Tough Gypsum Panel или высокопроизводительные внутренние панели DensArmor Plus с не бумажной облицовкой от Georgia-Pacific. Оба они получили самые высокие баллы при тестировании на устойчивость к плесени.

    14) Живопись

    Это просто, но требует много времени; вы хотите использовать водостойкую краску для внутренних стен. Попробуйте сократить время покраски, купив валик диаметром 12 дюймов.

    15) Отделка и двери

    Придайте подвалу законченный вид, добавив отделку. Вы не пожалеете, когда позже пойдете продавать свой дом.

    16) Напольные покрытия

    Твердые материалы, такие как плитка и бетон, имеют тенденцию превосходить мягкие материалы, такие как ковер в подвалах.Неорганические материалы также лучше работают в подвалах, чем органические материалы, такие как плитка, бетон и винил. На неорганических материалах может образоваться плесень, но они не портятся, как органические.

    17) ОВК

    Вам могут потребоваться дополнительные работы по ОВК. Попросите профессионалов проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не накапливается угарный газ ниже нормы.

    Нужна помощь или у вас есть вопросы о 17 этапах отделки подвала? Свяжитесь с нами онлайн или позвоните нам по телефону 1 (503) 3357-8810.От концепции до завершения мы предоставляем полный спектр услуг по реконструкции. Давайте построим!

    Курт Копп — преданный своему делу профессионал, стремящийся к совершенству. Он является мастером-строителем с более чем 35-летним опытом, который стремится поставлять продукцию высочайшего качества своему уважаемому клиенту.

    Следите за нами и ставьте лайки:

    7 способов сэкономить на средней стоимости ремонта подвала

    Пора провести реконструкцию подвала! Может быть, вы надеетесь превратить свое сырое темное место для хранения вещей в домашний офис, добавить спальню или обновить полностью законченное пространство для развлечений.Прощайте, деревянные панели и ворсистое ковровое покрытие — вас не пропустят.

    Теперь это просто вопрос бюджета. Средняя стоимость реконструкции подвала может обойтись от 5000 до 70 000 долларов. Это довольно большой диапазон … и определенно немалая часть изменений. Но ваши затраты будут варьироваться в зависимости от того, сколько работы нужно вашему подвалу, размера вашего помещения и вашего видения его преобразования. И правильно сделанный, этот проект сделает ваш дом более продаваемым.

    «Правильно отделанный подвал определенно повышает ценность», — советует Кристин Маркесиелло, самый продаваемый агент по недвижимости, расположенный в районе Олбани, штат Нью-Йорк.«Когда это делается на законных основаниях, это доступный способ повысить ценность вашего дома, потому что он увеличивает площадь в квадратных футах без всякой работы, необходимой для пристройки дома. Место уже есть, вам просто нужно установить гипсокартон, добавить пол, покрасить и немного декора и дизайна ».

    В этом руководстве по затратам на реконструкцию подвала мы разберем элементы, которые необходимо считать законными, и поможем вам определить ключевые возможности для экономии денег, чтобы вы могли максимизировать свои вложения.

    Источник: (alexrusso_snaps / Shutterstock)

    Что по закону считается законченным подвалом?

    Для того, чтобы реконструкция вашего подвала по закону считалась жилым помещением, он должен соответствовать всем строительным нормам вашего штата, иначе окупаемость ваших инвестиций (ROI) будет равна нулю. Хотя тонкости различаются в зависимости от штата, некоторые строительные нормы и правила, которым вам необходимо соответствовать, являются универсальными, в том числе:

    Высота потолка

    Чтобы подвал считался жилым помещением, он должен иметь минимальную высоту потолка 7 футов.Если высота потолка вашего подвала ниже 7 футов, то оно не может считаться жилым помещением, даже если оно будет реконструировано.

    Да, вы могли бы пойти на радикальный шаг, выкопав подвал, чтобы получить необходимую высоту потолка, но это дорогостоящее мероприятие. Простое выполнение архитектурных проектов по опусканию цокольного этажа обойдется вам в сумму от 3000 до 4000 долларов. А выкопать его, чтобы опустить пол на два фута, будет стоить от 350 до 450 долларов за погонный фут.

    Однако Международный жилищный кодекс (IRC), который регулирует как новое строительство, так и реконструкцию жилого строительства, действительно допускает некоторую свободу действий для балок и воздуховодов, которые могут повлиять на реконструкцию подвала.

    Egress (также известный как доступ к аварийному выходу)

    Не заканчивайте подвал, не подумав об аварийном выходе. Код огня IRC гласит, что окно должно:

    • Располагаться на расстоянии не более 4 футов 4 дюйма от пола до нижнего порога.
    • Ширина не менее 20 дюймов
    • Раскрытие минимум на 24 дюйма в высоту
    Источник: (Международный строительный кодекс)

    Если размер ваших окон не соответствует требованиям пожарного кодекса, высока вероятность того, что они будут обнаружены во время проверки дома.Тогда ваши покупатели либо будут настаивать на том, чтобы вы устранили проблему с аварийным выходом, либо уйдут.

    Даже если у вас более старый дом, построенный до того, как были написаны строительные нормы и правила для выхода из подвала, готовый подвал должен соответствовать действующим требованиям пожарного кодекса IRC для аварийного выхода, чтобы считаться законным жилым пространством.

    Например, кодекс в Нью-Йорке изменился в 2016 году и требует, чтобы во всех недавно построенных домах было выходное окно в подвалах.

    «Проблема в том, что многие люди, живущие в старых домах, достраивали свои подвалы, даже не получив разрешения, потому что они не хотели, чтобы их облагали налогом на дополнительные жилые квадратные метры, что было обычной практикой», — объясняет Марчезелло.

    «Но только начинает выясняться, что все эти законченные подвалы в старых домах не имеют надлежащего выхода, а это означает, что они не могут юридически считаться законченными. Домашние инспекторы выявляют эти неправильно отделанные подвалы, и в самых крайних случаях им приходится их фактически сносить ».

    FYI, площадь подвала стоит меньше

    Легко прийти в восторг от того, сколько квадратных метров вы добавите к своему дому, когда вы перестраиваете подвал, но еще не начинайте считать свои деньги.Площадь подвала ниже нулевой отметки, что означает, что она не оценивается по той же ставке, что и площадь вашего дома.

    «Многие продавцы, у которых есть, скажем, дом площадью 2000 квадратных футов над землей и готовый подвал площадью 1000 квадратных футов, хотят указать дом площадью 3000 квадратных футов, но это работает не так. «Множественные службы листинга (MLS) требуют, чтобы мы отделяли площадь над землей от площади под землей», — поясняет Марчезелло.

    «И вы не можете оценивать его так, как будто это дом площадью 3000 квадратных футов, даже если это полуподвал, который находится всего лишь наполовину под землей.Это все еще меньше площади в квадратных футах, которая оценивается примерно в половину того, что стоит над землей в квадратных футах «.

    Стоимость и окупаемость капиталовложений при реконструкции подвала площадью 1000 квадратных футов

    Имея четкое представление о том, как рассчитать ценность, которую реконструкция подвала добавит вашему дому, пришло время выяснить, во сколько вам обойдется эта реконструкция.

    Лучший способ определить, сколько будет стоить реконструкция подвала, — это проконсультироваться с подрядчиком, имеющим опыт строительства перестройки подвала.Приблизительная оценка подвала площадью 1000 квадратных футов показывает, что вы заплатите около 8000 долларов за реконструкцию DYI и около 15000 долларов за профессиональную реконструкцию.

    Источник: (HomeAdvisor)

    В качестве альтернативы вы можете рассчитать, что реконструкция подвала обойдется вам от 32 до 47 долларов за квадратный фут.

    Ожидайте, что заплатите на несколько тысяч больше за каждый из этих проектов, которые включает в себя реконструкция вашего подвала:

    • Установка новых окон аварийного выхода
    • Устранение повреждений, причиненных водой, или ремонт фундамента
    • Новое строительство санузла
    • Возведение стен без фундамента
    • установка межкомнатной двери

    В то время как реконструкция подвала действительно увеличивает общую стоимость вашего дома, согласно данным журнала Remodeling Magazine’s Cost vs.Value Report, вы можете рассчитывать окупить около 70% денег, вложенных в проект.

    Источник: (Отчет о стоимости и стоимости журнала «Ремоделирование»)

    7 способов сэкономить на ремонте подвала

    Никогда не стоит срезать углы способами, нарушающими эти строительные нормы и правила; в конечном итоге вы просто будете стоить себе денег. Любые работы по перестройке подвала, которые вы выполнили неправильно, нужно будет либо отремонтировать, либо снести, прежде чем продавать.

    Однако это не означает, что вам нужно выбирать самую дорогую из возможных оценок.Существует множество способов сэкономить на ремонте подвала, не жертвуя качеством или отделкой.

    1. Сделайте выбор в пользу недорогого сборного выходного окна и колодца.

    Если ваш проект реконструкции подвала требует установки окон аварийного выхода, это будет стоить вам в среднем 3750 долларов за каждое окно выхода.

    Это довольно дорого, в зависимости от того, сколько выходных окон нужно вашему подвалу. Согласно требованиям IRC к аварийному покиданию и спасению (R310.1), для готового подвала, представляющего собой одно большое открытое жилое пространство, требуется одно выходное окно. Но если вы добавляете какие-либо спальни в своем подвале, каждая из них должна иметь собственное выходное окно.

    В то время как средний показатель по стране приближается к четырем тысячам, это отчасти связано с тем, что домовладельцы обычно хотят устанавливать нестандартные выходные окна, которые отражают материалы и дизайн дома.

    Однако, пока ваши выходные окна расположены сбоку или позади вашего дома, они не будут ставить под угрозу его внешнюю привлекательность.В этом случае вы можете снизить затраты, купив сборные выходные окна.

    Сборные выходные окна стоят от 600 до 700 долларов, а экономичное окно хорошо продается по цене около 500 долларов. Добавьте к этому стоимость установки, которая составляет всего 900 долларов, и вы можете снизить общую стоимость примерно до 2000 долларов за выходное окно.

    2. Проверить наружные стены на влажность перед отделкой.

    Подвалы имеют репутацию сырых, заплесневелых и затхлых помещений. Подземные воды от дождя или тающего снега могут просачиваться через стены и пол, а в некоторых домах также есть внутренние источники влаги.

    Даже если стены подвала не кажутся влажными, и у вас никогда не было проблем с плесенью или водой, поврежденной в подвале, вы можете столкнуться с проблемами влажности, если не проведете предварительную проверку.

    Вы можете сделать этот тест своими руками, используя рулон изоленты и алюминиевую фольгу или полиэтиленовую пленку. Просто заклейте квадрат лентой, оставьте на 24 часа, а затем проверьте, влажный ли он. Если сухо, можно идти.

    Если в нем собралась влага, нужно разобраться с проблемой до отделки стен.К счастью, стены, которые не прошли тест на влагостойкость, но кажутся сухими на ощупь, обычно можно закрепить слоем герметика, например, гидроизоляции для каменной кладки, примерно за 100 долларов.

    Для дома, в котором наблюдается серьезная проблема с влажностью, правильная проверка и гидроизоляция подвала будет стоить от 3 324 до 11 748 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

    Не поддавайтесь искушению покрасить цемент в подвале или оставить гипсокартон и оставить влажность. Плесень и плесень появляются в течение 24–48 часов после контакта с водой.И если вы когда-нибудь продадите свой дом, и покупатель сможет доказать, что вы не раскрыли известные проблемы с влажностью в своем подвале или намеренно скрыли их, он может подать на вас в суд за это.

    3. Вырежьте шпильки

    Когда ваши планы реконструкции подвала включают добавление комнат, например дополнительной спальни, кабинета или ванной комнаты, вам нужно будет возвести несколько стен, чтобы разделить пространство. Стандартная стоимость каркаса стен подвала составляет от 931 до 1781 долларов.

    Хорошая новость в том, что эти стены не будут несущими.Поскольку эти стены не играют никакой роли в поддержании дома наверху, один из самых простых способов сэкономить деньги — уменьшить количество гвоздей в этих стенах.

    Несущие стены требуют размещения шпилек через каждые 16 дюймов, однако ненесущие конструкции допускают размещение шпилек через каждые 24 дюйма. В 8-футовой стене это сокращает количество требуемых стоек с шести до четырех.

    Есть также свидетельства того, что меньшее количество стоек в стенах снизит затраты на электроэнергию за счет уменьшения тепловых мостиков. По сути, каждый стержень действует как проводник температуры, притягивая в ваш дом летнюю жару и зимний холод.Чем меньше стоек в ваших стенах, тем более энергоэффективным будет ваш дом, что потенциально снизит ваши затраты на электроэнергию до 5%.

    Шип стоит всего от 5 до 7 долларов за штуку, но вы также экономите на рабочей силе и других затратах на строительство. Достижения в области каркаса не только сэкономят вам расходы на реконструкцию, но и сэкономят на древесных отходах, что помогает планете.

    4. Установить подвесные потолки

    Проведите любое время, глядя на потолки офиса, и вы, вероятно, автоматически отключитесь от мысли о том, чтобы в вашем доме было что-то даже отдаленно похожее.Но считать их при ремонте подвала — ошибка.

    Подвесные потолки

    — отличный вариант, потому что они придают подвальным потолкам законченный вид, но при этом обеспечивают доступ к водопроводу и проводке — и именно здесь ваша экономия средств.

    В большинстве домов с подвалами водопровод и электрические системы проходят под полом, который является потолком вашего подвала. Если вы используете гипсокартон поверх балок пола для создания потолка в подвале, вам придется разрезать его каждый раз, когда вам понадобится доступ к этим трубам и проводам, если только вы не добавите панели доступа.

    В целом затраты на установку обоих сопоставимы. Установка гипсокартона на потолок обойдется вам от 2,25 до 3 долларов за квадратный фут, а установка подвесного потолка — от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

    Материальные затраты — вот где проявляется реальная разница. Гипсокартон относительно недорог — от 326 до 526 долларов за каждые 200 квадратных футов. Плитка для подвесного потолка и решетчатые рельсы варьируются от 1 до 23 долларов за квадратный фут — и вы не хотите полностью удешевлять.

    «Потратьте немного дополнительных денег на более качественную плитку для подвесного потолка, а не на скучную плитку для офисных помещений. У них более дорогой вид, что может только увеличить добавленную стоимость вашего готового подвала », — советует Марчезелло.

    Плитка с дизайнерским оформлением не обязательно должна быть дорогой. В то время как крапчатая офисная плитка стоит 0,59 доллара за квадратный фут, вы можете получить скошенные панели всего за 1,37 доллара за квадратный фут или современную текстурированную плитку за 1,98 доллара за квадратный фут.

    Источник: (Bidvine / Pexels)

    5.Откажитесь от ковра и установите вместо него роскошную виниловую плитку

    Ковер можно обволакивать на этажах уютных надземных спален, но на полу подвальных спален он не приветствуется. Поскольку подвалы известны своими проблемами с влажностью, покупатели рассматривают ковровые покрытия подвала как питательную среду для будущих проблем.

    «Ни в коем случае не застилайте готовый подвал ковровым покрытием. Лучшим напольным покрытием для подвала, безусловно, является роскошная виниловая плитка, которая представляет собой высококачественную виниловую доску », — советует Марчезелло.

    Некоторые люди задирают нос при мысли о виниловых полах, но это не занятие вашей бабушки коричневые виниловые полы. Роскошная виниловая плитка (LVT) — это напольное покрытие высокого класса, призванное убедительно имитировать внешний вид дорогой твердой древесины, камня или керамической плитки, сохраняя при этом долговечность винила по более доступной цене. Вы можете получить качественный LVT под дерево по цене всего 1,44 доллара за квадратный фут.

    Если вы действительно предпочитаете ковер, по крайней мере, в спальнях, вам не совсем повезло.Вы можете установить под ковер влагонепроницаемую прокладку, чтобы он оставался свежим и сухим, по цене около 1 доллара за квадратный фут.

    6. Добавьте ванную комнату (или хотя бы половину ванны) рядом с существующей сантехникой.

    «Каждый раз, когда вы добавляете еще одну ванную комнату или даже половину ванны, вы значительно повышаете стоимость недвижимости», — говорит Марчезелло.

    Если вы строите ванную комнату в качестве пристройки на уровне земли, это просто нерентабельный проект:

    Источник: (Отчет о влиянии ремоделирования)

    Однако установка скромной ванной комнаты в подвале рядом с существующей сантехникой намного более доступна.Ожидайте, что на базовую ванную комнату площадью 30-50 квадратных футов в среднем будет около 15000 долларов.

    7. Не забудьте указать место для хранения

    Не увлекайтесь своим проектом реконструкции подвала настолько, чтобы забыть его основную цель. Подвалы в большинстве домов являются основным местом хранения вещей, которые не используются каждый день, например, праздничного декора, сезонной одежды или уличной мебели.

    «Распространенная ошибка продавцов заключается в том, что они великолепно отделывают весь подвал, не оставляя места для хранения, что приводит к тому, что многие покупатели уходят, независимо от того, насколько красиво подвал выглядит.Поэтому я говорю своим продавцам оставлять не менее одной трети незавершенного пространства для хранения », — объясняет Марчезелло.

    Вырезание незавершенного участка для хранения — это огромная экономия денег, так как это уменьшает квадратные метры вашей реконструкции. Вместо того, чтобы реконструировать весь подвал площадью 1500 квадратных футов, вы можете просто построить стену, чтобы отделить 500 квадратных футов недостроенного подвала для хранения, и заплатить только за завершение оставшихся 1000 квадратных футов.

    Источник: (Сет Хоффман / Unsplash)

    Реконструкция для вас, а не только добавленная стоимость перепродажи

    Перед тем, как начать проект реконструкции подвала, требующий больших затрат времени и денег, посчитайте, насколько это доступно и выгодно.

    «Если нет четко определенного множества сопоставимых объектов, указывающих на то, что дом с готовым подвалом будет продаваться за значительно [больше] денег в вашем районе, то не тратьте деньги на отделку, только чтобы продать его», — советует Марчезелло.

    «Но иногда дело не только в стоимости перепродажи. Если вам действительно нужен готовый подвал, включите его в свой план на 2-5 лет, чтобы вы могли наслаждаться им в течение нескольких лет, прежде чем продать ».

    Если вы все же решите, что средняя стоимость ремонта подвала того стоит для вашего дома, повеселитесь и создайте подвал для всей семьи, например домашний кинотеатр, винный погреб или даже спортзал.

    Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)

    Подвал под гараж: хорошая идея?

    Если вы когда-либо покупали или строили дом, вы знаете, что есть несколько различных функций, которые вы ищете. Одна из популярных особенностей — подвал. В большинстве домов подвал следует за след наземной конструкции. Однако некоторые домовладельцы делают еще один шаг вперед в строительстве подвала и хотят включить подвал под полом гаража.

    Подвал под гараж хороший идея? Подвал под гаражом возможно и отличный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом, но это требует тщательное планирование и предельная точность при выполнении плана. Вы должны помнить, что пол гаража несет ответственность за удерживание чрезмерного веса. Если он построен неправильно, вы жертвуете целостностью конструкции, а также своей безопасностью.

    Может ли гараж иметь подвал?

    Гаражи, хотя и встречаются нечасто, могут обязательно есть подвалы.Многие люди предпочитают иметь под гаражом место для мастерской, в то время как другие предпочитаю жилое или складское помещение. Независимо от того, для чего вы используете пространство, это возможно его создать.

    Не рекомендуется строить гараж под подвал сами, потому что есть много факторов, которые нужно учесть учет при планировании, например :

    • Стоит ли потраченных усилий?
    • Можно ли надстроить или вне?
    • Это дешевле? купить больше земли для расширения?

    Стоит ли хлопот цена?

    Стоимость устройства подвала под гараж различается в зависимости от вашего местоположения и строительной компании, в которой вы работаете с участием. Если вы живете в районе, где не хватает места, подвал под ваш гараж может стать идеальным вариантом.

    При изучении стоимости строительство, обязательно работайте с компанией, имеющей опыт работы с данным типом строительства. Ты должен помнить безопасность будет иметь первостепенное значение. Пол вашего гаража будет удерживать значительный вес, поэтому вы хотите, чтобы он был построен хорошо.

    Можно нарастить или выйти?

    В большинстве мест есть строгие строительные нормы и правила, особенно в более городских районах.Однако раньше начиная крупный проект, вы должны проверить строительные нормы и правила, чтобы определите, можете ли вы построить еще один этаж над гаражом или часть вашего существующий дом может быть расширен.

    Это крупные строительные объекты, но наверняка будет дешевле, чем строительство подвала под гаражом. Итак, на них стоит обратить внимание, если стоимость это проблема для вас.

    Менее дорого покупать больше земли для расширения?

    При планировании строительства дома с подвал под гаражом, может быть целесообразно определить, есть ли другие земельные участки, которые позволят строить, не кладя подвал под гаражом. У вас будет авансовая стоимость при покупке недвижимости, но в долгосрочной перспективе она будет вероятно сэкономит и деньги, и время.

    Строительство подвала под гараж

    Если вы посмотрели все возможные варианты и решили, что строительство подвала под гаражом — единственное, что вам нужно. option, нужно помнить о некоторых важных вещах при приготовлении поставить под гараж подвал.

    Материалы

    • Фундамент армированный сталью стены со всех четырех сторон, толщиной не менее двенадцати дюймов.
    • Сборные железобетонные полы в гараж с flexicore
    • Кран для подъема сборных этажи.

    Перечисленные выше материалы являются стандартными для проект такого масштаба. А подрядчик, имеющий сертификат на строительство подвала под гаражом, скорее всего, иметь конкретного производителя, у которого можно приобрести материалы.

    При укладке пола на фундамент необходимо прикрепить флексикор к стенам, чтобы обеспечить устойчивость пола.Если вы планируете проложить трубы или что-нибудь еще в подвал, вам нужно будет спланировать это, так как этот пол очень трудно прорезать. Следовательно, могут потребоваться другие модификации.

    Что такое Flexicore?

    Этот материал обычно встречается в проекты промышленного строительства, где должны быть многоэтажные дома построен. Материал увесистый из-за стальных балок внутри бетона, поэтому тяжелый кран нужно. Идеально подходит для этого типа проекта, потому что долговечность и безопасность имеют решающее значение.

    Рекомендации

    При планировании строительства подвала под гараж, многие переменные могут повлиять на вашу способность делать это. Даже если у вас есть финансовые возможности построить подвал, другие факторы будут играть роль в вашем решении, некоторые из которые вы не можете контролировать, например вопросы зонирования и страхования.

    Несколько вопросов, которые стоит задать себе во время Планировка подвала включает:

    • Есть ли дренаж вокруг фундамента?
    • Пол в гараже достаточно уплотнен?
    • Покроет ли ваша страховка такое дополнение?
    • Как попасть в подвал?
    • Какое назначение подвала (кладовая, жилая)?

    Для чего используются подвалы под гаражами?

    Люди строят подвалы под гаражом для много причин.Некоторые из наиболее распространенных причин — это театральный зал, мастерские и место хранения. Важно знать назначение подвала перед постройкой чтобы вы знали, какие изменения могут потребоваться.

    Например, если вы планируете хранить автомобили или газонное оборудование в подвале, вам, вероятно, понадобится пандус для их безопасного перемещения. В этом случае необходимо определить, где будет располагаться пандус и будет ли точка доступа через гараж или снаружи.

    Если вы используете подвал для проживания площади, например, театральной комнаты, убедитесь, что пол гаража правильно герметизирован и изолирован, поэтому в подвал не попадают пары или влага область. Вы также захотите использовать это, чтобы измерить все необходимые опоры. Если это жилая зона, вы, вероятно, не захотите иметь лишние столбы в подвал.

    Какие проблемы с подвалом под гаражом?

    Хотя это отличный способ использовать все доступного пространства, при строительстве такого типа может возникнуть множество проблем. Некоторые из наиболее распространенных проблем:

    1. Застройка участка занимает много времени. Из-за количества тщательного планирования и материалов, необходимых для строительства такого помещения, это не то, что можно сделать быстро. Это может увеличить время, необходимое для завершения строительства.
    2. Вы должны нанять инженера для завершения проекта. Это непростая задача. Большинство генеральных подрядчиков не имеют лицензий или сертификатов для выполнения подобной работы.Если вы не наймете квалифицированного специалиста, это может стать опасным дополнением к вашему новому дому.
    3. Дом не может хорошо продаваться. Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, это может быть не для всех покупателей, что может затруднить продажу дома.

    Какие преимущества дает подвал под гараж?

    Зная, что большинство планов терпит крах, есть также широкий спектр положительных моментов. Несмотря на то, что строительство и проектирование непросто, подвал под По этим причинам гараж может быть полезным дополнением к любому дому.

    1. Дополнительное место для хранения: Многие люди используют это место для хранения сезонного домашнего оборудования, такого как газонокосилки, снегоуборочные машины и т. д.
    2. Комната безопасности: Из-за прочных фундаментных стен и расположения под землей, он идеален в качестве штормового укрытия.
    3. Больше жилой площади: Если вы ищете способ увеличить жилую площадь, это может быть Великий путь. Некоторые люди используют это как театральный зал или даже зона отдыха для бильярдных столов и т. д.

    Последние мысли

    Как видите, при решении построить подвал под гаражом нужно учитывать множество вещей. Если вы можете получить соответствующие разрешения и вам посчастливилось найти инженера, который будет работать с вами над проектом, это отличный способ добавить пространство в ваш дом.

    Как работает разрешительный процесс при отделке подвала

    Начиная проект отделки подвала, обязательно приобретите необходимые разрешения.Невыполнение этого требования может стоить вам больших денег и головной боли в будущем. Разрешения — это способ убедиться, что работа в вашем доме выполняется правильно — из соображений безопасности — и что это соответствует действующим строительным нормам. Вот чего ожидать и что вам потребуется для получения разрешения на строительство.

    Следует ли получать разрешение на строительство? Ответ: да!

    Получение разрешения — важный этап в процессе отделки подвала. Даже если работа, которую вы выполняете, соответствует текущим строительным нормам, она может оказаться неприемлемой в будущем, если строительные нормы и правила изменятся.Получив разрешение, вы защищены от будущих изменений кода. Когда приходит время продавать дом, могут возникнуть проблемы с соблюдением запрета на работу, а получение разрешения на подвал постфактум может оказаться очень дорогостоящим. Это может быть даже связано с разрывом стен и переделкой работы.

    Что вам понадобится?

    Для подачи заявления на разрешение вам потребуется:

    • Чертеж вашего проекта в масштабе, который включает:
      • Описание комнат и надписи, а также высота потолка
      • Расположение детекторов дыма
      • Электрооборудование, сантехника и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
    • Заявка на получение разрешения и плата за разрешение (эту информацию можно найти на веб-сайтах каждого муниципалитета, и обычно она составляет около 1 доллара США за квадратный фут)

    После получения разрешения и начала строительства вам потребуются проверки на разных этапах для проверки:

    • Обрамление
    • Электрооборудование и
    • Сантехника

    Инспектор подписывается на каждом этапе проекта после его удовлетворительного завершения, так что вы можете перейти к следующему этапу.Когда все работы будут выполнены, у вас будет заключительная проверка и подписанное разрешение, подтверждающее, что все проверки пройдены.

    Процесс получения разрешения на строительство не должен пугать. Это просто способ убедиться, что работа, которую вы делаете, выполняется правильно, безопасно и соответствует действующим строительным нормам. Тем не менее, любые опасения по поводу соблюдения требований можно легко решить, наняв компанию по отделке подвала. Ваш подрядчик получит за вас разрешение и обеспечит, чтобы все проверки прошли успешно.Фактически, требуется, чтобы тот, кто выполняет работу, получил разрешения и прошел проверки. Все уважаемые подрядчики будут делать это в рамках обычного бизнеса. (Остерегайтесь подрядчиков, которые не получают разрешения, и убедитесь, что они имеют лицензии в вашем регионе.)

    Если вы хотите, чтобы законченный подвал был сделан правильно, свяжитесь с Finished Basements and More — вашим экспертом по готовым подвалам в Денвере, штат Колорадо!

    .
    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *