Нужно ли класть: Про «класть» и «ложить» | Новая университетская жизнь

Про «класть» и «ложить» | Новая университетская жизнь

Очень часто в разговорной речи мы слышим такие фразы: Не ложи локти на стол… Я ложу тетради в шкаф.

Что же в этих фразах не так? В памяти моментально всплывают слова школьных учителей: «В русском языке глагола «ложить» НЕТ»! Как это нет, когда есть?!

Глагол такой есть, но не в литературном языке. Этот глагол — просторечный.

Правильное употребление этой пары обычно предлагают запомнить таким образом: «ложить» применяется только с приставкой или с суффиксом –ся — заложить, выложить, приложить, ложиться и т.д., а глагол «класть» — без приставки (кладу, клАла, кладёт и т.д.).

Но это далеко не всё. Следуя этому правилу, кто-то предположит, что надо говорить «наложивать», а не «накладывать», или «подложивать» вместо «подкладывать».

Вопрос забавный и весьма любопытный. Разберёмся внимательнее. Вспомним о том, какие формы могут быть у глагола в зависимости от вопроса, например, я что делаю? — кладу тетрадь на стол;

я что сделал? — положил тетрадь на стол; что сделаю? — положу тетрадь на стол; что буду делать? — буду класть тетради на стол.

Вы обратили внимание, что в зависимости от заданного вопроса я употребила разные глаголы. Глаголы, отвечающие на вопрос что делать? — это глаголы несовершенного вида, которые имеют значение длительности действия, процесса, происходящего сейчас и вовсе не завершённого.

Глаголы, отвечающие на вопрос что сделать? — глаголы совершенного вида, которые имеют значение законченного действия.
Как правило, две видовые формы глагола имеют один корень, например: бросать — бросить, смотреть — посмотреть, читать — прочитать. Однако русский язык не столь прямолинеен. Поэтому есть такие пары: брать (что делать?) и взять (что сделать?), искать (что делать?) и найти (что сделать?) В нашем случае пару глаголу несовершенного вида «класть»

составляет совершенный вид «положить».

А так изменяются глаголы прошедшего времени.

Значительная часть наших сограждан почему-то предпочитает употреблять вместо законной несовершенной формы КЛАСТЬ «несуществующее» слово ложить. Живые процессы языка нельзя остановить никакими запретами, указами и мучительными поправками друг друга. Однако нормы слово­употребления, конечно, надо соблюдать.

Анна БОДРЯКОВА

Господа, в русском языке нет слова «ложить»! — Российская газета

Кажется, это уже знают все! И не должно остаться ни одного человека, который мог бы всерьез, без иронии, произнести глагол ложить. О том, что его не существует, многие припоминают по сцене из фильма «Доживем до понедельника», где учительница начальных классов возмущается манерами своих учеников: «Я им говорю: «Не ложьте зеркало в парту!» А они все ложат и ложат, все ложат и ложат».

Господа, в русском языке нет слова ложить! И до последнего времени я надеялась, что дополнительных напоминаний это уже не требует.

Однако интернет-сайт «Культура письменной речи» (gramma.ru) c удивлением констатирует, что еще есть люди, у которых глаголы класть, положить, наложить вызывают вопросы. И, как выясняется, у многих в ходу глагол. .. покласть. Да-да, именно покласть. Действительно, трудно отрицать, что это слово встречается у некоторых писателей девятнадцатого — начала двадцатого века. Например, оно есть в тексте есенинской «Песни о собаке» («Вышел хозяин хмурый, Семерых всех поклал в мешок…») или в некрасовской поэме «Мороз, Красный нос» («Окончив привычное дело, на дровни поклала дрова…»).

Так что же, получается, и мы можем использовать глагол покласть? Чем мы хуже Есенина и Некрасова? Но, как справедливо отвечает gramma.ru, слова

покласть в современном русском языке уже нет, и во всех словарях оно дается с пометой «устаревшее и просторечное». Так же, как и слова накласть. Что же касается слов положить, наложить, класть, то при их употреблении в устной речи или письме нужно прежде всего иметь в виду границы сочетаемости этих глаголов с другими словами.

Например, слово наложить — крайне многозначное. Накладывают гипс, жгут, повязку, мазь (как видите, речь идет прежде всего о медицине). Можно наложить резолюцию на документ, на имущество можно наложить арест. А можно краску наложить или позолоту. Увы, вполне можно и руки на себя наложить — так говорят о том, кто решился на отчаянный шаг и покончил с собой.

И это, пожалуй, самое скверное значение глагола наложить. О других же значениях, исключительно разговорных, вы, я полагаю, и сами знаете.

Для обозначения незаконченного действия в речи сегодня используют глаголы класть, возлагать, укладывать, раскладывать, например: «класть гарнир на тарелку», «укладывать шпалы», «раскладывать салфетки на столе», «возлагать венки к монументу» и так далее.

Но, конечно же, никаких ложить и покласть!

Стоит ли при температуре класть ребенка в больницу

Ни один ребёнок не любит болеть, а особенно – лежать в больнице. Первым и самым важным сигналом к помещению ребёнка в больницу является повышение температуры. Нужно ли класть ребёнка в больницу – мнения родителей на этот счёт сильно разнятся. Однако есть несколько ситуаций, при которых срочное обращение в медицинское учреждение необходимо.

Если у малыша повышению температуры сопутствуют судороги, острая боль в животе, отёк, разного рода высыпания или затруднение дыхания – это неотложные сигналы к вызову скорой помощи! При появлении таких симптомов родители обязаны действовать решительно, перестраховка в подобных ситуациях не может быть лишней!

Симптомы, сопутствующие высокой температуре

Симптомы, сопутствующие высокой температуре, при которой госпитализация необходима:

Температура сопровождается рвотой. Это может быть как реакция на отравление, так и ответ нервной системы, так же может быть признаком менингита.

Сыпь. Особого внимания заслуживают алые пятна или кровяная сыпь, которые является симптомами менингококцемии – крайне опасной нейроинфекции. В такой ситуации ребёнку незамедлительно требуется медицинская помощь.

Головная боль, вялость, заторможенность, сонливость при высокой температуре могут быть симптомами тяжёлых инфекций.

Температура сопровождается острой болью в животе. Это может быть признаком аппендицита или заворота кишок. Хотя аппендицит редко встречается у малышей до 3 лет, однако, всё равно необходимо обратиться за неотложной медицинской  помощью и, при необходимости, согласиться на осмотр специалистом в стационаре.  Заворот кишок чаще всего встречается у грудных детей до года, сопровождается температурой, потерей аппетита (отказом от еды и питья), бледностью, острой болью, рвотой с примесью желчи и расстройством желудка. В стуле ребёнка много крови и слизи. Госпитализация в данной ситуации необходима. Оказать квалифицированную помощь ребёнку с подобным недугом могут только в стационаре.

Стоит ли класть ребёнка в больницу

Однако, нередки случаи, когда резкий подъём температуры у детей вызывает процесс прорезывания зубов. Особенно страдают от этого малыши до 2,5 – 3 лет. Он сопровождается повышенным слюноотделением, покраснением горла, набуханием десен. Вызов врача в такой ситуации крайне желателен, но говорить о помещении в стационар можно только в наиболее сложных случаях, например, когда донтация сопровождается ангиной.

Так же причинами повышения температуры у малышей может являться реакция на прививку, вирусное или бактериальное заболевание. В этих случаях обращение к специалисту необходимо. Нередки случаи, когда причиной лихорадки становился перегрев – чрезмерно тёплая одежда, одежда не по сезону или солнечный удар. Помочь малышу в подобной ситуации родители могут самостоятельно.

Стоит ли класть ребёнка в больницу? Это непростое решение, принимаемое родителями совместно со специалистами, однако надеемся, что вышеперечисленные советы помогут Вам принять верное решение и сохранить здоровье вам и вашим детям.

Асфальт можно класть и в дождь, и в снег — теперь официально

Росавтодор разрешил обновлять дорожное покрытие в минусовую температуру и при незначительных осадках при условии соблюдения технологий. Что об этом говорят сами дорожники?

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Дорожные работы в дождь и снег стали настолько привычной картиной, что кажется, будто рабочие специально дожидаются осадков, чтобы выйти класть асфальт.

Теперь это можно делать официально. В рекомендациях Росавтодора указано, что класть асфальт можно при температуре до минус десяти градусов, и даже в условиях дождя и снега. Работы запрещено проводить, только если осадки обильные — более пяти миллиметров.

Зачем понадобились эти рекомендации? Проблема в тендерах на дорожные работы, из-за которых укладка асфальта как раз приходится на непогоду, говорит генеральный директор компании «Трасса М95» Петр Коваленко:

Петр Коваленко генеральный директор компании «Трасса М95»

Но класть асфальт прямо на снег просто бесполезно. Росавтодор в своих рекомендациях отмечает, что важно предварительно расчистить поверхность от снега, льда и грязи, просушить ее терморазогревателем. Но неизвестно, насколько это будет соблюдаться. По словам гендиректора «Дорстрой-СК» Алексея Смирнова, в мороз можно класть только литой асфальт — его используют для аварийных ремонтов. Но опять же его нельзя класть ни в снег, ни в лужи:

— Раньше у нас была дорожная инспекция, все делали, как полагается. Сейчас ее упразднили, потому что она мешала некоторым людям работать, вот и все. Если поверхность влажная, даже литой асфальт к ней не приклеится. Вы посмотрите, как и куда они кладут асфальт и кто его кладет.

— Если в минус восемь положили, подлатали этим кусочком какую-то яму, до весны уже точно не хватит?

— Скорее всего, не хватит: она просто не приклеится, не застынет.

В Росавтодоре объясняют, что разрабатывали документ «с целью увеличения продолжительности строительного сезона автомобильных дорог». Возможно, дело еще и в том, что сроки ремонта сдвигаются из-за нехватки материалов. В некоторых регионах, например в соседней Тульской области, говорят о проблемах со щебнем: все идет на стройку в столицу.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Выкладывание на животик: почему это так важно

Если вы недавно стали счастливыми родителями, то наверняка слышали о таком занятии, как выкладывание новорожденного на животик. И, возможно, вы представляли себе это как вариант игры с малышом — и отчасти были правы. Но, кроме того, выкладывание новорожденного на животик — это способ помочь ему развить силу и моторные навыки. Из этой статьи вы узнаете, как выкладывать на животик новорожденного и почему это полезно.

Вкратце о выкладывании на животик

Когда малыш бодрствует, кладите его на какое-то время на животик. Это необходимо для укрепления мышц шеи и плеч, а также развития моторных навыков. Обязательно присматривайте за малышом, не оставляйте его одного.

Выкладывание новорожденного на животик: польза

Казалось бы, малыш просто лежит на животике. Но в этом занятии есть очень много пользы для маленького человека.

• Это необходимо для физического развития. Укрепляются мышцы шеи, рук, спины и ног, а также развивается гибкость и мышечный контроль. Моторные навыки и сила, которые малыш развивает, лежа на животике, понадобятся ему, чтобы научиться переворачиваться, сидеть, а затем ползти и ходить.

• Малыш видит окружающий мир с нового ракурса. Задумайтесь сами, как отличается то, что видит малыш, лежа спине и лежа на животе. Когда вы кладете малыша на животик, он пытается поднять головку и осмотреться. Заодно он развивает мышцы шеи и спины.

• Полезно при кривошее и помогает избежать синдрома плоского затылка. Если у малыша кривошея (головка наклонена в одну сторону из-за сокращения мышцы), лежание на животике и другие упражнения, рекомендованные педиатром, помогают расслабить мышцы шеи. А также, регулярно выкладывая малыша на живот, вы предупреждаете уплощение головы из-за постоянного лежания на спине или боку.

• Малыш знакомится с новыми текстурами. Когда малыш лежит на животике, его кожа соприкасается с поверхностью коврика или одеяла, и это для него новые ощущения.

Когда можно выкладывать новорожденного на животик

Начинать класть на животик новорожденного можно еще в роддоме или сразу, как только вы окажетесь дома после выписки. Чем раньше вы начнете, тем лучше. Так малыш быстрее привыкнет к этому времяпрепровождению. Про пуповинный остаток у малыша вы можете не беспокоиться: выкладывание новорожденного на животик не повредит заживлению пупка. Начать можно с того, что класть малыша себе на грудь или живот, когда вы находитесь в позе полулежа. Болтайте с ним, корчите рожицы, делайте смешные звуки — это будут счастливые моменты близости с вашим крохой!

Как выкладывать новорожденного на животик

В зависимости от возраста малыша подход к выкладыванию на животик будет разным. Подробности далее.

Новорожденные

Для малышей в возрасте 0–3 месяца, которые только учатся держать головку, следуйте данным рекомендациям:

1. Когда малыш бодрствует, кладите его на животик к себе на грудь или на коленки.

2. Чтобы малышу было комфортнее, смотрите ему в глаза, широко улыбайтесь, разговаривайте с ним бодрым голосом.

3. В этом возрасте 3–5 минут на животике будет вполне достаточно. Вы можете постепенно увеличивать продолжительность «сеансов», если видите, что малышу они нравятся. Выкладывайте малыша на животик два-три раза в день, например после смены подгузника или дневного сна.

И хотя к концу первого месяца жизни ребенка мышцы шеи становятся сильнее, обязательно поддерживайте его за головку, когда берете на руки. Младенцы начинают уверенно держать голову примерно к 4 месяцам.

Малыши постарше

А вот как выкладывать на животик младенцев в возрасте 4–7 месяцев:

1. Положите малыша на пол на одеяло, мягкое полотенце или игровой коврик.

2. Устройтесь на полу рядом с малышом и поиграйте с ним, покажите ему яркую игрушку.

3. Пускай малыш проводит на животике 3–5 минут. Когда он войдет во вкус и будет радоваться такому времяпрепровождению, не спешите его перекладывать, пускай полежит подольше. Выкладывайте малыша на животик два-три раза в день, например после кормления или смены подгузника.

Вероятно, малыш уже может поднять головку, посмотреть по сторонам и даже оттолкнуться на ручках от пола, прогнув спинку. Благодаря обретенной силе вскоре малыш сможет сесть. Вы также можете заметить, что малыш раскачивается на животике, пинает воздух ножками или как будто делает плавательные движения ручками. Обычно это происходит где-то в 5 месяцев и означает, что ваш кроха готовится к тому, чтобы начать переворачиваться, а может, даже ползать.

Как часто надо выкладывать малыша на животик

Старайтесь устраивать такие сеансы два-три раза в день. Когда вы заметите, что ребенку комфортно и в радость лежать на животике, оставляйте его так на подольше или же давайте почаще так полежать.

Какое место выбрать для выкладывания на животик

Новорожденных малышей (от 0 до 3 месяцев) можно класть себе на живот или на колени. Когда малыш немного подрастет, ему будет удобно на полу на постеленном одеяльце или игровом коврике. Проверьте, чтобы они не скользили, когда малыш двигается. Диван и любые высокие поверхности не подойдут: ребенок может перевернуться и упасть. Не надо использовать и подушки.

Как превратить время на животике в игру

Пока малыш лежит на животике, с ним можно отлично поиграть. Вот как вы можете развлечь ребенка:

1. Положите перед малышом его любимую игрушку так, чтобы он попробовал до нее дотянуться. Или сядьте сами на пол перед малышом, чтобы он поднял головку посмотреть на вас.

2. Разложите игрушки вокруг малыша. Так у него будет стимул тянуться в разные направления, и станут развиваться мышцы, необходимые для того, чтобы перевернуться, присесть и поползти.

3. Новорожденных до 3 месяцев удобно класть себе на колени или грудь. Когда малыш лежит у вас на коленях, приподнимайте ноги на носочки и опускайте, подвигайте ими из стороны в сторону. Когда же малыш у вас на груди, разговаривайте с ним и подбадривайте.

4. Если у вас есть старший ребенок, предложите ему поиграть с младенцем, пока тот лежит на животике. Это может посодействовать его сближению с маленьким братиком или сестричкой.

Что делать, если малышу не нравится лежать на животике

Это вполне естественно, если ребенку поначалу не очень нравится лежать на животике. Ведь для него это новая поза, к которой нужно привыкнуть.

Вот что вы можете попробовать сделать:

1. Положить яркую игрушку рядом с малышом: ему будет интересно ее разглядывать или за ней тянуться.

2. Устройтесь на полу рядом с малышом, спойте ему или покажите игрушку.

3. Если это не сработало, позовите на помощь кого-нибудь из домашних.

4. Попробуйте вариант, когда малыш лежит на боку с согнутыми коленками. Некоторым детям такая поза больше по душе. Под спинку ему можно положить свернутое полотенце.

Постепенно малыш привыкнет к новому занятию и полюбит его. Если же малыш слишком явно выражает свое недовольство и вас это беспокоит, обсудите это с педиатром.

Часто задаваемые вопросы

• Когда надо начинать выкладывать новорожденного на животик?

  Начинать класть на животик новорожденного можно еще в роддоме или сразу, как только вы окажетесь дома после выписки. Чем раньше вы начнете, тем лучше.

• Как выкладывать на животик новорожденного?
  1. Когда малыш бодрствует, кладите его на животик к себе на грудь или на коленки.
  2. Чтобы малышу было комфортнее, смотрите ему в глаза, широко улыбайтесь, разговаривайте с ним бодрым голосом.
  3. В этом возрасте 3–5 минут на животике будет вполне достаточно. Вы можете постепенно увеличивать продолжительность «сеансов», если видите, что малышу они нравятся. Выкладывайте малыша на животик два-три раза в день, например после смены подгузника или дневного сна.
     
• Что мне делать, пока малыш лежит на животике?

  Главное — внимательно следите за малышом и не оставляйте его одного.
  Вы можете сесть или лечь рядом с ним на полу, поболтать, поулыбаться, поиграть с игрушками.
  

Время на животике может быть приятным развлечением и для малыша, и для родителей. Это и возможность развить мышцы, необходимые малышу, чтобы научиться сидеть, ползать и в итоге ходить. Выкладывание новорожденного на животик каждый день очень важно для его развития. А чтобы вам, родителям, не отвлекаться от вашего чудесного крохи по мелочам, запасайтесь подгузниками по специальной цене.

Как была написана эта статья

Информация, представленная в этой статье, основана на рекомендациях специалистов, опубликованных достоверными (медицинскими и государственными) источниками, такими как Американская ассоциация педиатров и Американский колледж акушеров и гинекологов. Полный список ссылок на источники, использованные для написания этой статьи, вы найдете в конце статьи. Информация на данной странице не заменяет профессиональной медицинской консультации. Всегда обращайтесь к врачу для постановки диагноза и назначения лечения.

Чем заменить раствор для линз и можно ли класть линзы в воду

Возить с собой везде средства по уходу за линзами — крепкая привычка всех пользователей. Но что делать, если контейнер забыт, раствор внезапно закончился, а необходимо снять и где-то хранить контактные линзы? Из этой неприятной ситуации есть несколько выходов.

Чтобы понять, чем можно заменить раствор для линз, давайте разберемся, из чего он состоит и какие функции выполняет:

• основа – солевой раствор, состав и PH которого практически совпадают с естественной для глаза средой;
• дезинфицирующие ингредиенты;
• моющая составляющая – поверхностно-активные вещества, которые устраняют белковые и липидные отложения;
• увлажняющие компоненты.

Такой состав предотвращает деформацию, препятствует испарению влаги, размножению бактерий, смывает отложения, которые непременно образуются, поскольку в слезе содержатся липиды и белки. В результате хранения в таком растворе линза надолго сохраняет первоначальные свойства, а главное не наносит вреда глазу и не становится причиной развития инфекции или травмы.

Чем можно заменить раствор для линз

Если вы оказались в ситуации, когда поблизости нет аптеки и нет возможности приобрести специальный раствор, то в качестве вариантов можно попробовать использовать:

• физраствор;
• увлажняющие глазные капли;
• дистиллированную воду с добавлением небольшого количества соли.

Физраствор максимально близок по составу как к естественным жидкостям организма, так и к многофункциональному раствору, поэтому при его наличии такой вариант будет самым предпочтительным. Однако после хранения в физрастворе необходимо при первой же возможности снова поместить линзы в мультифункциональный раствор.

Глазные капли, предназначенные для увлажнения слизистой, вполне подойдут для замены на непродолжительное время. Они предотвратят высыхание и порчу изделия, однако не обеспечивают очистку и дезинфекцию. Поэтому, как и в случае с физраствором, при первой же возможности линзы необходимо поместить с контейнер со специальным средством.

Некоторые пользователи линз рассказывают в интернет-сообществах об экстренных ситуациях, когда их спасал слабый раствор нейодированной соли с дистиллированной воде. Однако приготовление такой жидкости требует точного соблюдения пропорций.

Самое главное, о чем должны помнить все пользователи контактных линз, что все перечисленные средства – это экстренные меры и они не подходят для регулярного использования. Если периодически пользоваться такими способами очистки, то можно испортит линзы и инфицировать слизистую глаза.

Можно ли линзы положить в обычную воду

Вода – кипяченая или нет – ни в коем случае не может использоваться для хранения контактных линз. Это запрещенный вариант как минимум по двум причинам:

• жесткий состав – взвеси, соли, хлор и другие добавки вредят мягкому полимеру, приводят к деформации, не способствуют сохранению ее увлажненности;
• бактериальная среда – несмотря на обработку водопроводной, бутилированной и другой воды (и даже кипячение) она может стать источником бактериального заражения.

 

Можно ли хранить линзы в воде с солью или перекисью

 

Ответ врачей на данный вопрос однозначен – нет. Во-первых, как мы уже писали выше, кипяченная вода не является абсолютно безопасной. Во-вторых, водопроводная вода содержит различные добавки, которые могут навредить и глазам, и линзам. Что касается перекиси водорода, то некоторые растворы для очистки линз действительно содержат перекись в качестве активного компонента для очистки. Но эти так называемые пероксидные системы всегда подразумевают нейтрализацию перекиси для того, чтобы носитель не получил ожог слизистой. В комплекте с таким раствором продается либо специальный диск, ферментная таблетка или производитель рекомендует ополаскивать линзы после очистки универсальным раствором.

 

Что категорически нельзя делать, если под рукой нет раствора

 

Помимо вопроса, можно ли класть линзы в воду, часто возникают идеи о слюне, Хлоргексидине и других подобных средствах. Но они не подходят в данном случае. Слюна, несмотря на естественный физиологический состав, в большом количестве содержит бактерии, дезинфицирующие препараты опасны для глаза и для материала мягких контактных линз.

 

Оставлять линзы на открытом воздухе тоже категорически нельзя. Высыхая, изделие деформируется и становится непригодно для дальнейшего использования. Реанимировать его будет невозможно. Учитывая стоимость оптики и срок ее эксплуатации, лучше купить новые, чем рисковать здоровьем.

 

Меры предосторожности

 

После хранения мягких контактных линз в подручных средствах даже непродолжительное время обязательно выполните следующие шаги:

• промойте специально предназначенным для этого мультифункциональным раствором;
• положите линзы в чистый контейнер со свежей жидкостью на несколько часов, по возможности – на полдня;
• перед использованием осмотрите изделие, и, если обнаружите на нем дефекты, откажитесь от его применения;
• если при надевании линз вы чувствуете дискомфорт, они ощущаются в глазу и не надеваются так, как раньше – высока вероятность, что линзы деформировались.

 

Как узнать, что линзы испортились

 

Внимательно осмотрите их, обратите внимание на форму и цвет. Если произошли изменения, появилась сеточка трещин, искажение линии края и другие перемены, линзы не смогут полноценно выполнять свои функции – корректировать ваше зрение. Поэтому даже при малейших сомнения лучше приобрести новые линзы.

 

Общие правила использования контактной оптики

 

Только подбор контактных линз у офтальмолога может гарантировать их безопасное использование. Приобретая линзы плановой замены в салонах оптики или в специализированном интернет-магазине, обязательно купите и раствор для очистки и хранения. Даже однодневные линзы иногда могут потребовать промывания раствором, например, если вы уронили их или решили в течение дня снять. Обычно в комплекте с растворами продаются и контейнеры для линз. Но если вы пользуетесь однодневными линзами, то маленькой бутылочку раствора 30 или 50 мл вам будет достаточно, а в комплекте с такими флаконами контейнер не продается. Приобретите его отдельно, тем более что обычно он стоит совсем недорого.

Если вы часто путешествуете, задерживаетесь на работе или вам приходится ночевать не дома, приобретите специальный набор, в который входят:

• контейнер для линз
• маленький флакончик для раствора
• специальный пинцет для манипуляций с линзами.

Такой комплект размером примерно с небольшую пудреницу. Его удобно носить с собой в сумке или в кармане.

 

Еще один лайфхак от опытных пользователей контактных линз. Приобретите несколько контейнеров и флаконов с раствором и положите их в местах, где вы наиболее часто бываете. Пусть один комплект останется на работе, один на даче, и, конечно, один в сумке или кармане повседневной одежды.

 

Если все же возникла неприятность и средство забыто, хранить линзу негде и подручных средств не раздобыть – не забывайте, что здоровье ваших глаз ценнее любой оптики!

Какой стороной класть нори для суши и роллов

В процессе знакомства с японской кухней появляется множество вопросов о тонкостях этого процесса. И важное место в нем занимает расположение нори. Такой на первый взгляд незначительный аспект может сильно повлиять на итоговый вид блюда. В нашей статье мы не только объясним, как правильно расположить лист нори, но и расскажем, почему стоит запомнить эту деталь.

В процессе знакомства с японской кухней появляется множество вопросов о тонкостях этого процесса. И важное место в нем занимает расположение нори. Такой на первый взгляд незначительный аспект может сильно повлиять на итоговый вид блюда. В нашей статье мы не только объясним, как правильно расположить лист нори, но и расскажем, почему стоит запомнить эту деталь.

Нори — что это и для чего?

Но, прежде чем ответить на наш основной вопрос, нужно вспомнить, что представляет собой эта составляющая суши. Нори — это листы, сделанные из съедобных разновидностей водорослей рода Порфира. Этот продукт широко распространен в японской кухне, но для чего именно он нужен? Можно выделить несколько основных пунктов:

• В него заворачивают начинку для роллов.
• Нори также используют, как основу для суши.
• Эти водоросли добавляют в салаты и мисо-супы.

Какой стороной класть нори для суши и роллов?

Поверхность нори с двух сторон отличается — одна гладкая, а другая шершавая. Определить их на ощупь очень просто. В готовом продукте глянцевая сторона должна быть внешней, а грубая — внутренней. Почему? Все просто — шершавая часть нори прекрасно впитывает влагу, поэтому и рис к ней присоединится проще, чем к гладкой. Так что, если неправильно расположить лист нори, роллбудет просто разваливаться.

Узнав, какой стороной нужно класть нори, Вы сможете правильно сделать собственные суши. Но их приготовление отнимает много времени и сил, так что мы предлагаем Вам воспользоваться нашей услугой — заказ суши и ролл с бесплатной доставкой на дом в Москве недорого. Приятного аппетита!

опционов пут: что это такое и как они работают

Опционы пут

— менее известные родственники опционов колл, но они могут быть столь же прибыльными и захватывающими, как и их более популярные родственники. Пут и колл — это два основных типа инструментов, используемых в стратегиях, связанных с торговлей опционами.

В этой статье дается обзор того, почему инвесторы покупают и продают пут-опционы на акции, и как это можно сравнить с прямой продажей акций в шорт.

Ботанический совет: основной вопрос при торговле опционами таков: сколько будут стоить акции в какой-то момент в будущем? Покупка опциона пут — это ставка на «меньше».«Продажа опциона пут — это ставка на« то же самое или больше ».

Что такое опцион пут? актив. Здесь мы обсуждаем опционы на акции, где базовым активом является акция.

Опцион пут — это контракт, который дает владельцу право, но не требование, продать конкретную базовую акцию по заранее определенной цене (известной как «Страйк-цена») в течение определенного периода времени (или «истечение срока»).

Для этого опциона на продажу акций покупатель пут платит «премию» за акцию продавцу пут.

Каждый контракт представляет 100 акций базовой акции. Инвесторам не обязательно владеть базовыми акциями, чтобы покупать или продавать пут.

Если вы думаете, что рыночная цена базовой акции упадет, вы можете рассмотреть возможность покупки опциона пут, а не продажи короткой позиции по акции. Если вы думаете, что рыночная цена базовой акции останется неизменной или будет расти, вы можете рассмотреть возможность продажи или «выписки» пут-опциона.

Для покупателя пут, если рыночная цена базовой акции движется в вашу пользу, вы можете выбрать «исполнить» опцион пут или продать базовую акцию по цене исполнения. Опционы американского типа позволяют держателю пут исполнить опцион в любой момент до даты истечения срока. Опционы европейского типа могут быть исполнены только в день истечения срока их действия.

Покупка и продажа опционов пут могут использоваться как часть более сложных опционных стратегий.

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet устанавливаются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой.Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

Покупка опциона пут

Опцион пут может функционировать как своего рода страховка для покупателя. Держатель акций может приобрести «защитный» пут на базовую акцию, чтобы помочь хеджировать или компенсировать риск падения цены акции, потому что пут прибыл из-за снижения цен на акции.Но инвесторам не обязательно владеть базовыми акциями, чтобы купить пут. Некоторые инвесторы покупают путы, чтобы сделать ставку на то, что цена определенной акции снизится, поскольку опционы пут обеспечивают более высокую потенциальную прибыль, чем прямая продажа акций.

Если акция падает ниже цены исполнения, опцион пут считается «в деньгах». Опцион пут «в деньгах» имеет «внутреннюю стоимость», потому что рыночная цена акции ниже, чем цена исполнения. У покупателя есть два варианта выбора. Во-первых, если покупатель владеет акциями, контракт опциона пут может быть исполнен, и акции будут переданы продавцу пут по цене исполнения.Это иллюстрирует «защитный» пут, потому что даже если рыночная цена акции упадет, покупатель пут все равно может продать акции по более высокой цене исполнения, а не по более низкой рыночной цене. Во-вторых, покупатель может продать пут до истечения срока, чтобы зафиксировать его стоимость, без необходимости продавать какие-либо базовые акции.

Если акция остается на уровне страйк-цены или выше, пут является «вне денег», и опцион истекает бесполезным. Затем продавец пут сохраняет уплаченную премию за продажу, в то время как покупатель пут теряет все вложения.

Вот пример. XYZ торгуется по 50 долларов за акцию. Пакеты со страйк-ценой 50 долларов доступны с премией 5 долларов и истекают через шесть месяцев. В целом один пут-контракт стоит 500 долларов (премия 5 долларов х 100 акций).

На приведенном ниже графике показана прибыль покупателя пут-опциона или выплата по этой акции при различных ценах.

Поскольку один контракт представляет 100 акций, на каждый доллар снижения рыночной цены акции ниже страйк-цены общая стоимость опциона увеличивается на 100 долларов.

Точка безубыточности, ниже которой опцион начинает приносить прибыль, иметь внутреннюю стоимость или быть в деньгах, составляет 45 долларов. Это цена исполнения в размере 50 долларов за вычетом стоимости опциона пут в 5 долларов. Если цена акции составляет от 45 до 50 долларов, опцион сохранит некоторую стоимость, но не покажет чистой прибыли. И наоборот, если акция остается выше страйк-цены в 50 долларов, опцион выходит из строя и становится бесполезным. Таким образом, стоимость опциона остается неизменной, ограничивая максимальные убытки инвестора при цене, уплаченной за опцион, в размере 5 долларов на акцию или 500 долларов в сумме.

Покупка опциона пут против короткой продажи

Покупка опциона пут может быть привлекательной, если вы думаете, что акция вот-вот упадет, и это один из двух основных способов сделать ставку против акции. Другой — короткие продажи. Чтобы «сократить» акцию, инвесторы берут ее в долг у своего брокера и продают на рынке, чтобы зафиксировать текущую рыночную цену с намерением выкупить ее обратно, если и когда цена акции снизится. Разница между ценой продажи и покупки и есть прибыль. Путы могут принести больше выгоды, чем короткая продажа акций, и это привлекает покупателей пут.

Вот пример для сравнения двух стратегий. Акции XYZ торгуются по 50 долларов за акцию, а с премией в 5 долларов инвестор может приобрести опцион пут с ценой исполнения 50 долларов, истекающей через шесть месяцев. Каждый опционный контракт представляет собой 100 акций, поэтому 1 опционный контракт стоит 500 долларов. У инвестора есть 500 долларов наличными, что позволяет либо купить один контракт на продажу, либо продать 10 акций XYZ стоимостью 50 долларов.

Вот профиль выплат по истечении срока для продавцов в шорт, покупателей пут и продавцов пут.

Есть причина, по которой покупатели путы воодушевляются. Если акция опускается на 40%, продавец зарабатывает 200 долларов (продал 10 акций по рыночной цене 50 долларов, чтобы заработать 500 долларов, и выкупил 10 акций по 30 долларов, заплатив 300 долларов, 500-300 долларов = 200 долларов общей прибыли). Однако владение опционом пут усиливает это движение вниз и приносит владельцу пут прибыль в размере 1500 долларов (цена исполнения 50 долларов — рыночная цена 30 долларов = прибыль 20 долларов за акцию. 20 долларов — 5 долларов США стоимости контракта = 15 долларов прибыли на акцию x 100 акций = 1500 долларов США). в прибыли). Покупка пут предлагает больший потенциал прибыли, чем короткая продажа, если акция существенно снижается.Все вложения покупателя пут могут быть потеряны, если акция не опустится ниже страйка к истечению срока, но убыток ограничен первоначальной инвестицией. В этом примере покупатель пут никогда не теряет более 500 долларов.

Напротив, короткие продажи предлагают меньшую прибыльность, если акция падает, но сделка становится прибыльной, как только акция движется вниз. При цене 45 долларов сделка уже принесла прибыль, а покупатель пут только вышел на уровень безубыточности. Однако самым большим преимуществом для коротких продаж является то, что у них есть более длительный временной горизонт для снижения стоимости акций.В то время как опционы в конечном итоге истекают, продавцу, торгующему в короткую позицию, не нужно закрывать короткую позицию, если на брокерском счете достаточно капитала для его поддержания.

Наиболее существенным недостатком коротких продаж является то, что теоретически потери могут быть бесконечными, если акция продолжает расти. Хотя ни одна акция еще не взлетела до бесконечности, участники коротких продаж могут потерять больше денег, чем они вложили в свою первоначальную позицию. Если цена акций продолжит расти, продавцу, продающему в короткие сроки, возможно, придется вложить дополнительный капитал, чтобы сохранить позицию.

Продажа опциона пут

Продавцы пут (продавцы) обязаны купить базовую акцию по цене исполнения. У продавца пут-опциона должно быть достаточно наличных денег на своем счете или маржи, чтобы купить акции у покупателя пут. Однако опцион пут обычно не исполняется, если цена акции не ниже цены исполнения; то есть, если только вариант не в деньгах. Продавцы пут обычно ожидают, что базовая цена останется неизменной или будет расти. Продавцы пут делают бычью ставку на базовую акцию и / или хотят получать доход.

Если акция опускается ниже страйк-цены до истечения срока, опцион в деньгах. Продавцу выставят акции, и он должен купить их по цене исполнения.

Если акция остается на уровне страйк-цены или выше нее, пут оказывается вне денег, поэтому продавец пут остается в кармане над премией. Продавец может выписать еще одну ставку на акции, если продавец хочет попытаться заработать больше.

Вот пример. XYZ торгуется по 50 долларов за акцию. Путы со страйк-ценой 50 долларов могут быть проданы с премией 5 долларов, и срок их действия истекает через шесть месяцев.В общей сложности один пут-контракт продается за 500 долларов (премия 5 долларов х 100 акций).

График ниже показывает прибыль продавца или выплату по опциону пут, когда акции находятся по разным ценам.

Каждый контракт представляет 100 акций, поэтому при каждом уменьшении акции на 1 доллар ниже цены исполнения опциона стоимость опциона для продавца увеличивается на 100 долларов. Точка безубыточности наступает на уровне 45 долларов за акцию, или цене исполнения за вычетом полученной премии. Максимальная прибыль продавца пут ограничена премией в 5 долларов на акцию или 500 долларов в сумме.Если цена акции остается выше 50 долларов за акцию, продавец пут сохраняет всю премию. Опцион пут продолжает стоить денег продавцу пут, поскольку акции падают в цене.

В отличие от покупателей пут, продавцы пут имеют ограниченный потенциал роста и значительного падения. Максимум, который может получить продавец пут, — это премия в размере 500 долларов, но продавец пут должен купить 100 акций по цене исполнения, если покупатель исполнит опцион пут. Потенциальные убытки могут превышать любые первоначальные инвестиции и могут составить целую стоимость акции, если цена базовой акции упадет до 0 долларов.В этом примере продавец пут может потерять до 5000 долларов (уплаченная страйк-цена 50 долларов х 100 акций), если базовая акция упадет до 0 долларов (как показано на графике).

Больше стратегий опционов пут

Опционы пут остаются популярными, потому что они предлагают больший выбор способов инвестирования и зарабатывания денег. Одна из приманок для покупателей пут — хеджирование или компенсация риска падения цены базовой акции. Другие причины для использования опционов пут включают:

Ограничьте принятие риска при получении прироста капитала.Опционы пут могут использоваться для ограничения риска. Например, инвестор, желающий получить прибыль от падения курса акций XYZ, может купить только один контракт пут и ограничить общую прибыль до 500 долларов, в то время как продавец в короткую позицию сталкивается с неограниченным убытком, если акция пойдет вверх. Обе стратегии имеют одинаковую отдачу, но пут-позиция ограничивает потенциальные убытки.

Получение дохода за счет премии. Инвесторы могут продавать опционы для получения дохода, и это может быть разумной стратегией в умеренных количествах. Особенно на растущем рынке, где акции вряд ли будут выставлены на продажу продавцу, путы продажи могут быть привлекательными для получения дополнительной прибыли.

Реализуйте более привлекательные закупочные цены. Инвесторы используют опционы пут, чтобы добиться более выгодных цен на покупку своих акций. Они могут продавать опционы пут на акции, которыми они хотели бы владеть, но в настоящее время это слишком дорого. Если цена опускается ниже страйка пут, они могут купить акции и использовать премию в качестве скидки на свою покупку. Если акция остается выше страйка, они могут сохранить премию и снова попробовать эту стратегию.

Опционы пут

: что это такое и как их покупать

Опцион пут позволяет инвесторам делать ставки против будущего компании или индекса.В частности, он дает владельцу опционного контракта возможность продать его по определенной цене в любое время до определенной даты. Опционы пут — отличный способ застраховаться от падений рынка, но они, как и все инвестиции, сопряжены с небольшим риском. Во-первых, вы можете потерять не только то, что вложили, но и шанс на получение прибыли. Именно это произошло со многими инвесторами во время недавней мании короткого сжатия, связанной с акциями Gamestop в начале 2021 года. То же самое относилось к акциям AMC с конца мая до начала июня 2021 года.Те, кто купил опционы пут на эти акции до того, как они пошли вверх, увидели, что их опционы значительно упали в цене, поскольку такие акции выросли в цене. Финансовый консультант может помочь вам ответить на вопросы об инвестициях в пут-опционы.

Что такое опцион пут?

Покупка опциона «пут» дает вам право продать акцию по определенной цене (известной как цена исполнения) в любое время до определенной даты. Это означает, что вы можете потребовать, чтобы тот, кто продал вам опцион пут (известный как продавец), заплатил вам цену исполнения акции в любой момент до истечения срока.Однако вы не обязаны это делать.

Покупка опционов пут — это способ застраховаться от потенциального падения цены акций. Они также могли получать прибыль от медвежьих рынков или снижения цен на отдельные акции.

Вы также должны понимать риски, связанные с инвестированием по опционам пут. Поскольку опционы являются производными финансовыми инструментами, они получают свою стоимость через базовую ценную бумагу. Эта зависимость от других ценных бумаг делает опционы в целом более сложными и рискованными, чем инвесторы, которые сосредотачиваются на отдельных ценных бумагах, таких как акции и облигации.

В зависимости от типа производного инструмента ваши убытки могут быть намного больше, чем сумма, которую вы вложили. В худшем случае потери для некоторых деривативов могут быть почти безграничными, поэтому действуйте осторожно.

Какой пример использования опциона пут?

Одно из основных применений пут-опциона — хеджирование от возможного падения стоимости ценных бумаг вашего портфеля. Например, предположим, что вы владеете 100 акциями стоимостью 100 долларов за акцию.Вы обеспокоены тем, что в следующие три месяца стоимость акций может упасть до 90 долларов.

Затем вы можете купить опцион пут, который дает вам право продать 100 акций по цене исполнения 100 долларов за раз в течение следующих трех месяцев. Поскольку вы владеете акциями, это называется покрытым опционом.

Цены на опционы различаются, но предположим, что этот стоит 2 доллара за акцию. Это 200 долларов за стандартный лот из 100 акций. Но если акция упадет до 90 долларов или ниже в течение трехмесячного периода, вы можете потребовать от автора опциона купить ваши акции по 100 долларов каждая.Это предотвратит потерю вами суммы, превышающей 200 долларов за опцион.

Если в течение трех месяцев акции не падают ниже 100 долларов, вы можете позволить истечению опциона, не исполняя его. Вы бы потратили 200 долларов, ничего не получив, но вы застраховали бы себя от убытков.

Как купить опционы пут

Чтобы купить опционы пут, вам необходимо открыть счет у опционного брокера. После этого брокер назначит вам торговый уровень.Это ограничивает тип торговли, которую вы можете совершать в зависимости от вашего опыта, финансовых ресурсов и толерантности к риску.

Чтобы купить опцион пут, сначала выберите цену исполнения. Обычно это будет несколько ниже того уровня, на котором акция торгуется в настоящее время.

Далее выберите срок годности. Обычно это может быть от месяца до года в будущем. Более длительные периоды времени обычно означают меньший риск.

Далее решите, сколько контрактов покупать. Каждый опционный контракт рассчитан на 100 акций.По каждому контракту вы будете платить указанную премию за этот вариант, а также брокерские сборы.

После оплаты следите за ценами на акции, чтобы узнать, не пора ли исполнить опцион. Вы можете воспользоваться опционом в любое время до истечения срока его действия.

Если текущие цены опускаются ниже страйк-цены, опцион рассматривается в деньгах. Если ваш опцион в деньгах, вы можете потребовать от продавца опциона купить ваши акции по более высокой цене исполнения.

Если цена акции не снижается, вы можете позволить истечению срока действия опциона.Вы ничего не получите, но ваши убытки будут ограничены стоимостью опциона и комиссиями.

Покупка непокрытых опционов пут

Вы также можете купить опционы пут на акции, которыми вы не владеете. Но вы должны купить акции до исполнения непокрытого пут-опциона. Вы можете покупать опционы пут как на индексы, так и на отдельные ценные бумаги. Это может принести прибыль от широкого падения медвежьих рынков.

Если цена опционов на акции в предыдущем примере упала до 90 долларов, покупатель непокрытого пут-опциона все равно мог потребовать от продавца приобрести 100 акций по 100 долларов каждая.Сначала он или она покупали акции по 90 долларов каждая. После уплаты премии за опцион в 200 долларов этот пут-опцион принесет 800 долларов.

Конечно, цена акций не может упасть ниже цены исполнения. Тогда покупатель опциона на продажу оставит опциону неиспользованным до истечения срока его действия. 200 долларов были бы потрачены без всякой выгоды.

Покупка непокрытых опционов пут дает инвестору большую выгоду. В этом примере инвестор контролирует акции стоимостью 10 000 долларов США по цене всего 200 долларов США. Эти 200 долларов — это все, что инвестор рискует.

Однако потенциальная прибыль в этом примере достигает 10 000 долларов или 9800 долларов после опционной премии в 200 долларов, если стоимость акций упадет до нуля.

Итог

Покупка опционов пут может быть простым и менее рискованным способом торговли опционами. Опционы пут могут хеджировать портфели и приносить прибыль во время падающих рынков. Но важно узнать, как они работают, и убедиться, что вы можете выдержать убытки, прежде чем покупать опционы пут. Как это случилось со многими инвесторами во время увлечения Gamestop в январе 2021 года, опционы пут могут привести к большим потерям, если рынок будет вести себя так, как вы ожидали.

Если вы не уверены, какой уровень торговли вы достигнете или на какой риск готовы пойти, возможно, пришло время поговорить с профессионалом в области финансов. Они могут помочь вам выяснить эти детали и взвесить преимущества и риски пут-опционов по сравнению с аналогичными альтернативами.

Советы инвесторам

• Принадлежат ли опционы пут вашему портфелю? Финансовый консультант может помочь вам в этом разобраться. Найти квалифицированного финансового консультанта не должно быть сложно.Фактически, бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех финансовых консультантов в вашем регионе, и вы можете бесплатно опросить своих партнеров, чтобы решить, какой из них вам подходит. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам в достижении финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Если вы настроены более оптимистично, всегда есть варианты ответа. Опцион колл позволяет инвестору приобрести акцию, облигацию, товар или другую ценную бумагу по определенной цене в течение определенного периода времени.Если цена ваших инвестиций возрастет, ваша прибыль может увеличиться в разы. Однако, если цена упадет, вы можете потерять деньги.

Фото: © iStock.com / woraput, © iStock.com / vm, © iStock.com / damircudic

Марк Хенрикс Марк Хенрикс занимается личными финансами, инвестированием, выходом на пенсию, предпринимательством и другими темами более 30 лет. Его авторская подпись внештатного сотрудника появилась на CNBC.com и в The Wall Street Journal, The New York Times, The Washington Post, Kiplinger’s Personal Finance и других ведущих изданиях.Марк написал книги, в том числе «Не просто жизнь: полное руководство по созданию бизнеса, который даст вам жизнь». Его любимые репортажи — это те репортажи, которые помогают обычным людям увеличить свое личное богатство и удовлетворение жизнью. Выпускник программы журналистики Техасского университета, он живет в Остине, штат Техас. В свободное время он любит читать, заниматься волонтерством, выступать в дуэте с акустической музыкой, каякингом, альпинизмом в дикой природе и соревнованиями по триатлону.

Покрытые наличными путы — Fidelity

Если вы планируете совершить крупную покупку, но думаете, что товар может поступить в продажу через неделю, что бы вы сделали? Купи сейчас? Ждать и смотреть? Как долго вы готовы ждать, пока цена упадет? Какая должна быть цена перед покупкой? Готовы ли вы рискнуть ростом цены, не купив сразу?

Эти вопросы также применимы к инвестированию, особенно при покупке акций компании.А если вы хотите владеть акциями, но не хотите сразу покупать их, многие инвесторы используют еще один метод: опционы.

Опционы

— популярные инструменты, используемые инвесторами, которые хотят иметь возможность покупать или продавать акции в какой-то момент в будущем. В этой статье будет описана одна из наиболее распространенных опционных стратегий: путы с покрытием наличными.

Что такое пут с денежным покрытием?

Покрытый денежными средствами пут — это стратегия, состоящая из двух частей, которая включает продажу опциона пут «вне денег» с одновременным выделением капитала, необходимого для покупки базовой акции, если она достигнет цены исполнения опциона.Цель этой стратегии — приобрести акции по более низкой цене, чем рыночное предложение, если опцион будет назначен вам.

Когда и зачем использовать путы с денежным покрытием

Вы когда-нибудь вводили лимитный ордер на покупку акции по цене ниже ее текущей торговой цены только для того, чтобы ждать, пока цена упадет, чтобы ваш ордер был исполнен? Разве не было бы неплохо, если бы вы тем временем могли заработать немного денег? С путом с покрытием наличными вы можете.

Продавая обеспеченный пут, вы можете получить деньги (премию) от покупателя опциона. Покупатель платит эту премию за право продать вам акции в любое время до истечения срока их действия по цене исполнения. Получаемая вами премия позволяет снизить общую цену покупки, если вам будут переданы акции.

Но что произойдет, если вам не будут переданы акции до истечения срока или до истечения срока его действия? Вы сохраняете премию. Хотя ваше намерение могло заключаться в том, чтобы владеть акциями, вы, по крайней мере, получили некоторый стимул ждать, пока акции упадут в цене.

Шаг 1. Откладывание наличных денег

Как продавец пут, вам могут быть переданы акции, если покупатель пут воспользуется опционом. Когда это происходит, вы получаете право собственности на базовые акции по цене исполнения. Выделив наличные для этой транзакции заранее, вы сможете подготовиться к этому сценарию.

Помните, что 1 опцион на продажу равен 100 акциям базовой акции. Таким образом, вам придется умножить цену исполнения на 100, чтобы вычислить сумму, которую вы должны отложить.

Этап 2. Продажа оферты

Продажа опциона пут позволяет вам получить премию от покупателя пут.Независимо от того, что происходит позже в сделке, вы как продавец пут-опциона всегда можете сохранить премию, уплаченную авансом.

По сравнению с прямой покупкой акций, при которой вы платите текущую рыночную цену и имеете гарантированное право собственности, продажа опциона пут позволяет вам получать некоторый доход и потенциально владеть акциями по более низкой цене.

Потенциал прибыли и риска

В случае пут-опционов с покрытием наличными у потенциальной прибыли есть 2 компонента: сделка по опциону и присвоение акции.Максимум, который вы можете получить от торговли опционами, — это премия. Если акция переуступлена, а вам предоставлено право собственности, ваш потенциал роста потенциально неограничен, если акция пойдет вверх.

Покрытые денежными средствами путы также имеют существенный риск, потому что, если акции базовой акции упадут ниже цены исполнения или цены события до $ 0, вы все равно будете обязаны покупать акции по первоначальной цене исполнения. Вы можете увидеть, чем риск, связанный с путом с покрытым денежным покрытием, отличается от риска, связанного с использованием лимитного ордера на покупку акций.

Пример

Вот пример ввода в действие с покрытием наличными. Рассматриваемый вариант выглядит так:

Продать 1 XYZ 50 дек. Пут @ 2.30 для открытия

Другими словами, вы продаете 1 контракт (100 акций) на акцию XYZ и будете обязаны купить эту акцию, если сторона, купившая этот контракт, решит исполнить свой опцион.В случае контрактов на отдельные акции это может произойти в любое время, и обычно это происходит, когда XYZ находится на уровне 50 долларов за акцию или ниже. Заключая этот контракт, покупатель уплатит вам премию в размере 2,30 доллара на акцию (всего 230 долларов за контракт).

Если по истечении срока акция стоит более 50 долларов за акцию, опцион пут истекает бесполезным, и вы сохраняете свою премию.

Если на момент истечения срока акция будет меньше 50 долларов, она будет назначена.

Чтобы узнать больше о пут-опционах и о том, как они работают, посмотрите короткое видео о продаже пут-опционов.

Что такое первоначальный взнос на дом?

Когда вы покупаете дом, вы, скорее всего, вносите первоначальный взнос при покупке, то есть сумму, которую вы не финансируете с помощью ипотеки.Этот первоначальный взнос представляет собой ваш первоначальный капитал в вашем новом доме. Вот все, что вам нужно знать о внесении первоначального взноса за дом, в том числе минимальный размер первоначального взноса для различных типов ипотеки.

Что такое первоначальный взнос за дом?

Первоначальный взнос за дом — это просто часть покупной цены дома, которую вы платите авансом, и он не поступает от ипотечного кредитора через ссуду.

Предположим, вы хотите купить дом по цене 100 000 долларов. Если бы вы вложили 3000 долларов в цену покупки, или на 3 процента ниже, вы бы взяли ипотечный кредит на оставшиеся 97 000 долларов.Если бы вы положили 20 000 долларов, ваша ипотека была бы теперь на 80 000 долларов, а ваш первоначальный взнос составлял бы 20 процентов от покупной цены.

Ипотечные кредиторы часто называют процент от покупной цены, которую они финансируют, соотношением ссуды к стоимости, или LTV. Используя приведенные выше примеры:

• Когда вы кладете 3000 долларов (3 процента) на дом за 100 000 долларов, ваш коэффициент LTV составляет 97 процентов.
• Когда вы вкладываете 20 000 долларов (20 процентов) на дом за 100 000 долларов, ваш коэффициент LTV составляет 80 процентов.

LTV важен, потому что именно так кредиторы описывают максимальную ссуду, которую они предоставят.

Вообще говоря, более крупный первоначальный взнос может облегчить вам получение одобрения для получения ипотеки и позволить вам купить больше дома за тот же ежемесячный платеж или даже меньше. Вы также можете получить более низкую ставку и более низкие взносы по ипотечному страхованию (если таковые имеются). Вот пример:

Первоначальный взнос больше или меньше

Покупатель жилья	Цена дома	Первоначальный взнос	Ежемесячная основная сумма и проценты	PMI за месяц	Итого ежемесячный платеж
Финли	$ 167 667	5000 долларов США (3%)	$ 776.60	$ 149.11	$ 925.71
Керри	200 000 долл. США	20000 долларов США (10%)	$ 859,35	$ 66	$ 925,35

Обратите внимание, что существует компромисс между вашим первоначальным взносом и кредитным рейтингом. Более крупные авансовые платежи могут компенсировать (до некоторой степени) более низкий кредитный рейтинг; более высокие кредитные рейтинги могут компенсировать (до некоторой степени) более низкий первоначальный взнос. Это баланс.

Для многих новых покупателей первоначальный взнос является самым большим препятствием для приобретения жилья.Вот почему они часто обращаются к ссудам с меньшим минимальным первоначальным взносом. Однако многие из этих ссуд требуют, чтобы заемщики приобрели какую-либо форму ипотечного страхования. Обычно кредиторы требуют страхование ипотеки, если вы кладете менее 20 процентов.

Однако ипотечное страхование не обязательно плохо, если оно поможет вам попасть в дом и начать путь к созданию собственного капитала. Подумайте вот о чем: если бы вы откладывали 250 долларов в месяц, вам потребовалось бы более 12 лет, чтобы накопить 40 000 долларов, необходимых для 20-процентного первоначального взноса за дом в 200 000 долларов.

Какой минимальный первоначальный взнос на дом?

Минимальный первоначальный взнос за дом зависит от ипотечной программы, типа недвижимости, которую вы покупаете, и цены дома. Он может варьироваться от нуля до 20 процентов, а иногда и больше, в зависимости от недвижимости, которую вы покупаете.

Стандартные требования к первоначальному взносу

Большинство обычных кредитов допускают меньший первоначальный взнос благодаря поддержке Fannie Mae и Freddie Mac, двух спонсируемых государством предприятий, которые покупают ссуды у ипотечных кредиторов.

Однако, чтобы компенсировать риск такого низкого первоначального взноса, заемщик должен оплатить частное ипотечное страхование, или PMI, когда они вкладывают менее 20 процентов.

С PMI вы можете занять до 97 процентов покупной цены дома — другими словами, отложить всего 3 процента. Для некоторых типов недвижимости, таких как дуплексы, кондоминиумы или промышленные дома, требуется минимум 5 процентов.

Авансовые платежи по ссудам, застрахованным государством

Некоторые из ипотечных программ, требующих минимальных первоначальных взносов, являются ссуды, обеспеченные государством: FHA, VA и USDA.

• Ссуды FHA требуют уплаты 3,5% для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше. Заемщики с более низким кредитным рейтингом (от 500 до 579) должны вложить минимум 10 процентов.
• Правомочные заемщики ссуды VA могут получить ипотечные ссуды с нулевой вычетом (100% LTV).
• Правомочные заемщики ссуды Министерства сельского хозяйства США также могут занимать 100 процентов.

Ссуды, обеспеченные государством, требуют, чтобы заемщики также оплатили определенную форму ипотечного страхования. В случае ссуд FHA это называется MIP, или взносы по ипотечному страхованию, которые выплачиваются авансом, а затем ежегодно.Для ссуд VA это называется комиссией за финансирование, а для ссуд Министерства сельского хозяйства США — авансовый гарантийный сбор, а затем ежегодные сборы.

Эта страховка покрывает потенциальные убытки, понесенные ипотечными кредиторами в случае дефолта заемщика. Поскольку страхование защищает кредиторов от убытков, они готовы предоставить низкий (или вообще нулевой) первоначальный взнос.

Первоначальные платежи по крупным займам

Крупные ссуды, которые представляют собой ипотечные ссуды на большие суммы, обычно требуют первоначального взноса в размере не менее 10 процентов. Некоторые кредиторы просят 20 процентов или даже больше, в зависимости от вашего кредита и стоимости дома.

Вам нужно отложить 20 процентов?

Возможно, вы слышали, что для покупки дома требуется 20-процентный первоначальный взнос, но это в некоторой степени заблуждение. В зависимости от типа ссуды, на которую вы имеете право, вы можете получить ссуду всего на 3 процента ниже.

Практическое правило «20 процентов» основано на том факте, что для некоторых типов ипотечных кредитов, если вы кладете менее 20 процентов, вам нужно будет заплатить за страхование ипотеки. Это не обязательно обратная сторона — страховка увеличивает ваш ежемесячный платеж по ипотеке, но обычно только до тех пор, пока вы не достигнете 20-процентной доли собственного капитала в вашем доме (другими словами, погасите остаток по ипотечному кредиту).

Понижение 20 процентов также может сделать ваше предложение более сильным, но, опять же, это не является обязательным требованием.

Сколько стоит первоначальный взнос в 2021 году?

Согласно последним имеющимся данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), средний первоначальный взнос среди всех покупателей жилья составил 12 процентов в 2019 году. Для тех, кто впервые покупает жилье, этот средний первоначальный взнос составляет 6 процентов, а для повторных покупателей — 16 процентов.

По данным NAR, по состоянию на август 2021 года 74 процента новых покупателей внесли первоначальный взнос в размере менее 20 процентов.

Расчет того, сколько дома вы можете себе позволить

При определении того, сколько дома вы можете себе позволить, может быть полезно начать с правила 28 процентов, которое гласит, что вы не должны тратить более 28 процентов своего валового ежемесячного дохода на ваши расходы. ипотека.

Например, если ваш валовой доход составляет 5000 долларов в месяц, вы должны потратить не более 1400 долларов на выплату по ипотеке, включая ипотеку, страхование домовладельцев, налоги на имущество и сборы ТСЖ.

Однако, в зависимости от ваших других расходов и допуска к риску, вы можете немного изменить это правило.

Вам также необходимо будет учесть первоначальный взнос и стоимость закрытия, последняя из которых колеблется от 2 до 5 процентов от стоимости дома. В общем, если у вас накоплено больше денег для этих целей, вы можете позволить себе больше жилья.

Источники первоначального взноса

Есть много способов внести первоначальный взнос для покупки дома. Для постоянных покупателей, которые имеют положительный капитал в своем текущем доме, часто выручка от продажи этого дома помогает внести первоначальный взнос за другой.Другие источники включают:

Однако некоторые источники первоначального взноса не разрешены кредиторами. К ним относятся ссуды или подарки от любого, кто выиграет от сделки, например от продавца дома, агента по недвижимости или кредитора.

Как увеличить свои сбережения при первоначальном взносе

Если вы планируете купить дом в ближайшее время, одна из лучших стратегий сбережений — сохранить эти средства в безопасности, получая при этом некоторую прибыль, например, на высокодоходном сберегательном счете в Интернете.

Если вы знаете, что не собираетесь покупать дом еще несколько лет, вы можете подумать о вложении своих сбережений, например, в компакт-диск или IRA.Это может помочь вам быстрее приумножить свои сбережения, но также может поставить ваши деньги под угрозу. При взвешивании вариантов подумайте, как скоро вы ожидаете, что вам понадобятся средства.

Конечно, вам также следует предпринять шаги для увеличения суммы денег, которую вы можете сэкономить, например, сократить ненужные расходы или организовать побочную суету.

Почему ипотечные кредиторы требуют первоначального взноса

Очень немногие ипотечные программы допускают 100-процентное или нулевое финансирование (что стало причиной кризиса субстандартной ипотеки).Это связано с тем, что первоначальный взнос за дом снижает риск для кредитора несколькими способами:

• Домовладельцы с вложенными собственными деньгами с меньшей вероятностью не выполнят (прекратят платить) по своим ипотечным кредитам.
• Если кредитор должен лишить права выкупа и продать недвижимость, он не будет на крючке из-за всей покупной цены, что может ограничить его потенциальные убытки, если дом будет продан за сумму, меньшую, чем оставшийся остаток по ипотеке.
• Сохранение авансового платежа требует дисциплины и составления бюджета.Это может помочь заемщикам стать успешными домовладельцами.

Есть два ссуды, обеспеченные государством, которые не требуют первоначального взноса: ссуды VA для военнослужащих и ветеранов и ссуды USDA для правомочных покупателей в сельской местности.

Почему первоначальные взносы хороши для покупателей жилья

Если у вас никогда не было дома, накопление на первый взнос является хорошей практикой для домовладения.

Предположим, вы сейчас снимаете дом за 800 долларов в месяц, а плата за дом, который вы хотите купить, составит 1200 долларов в месяц.Вы можете «попрактиковаться» в домовладении, вложив разницу в 400 долларов в сбережения. Это позволяет достичь трех целей:

• Ваши сбережения на первоначальном взносе растут.
• Вы привыкнете тратить меньше денег.
• Вы можете избежать дорогостоящей ошибки, если поймете, что не можете обработать более крупный платеж.

Многие финансовые эксперты сходятся во мнении, что наличие первоначального взноса — хороший знак того, что вы готовы к приобретению жилья. Если вы сможете принести необходимые жертвы, чтобы накопить первоначальный взнос, то вы, вероятно, сможете управлять расходами, связанными с владением домом, включая ежемесячные выплаты по ипотеке, страхование домовладельцев и техническое обслуживание, ремонт, налоги на имущество, сборы на ТСЖ и коммунальные услуги.

Более крупный первоначальный взнос также может помочь вам выиграть тендер на покупку дома и потенциально указать на то, что кредитор с меньшей вероятностью откажется от вашей заявки на ссуду по какой-либо причине, например, оценка дома за меньшую сумму, чем ожидалось. Уменьшая неопределенность в отношении того, состоится ли транзакция, более высокий первоначальный взнос делает ваше предложение более конкурентоспособным.

Первоначальный взнос за дом: когда больше — не лучше

Хотя внесение большего первоначального взноса дает много преимуществ, это не всегда правильное решение.Общее правило:

• Не расходуйте свои чрезвычайные сбережения для увеличения первоначального взноса. Вы подвергаете себя неожиданным финансовым ударам.
• Неразумно вкладывать сбережения в более крупный первоначальный взнос, если у вас есть долг под высокие проценты, например, по кредитным картам. Вы будете платить меньше процентов и будете менее рискованным как заемщик, сократив долг под высокие проценты (предположим, более 6 или 7 процентов), прежде чем откладывать первоначальный взнос.
• Откладывать покупку дома на долгие годы с целью сэкономить большой первоначальный взнос может быть ошибкой.Пока вы сохраняете свой первоначальный взнос, цена этого дома, вероятно, будет расти. Хотя повышение курса не гарантируется, цены на жилье в США исторически росли каждый год.

Размер вашего первоначального взноса по ипотеке, очевидно, является очень личным решением. Такие инструменты, как калькулятор доступности Bankrate или калькулятор авансового платежа, могут помочь вам определить правильную сумму, как и проверенный профессионал по ипотеке. В конечном итоге решение сводится к вашему желанию, вашей дисциплине и вашим ресурсам.

Подробнее:

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом?

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы вложить 20 процентов в стоимость дома, является мифом.

Среднестатистический покупатель жилья, впервые покупающий жилье, откладывает только 6%, а некоторые кредитные программы позволяют скидку всего на 3% или даже на ноль.

Не следует думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете купить дом с меньшими затратами и раньше стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (1 декабря 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

> По теме: Как купить дом на $ 0 вниз: Первый покупатель дома

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от того, какой тип ипотеки вы получаете.

Самый популярный вариант ссуды, обычная ипотека, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов.

Но чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды по одному из этих ссуд (которая оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить сумму на 20%. Это 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

ссуд FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом.

Сюда входят займы USDA и VA, поддерживаемые государством, которые позволяют вам профинансировать 100% стоимости дома и положить 0 долларов на покупную цену.Тем не менее, вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои предварительные закрывающие расходы наличными.

Итак, вам нужно всего лишь , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует положить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас есть много денег, накопленных в банке, но относительно низкий доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это потому, что большой первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и уменьшает ежемесячный платеж по ипотеке.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае, возможно, будет лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя отменить ипотечное страхование в какой-то момент в будущем.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Проверьте варианты первоначального платежа (1 декабря 2021 г.)

Льгота при 20% первоначальном взносе

Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома с тем же ежемесячным доходом.

Допустим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести при ставке по ипотеке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

долл. США долл. США долларов США

Первоначальный взнос (%)	Первоначальный взнос ($)	Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI)	Цена дома, которую вы можете себе позволить
3%		884 долл. США / 116 долл. США	154 500 долл. США
5%	$ 8 780	896 долл. США / 104	175 500 долл. США
10%	$ 91 310	913 долл. США / 87	193 000 долл. США
20%	52 370 долл. США	1000 долларов США / 0	261 500 долл. США

Несмотря на то, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, откладывая большие деньги.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите только 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Недостатки сдачи 20%

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом станет вашим самым большим активом. Недвижимость может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом является одновременно убежищем и вложением.И если мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома? Внесение слишком больших первоначального взноса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

• При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
• При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычную ссуду под 3%, подобную этой.Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Предполагая, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но по-прежнему составляет 105 процентов.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом (1 декабря 2021 г.)

После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

Есть и другие соображения относительно первоначального взноса.

После внесения первоначального взноса вы не сможете получить доступ к этим деньгам, если не продадите дом или не возьмете ссуду под него.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в активы другого типа, известные как «домашний капитал».

Собственный капитал — это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и размером задолженности банку.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы держите свои деньги в кармане, а не связываете их с недвижимостью.

Напротив, когда вы вносите большой первоначальный взнос, эти деньги связаны с банком, и вы можете получить к ним доступ только путем продажи, рефинансирования или получения ссуды под залог собственного капитала.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что это снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе. Но когда вы делаете большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы можете подвергнуть себя риску.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и ценами на жилье в США.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет.И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой авансовый платеж, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель вносит 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал. Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

В следующие два года в экономике будет наблюдаться ухудшение.Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках она падает на целых двадцать процентов.

Дома покупателей теперь стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья. Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов.Да, на данный момент дом находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, какого домовладельца, по вашему мнению, банк с большей вероятностью лишит права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу.В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса. Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое авансовый платеж?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам

Вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня ипотечных программ требования к первоначальному взносу составляют:

• Заем FHA (при поддержке Федерального жилищного управления): минимум 3,5% первоначального взноса
• Заем VA (при поддержке Департамента по делам ветеранов): первоначальный взнос не требуется
• Заем Fannie Mae HomeReady: минимум 3%
• Обычный Займ (с PMI): минимум 3%
• Обычный заем (без PMI): минимум 20%
• Займ USDA (поддержанный U.S. Министерство сельского хозяйства): Первоначальный взнос не требуется
• Jumbo Loan: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимум . Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.

Ставки по ипотечным кредитам

Condo примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для кредитов, у которых отношение кредита к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам. Так что, если вы кладете двадцать процентов, подумайте о дополнительных пяти, и вы, вероятно, получите более низкую ставку по ипотеке.

Увеличение первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете 30-летнюю ипотеку FHA с фиксированной ставкой и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваш страховой взнос по ипотечному страхованию (MIP) FHA равен 0.85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%. Это может сэкономить вам деньги каждый месяц и в течение всего срока ссуды.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (1 декабря 2021 г.)

Что делать, если я не могу позволить себе первоначальный взнос?

Не все имеют право на ипотеку с нулевой ставкой. Большинству заемщиков требуется минимум 3% для обычной ипотеки или 3,5% для ссуды FHA.

Но что, если вы не можете позволить себе минимальный первоначальный взнос? Снижение на три процента стоимости дома за 300 000 долларов по-прежнему составляет 9 000 долларов — значительная сумма.

К счастью, есть программы, которые могут помочь.

Например, в каждом штате есть несколько программ помощи при первоначальном взносе (DPA). Эти программы — часто финансируемые правительством штата, местными властями и некоммерческими организациями — предлагают деньги, чтобы сделать домовладение более доступным для покупателей с низкими доходами или из неблагополучных семей.

Фонды

DPA могут поступать в виде гранта или ссуды, и эти ссуды часто прощаются, если вы живете в доме в течение определенного периода времени.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на получение помощи, попросите своего риэлтора или кредитора помочь вам найти и подать заявку на участие в программах в вашем районе.

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома. Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов. И есть кредитные программы, которые позволяют вкладывать всего лишь ноль. Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, вы получите более крупную ссуду и более высокие ежемесячные платежи.Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку, которая может оказаться дорогостоящей.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20 процентов снижения» на самом деле миф. Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20 процентов в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому в большинстве программ взимается ипотечная страховка, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя в некоторых ссудах этого не происходит). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Варианты первоначального взноса для крупных кредитных программ варьируются от 0% до 3, 5 или 10% процентов.

Лучше сделать большой первоначальный взнос на дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите минимально возможную процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите купить дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов.Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения. Помните, вы всегда можете рефинансировать в будущем по более низкой ставке без ипотечного страхования.

Как избежать снижения PMI без снижения на 20%?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку.И многие банки, выдающие ссуды без PMI, имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом.

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются меньший размер ссуды, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и без ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов.С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц. Здесь, если вы откладываете 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.

Можно ли откладывать 10% на дом?

Положить 10% -ную скидку на дом — это нормально. Фактически, покупатели, впервые покупающие товары, откладывают в среднем лишь 6%. Просто обратите внимание, что при снижении на 10 процентов ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20 процентов. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA, первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать страхования ипотечной ссуды с помощью «контрейлерной ссуды», которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на историческом минимуме даже для заемщиков со снижением менее чем на 20%.Фактически, заемщики с государственными займами с низким первоначальным взносом часто получают доступ к ставкам ниже рыночных.

Так что не сбрасывайте со счетов покупку дома, потому что вы ждете, чтобы сэкономить 20%. Многие покупатели могут претендовать на это сегодня и даже не подозревают об этом.

Подтвердите новую ставку (1 декабря 2021 г.)

Нужно ли ставить виниры на все зубы?

Если вы стесняетесь своей улыбки и структуры зубов, зубные виниры могут быть одним из первых решений, которые приходят на ум.Они часто встречаются у людей с чувствительными зубами, стертой эмалью или пятнами на зубах. Однако они не лечат зубную боль.

Все, от голливудских звезд, таких как Майли Сайрус, до бьюти-блогеров, получают виниры. Хотя фарфоровые виниры являются наиболее распространенным типом, также можно использовать смолу и другие материалы.

Однако не всем вашим зубам нужны виниры, чтобы справиться с зубной болью и добиться выигрышной улыбки. Лучшее решение для вас будет зависеть от состояния ваших зубов.

Чаще всего для передних зубов требуются виниры, поэтому, если вы хотите защитить и улучшить свою улыбку, сначала спросите стоматолога о ваших верхних и нижних передних зубах «социальной шестерки». Это те, которые все заметят, когда вы улыбнетесь, поэтому их внешний вид может иметь для вас наибольшее значение!

Как работают виниры

Стоматологические виниры — это тонкие покрытия, которые укрепляют зубы и защищают их от дальнейшего износа. Виниры цвета зубов идеально подходят к вашей индивидуальной улыбке.Эмаль зуба прочная, и при правильном уходе и регулярных посещениях стоматолога для чистки и осмотра зубов часто может сохраняться десятилетия. Однако иногда эта эмаль изнашивается, особенно если кислая пища или другие повреждающие вещества часто контактируют с вашими зубами.

Хотя регулярно чистить зубы щеткой и зубной нитью — это хорошо, иногда этого недостаточно для получения желаемой улыбки. Другие факторы, такие как зубные инфекции, инфекции десен и трещины, могут вызвать кариес, который приводит к повреждению зубов.

Стоматологические виниры должны устанавливаться стоматологом на заказ и требуют надлежащей подготовки зубов. Хотя некоторые другие методы отбеливания носят временный характер, виниры — необратимое косметическое решение для зубов.

Прежде чем удалить 0,3-0,7 мм эмали с поверхности зуба, стоматолог внимательно осмотрит ваши зубы, чтобы определить степень повреждения. Затем ваш стоматолог сделает слепок ваших зубов, чтобы их можно было изготовить в зуботехнической лаборатории.

Не всем вашим зубам нужны виниры.Если зубы здоровые, имеют правильную форму и не сильно изношены, виниры не принесут особой пользы, но вы и ваш стоматолог можете точно определить, сколько ваших зубов нуждаются в винирах, чтобы улучшить вашу улыбку.

Для каких зубов обычно требуются виниры

Передние зубы, особенно верхние зубы, обычно покрываются винирами. Для более удаленных зубов, например для зубов мудрости, виниры, скорее всего, не потребуются. Частично это делается по косметическим причинам, так как ваши передние зубы лучше всего видны окружающим.Видимые сколы, трещины и пятна можно легко замаскировать с помощью ряда виниров.

Чтобы виниры выглядели более естественно, на передние зубы обычно накладывают шесть или более виниров. Вы также можете использовать эту возможность, чтобы приобрести виниры, улучшающие общую форму вашей улыбки.

Иногда виниры устанавливают не только по косметическим причинам. Поскольку виниры действуют как щит, они могут помочь при чувствительности к температуре. Это особенно эффективно для зубов, эмаль которых изношена из-за физического повреждения или химического износа кислой пищи и напитков.

Виниры — наиболее эффективный вариант отбеливания чисто косметических средств. Домашние средства и варианты отбеливания в офисе предлагают только временное облегчение. Виниры — это фарфоровая или керамическая белая оболочка, благодаря которой ваши зубы выглядят ярче и здоровее.

Виниры в конечном итоге стоят намного дешевле, чем отбеливание зубов. Поскольку они являются постоянным решением, вам не придется платить за повторные посещения, чтобы повторно отбелить зубы.

Как скоро они мне понадобятся?

Если вы заметили повреждение или дискомфорт в одном или нескольких своих зубах, скорее всего, есть еще несколько зубов, которые также имеют долгосрочные повреждения.

Ваш стоматолог может посоветовать вам воздержаться от установки виниров, если повреждения не так серьезны, или если пирсинг в полости рта или другие факторы могут вызвать повреждение виниров. Однако единственный способ узнать это — спросить стоматолога, имеющего значительный опыт в области зубных виниров. Профессионал будет знать, как защитить ваши зубы в течение следующих нескольких десятилетий и уберечь их от более инвазивных процедур в будущем.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Оуэнсом, отделом косметической и семейной стоматологии по телефону (248) -671-4545, чтобы обсудить варианты преобразования вашей улыбки.

Нужно ли указывать мой EIN в счете-фактуре? | Малый бизнес

Налоговая служба выдает идентификационные номера работодателя или EIN для идентификации отдельных предприятий. EIN иногда называют федеральными налоговыми идентификационными номерами, и их могут получить индивидуальные предприниматели, LLC, партнерства и корпорации. Поскольку EIN идентифицирует компанию, его можно указывать в счетах, но не обязательно.

EIN Использует

EIN находит применение в качестве делового эквивалента номера социального страхования.Банки обычно требуют EIN от лиц, желающих открыть контрольные счета для бизнеса, а оптовые дистрибьюторы часто запрашивают EIN и номер бизнес-лицензии, выданные государством происхождения компании, прежде чем разрешить бизнесу покупать товары для перепродажи. Если ваш бизнес нанимает сотрудников, EIN также находит применение в качестве метода идентификации вашей компании при сообщении в IRS удержаний из заработной платы сотрудников.

Включение EIN в счета-фактуры

Когда EIN вашего предприятия включается в счета, отправляемые клиентам и покупателям, это позволяет клиентам, которые вносят платежи по контрактам в каталог с EIN, вести текущий счет средств, выплаченных отдельным предприятиям.Это ускоряет отправку налоговых деклараций в конце налогового года. Однако не всем клиентам нужна эта информация. Поскольку 1099 требуются для контрактных платежей, превышающих 600 долларов, многие клиенты откладывают запрос EIN до тех пор, пока платежи не приблизятся к этому порогу или не достигнут этого порога, в то время как другие предпочитают ждать до конца налогового года и запрашивать EIN у контрактных работников оптом. Начиная работу с новыми клиентами, вы можете узнать об их политике в отношении сбора EIN.

Ограниченное включение в счета-фактуры

Поскольку EIN присваиваются предприятиям индивидуально, их следует защищать так же, как вы защищаете номер социального страхования.Если номер не добавляется к каждому отдельному счету, отправляемому клиенту вашей компанией, ваш клиент все равно может рассчитать сумму средств, выплаченных вашему бизнесу в данном году, и может запросить EIN в письменной форме, когда он требуется для подачи. 1099 в IRS и контрактному работнику.