HomeРазноеПлан загородного участка: Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

План загородного участка: Планировка участка 10 соток: что необходимо учесть?

Содержание

Планировка участка загородного дома

Оглавление:

С чего начать обустройство своего загородного участка? С ручки и бумаги! – ответим мы. Без планировки участка загородного дома не обойтись. Любая планировка участка загородного дома начинается с определения зон, построек и элементов садового дизайн, которые необходимы и которые хочется видеть на своем участке. Тогда проще увидеть всю структуру. Как же составить план?  Обычно планировка участка загородного дома подразумевает деление на 3 зоны. Первая зона – дом, вторая – сад и огород, а третья – зона, где вы сможете отдохнуть. Рассмотрим подробнее эти три зоны и определим какие схемы планировки загородных участков будут самыми оптимальными для вас.

Первая зона. Северная часть участка лучше всего подходит для строительства загородного дома. Определитесь сразу, на какую сторону будут выходить окна. Обычно выбирают более нейтральные зоны – запад или восток. Террасу обычно располагают на южной стороне.

Вторая зона. Зону сада и огорода выбирают по своему усмотрению. Важная часть данной зоны – это дорожки и поливные системы, их тоже надо внести в план. Не забываем учесть деревья, которые впоследствии могут закрыть вид из окон. В план также можно внести, какие именно деревья вы хотите видеть на своем участке и как они будут располагаться. Чаще всего на участках высаживают плодоносные деревья.

Третья зона – зона отдыха. Здесь вы можете фантазировать и воплощать в жизнь все самые смелые мечты. Основные элементы данной зоны: беседка, бассейн, водоем, клумбы.

Иногда выделяют четвертую зону – зону хозяйственных построек.

Существуют различные стили, которые используются в планировке:

  • Регулярный стиль. Симметрия во всем. Мы советуем вам применять такой стиль на ровном рельефе местности.
  • Ландшафтный стиль. Отсутствие симметрии и пропорций. Если вы противник обыденности и стандартов, то этот стиль как раз для вас! Фантазируйте!
  • Смешанный стиль. Сочетание двух предыдущих стилей.

Давайте рассмотрим различные варианты планировки участка загородного дома, в зависимости от его величины.

Планировка загородного участка 12 соток с домом и баней

Дело довольно интересное, так как размеры участка позволяют расположить на нем много интересных деталей. Необходимо написать план. Во-первых, начинаем со списка — напишите, чтобы вы хотели видеть на своем участке.

Примерный план построек и других элементов ландшафтного дизайна на загородном участке в 12 соток:

  1. Дом с верандой, террасой или патио;
  2. Гараж или навес для машины;
  3. Баня или летний душ с подогревом;
  4. Бассейн, декоративный пруд с фонтаном или водоем с рыбками;
  5. Тенистую беседку или шатер из тента;
  6. Огород с урожайными приподнятыми грядками и теплицей;
  7. Сад с плодовыми деревьями и кустарниками;
  8. Цветочные клумбы и рабатки, окаймляющие садовые дорожки;
  9. Зеленая лужайка с детской площадкой.

Сверьте свой план с чертежом построек. Всё уместилось? Отлично, составляем план дальше. Во-вторых, рисуем план. Не располагайте участки ближе, чем на 5-6 метров от дома, соблюдайте расстояние между различными строениями (гараж, баня и т.д.). Совет: надворные постройки стройте так, чтобы они зрительно увеличивали участок.

Планировка участка загородного дома

Планировка загородного участка 15 соток

Планировка такой территории может включать в себя не только стандартные постройки, но и различные ландшафтные решения. В целом, планирование загородного участка 15 соток, мало чем будет отличаться от планировки загородного участка 12 соток. Вы можете расширить ту или иную зону, оставить место для газона, клумбы, бассейна и т.д.

Планировка загородного участка 20 соток

Полный простор для ваших фантазий! С северной стороны вы можете посадить долговечные пышные деревья и кусты, а вот южную лучше оставить открытой и расположить на нем огород и клумбы. Практические все овощи требуют света для выращивания. Для вашего удобства можно построить 2 беседки, расположенных в разных концах участка. Уделите особое внимание количеству дорожек, на такой большой территории их должно быть достаточно.

Примеры планировки участка загородного дома

Стандартные элементы планировки: дом с верандой, хозяйственный блок, грядки и теплица, беседка, сад, дорожки, клумбы, площадка для автомашины или гараж. К нестандартным элементам относятся: навес, декоративный водоем, бассейн, спортивная площадка, детская площадка и все остальное, на что хватит свободного пространства и вашего воображения.

Основные зоны загородного участка:

  • въездная зона загородного участка;
  • дом;
  • приусадебные и хозяйственные постройки;
  • зона для созерцания и активного отдыха;
  • садово-огородная зона;
  • пейзажная и другие.

Самое главное — это дом. С его расположения и начинается любая планировка. Если загородный участок ровный, то дом можно построить в любом месте с учетом строительных норм и правил (СНиП), которые гласят:

  • здание не должно находится над прохождением инженерных коммуникаций,
  • соседние здания не должны располагаться ближе 6 м друг к  другу,
  • расстояние от ограды до дома должно быть не менее 3 м.

Чтобы планировка участка загородного дома была функциональной и приятной, рекомендуется учитывать стороны света при ориентации дома. Рекомендуется жилые комнаты, террасы и веранды  обращать окнами на юг, запад и восток, а все хозяйственные подсобные помещения – на север.

План загородного участка: составляем правильно | Берег Песочной

Хотите, чтобы ваш загородный участок выглядел аккуратно, стильно и со вкусом? Займитесь его планировкой ещё до начала строительства дома.

Составьте подробный план-схему расположения всех будущих построек и насаждений. Начните с выбора места под дом: он может быть расположен на передней линии участка или же, наоборот, вдали от входа.

Не забудьте отметить на схеме место под гараж. Это может быть отдельное строение или примыкающее к дому.

Затем выберите участок под овощные, ягодные культуры. Он должен быть ровным, хорошо освещённым, с удобным доступом для полива. Чтобы создать привлекательный внешний вид огородного участка, продумайте заранее расположение грядок, их форму и оформление вокруг них.

Деревья и кустарники на участке можно высаживать несколькими схемами, не забывая при этом отступать не менее 0,5 метров от забора:
— вокруг центрального элемента участка;
— прямыми параллельными линиями;
— создавая определенный узор.

Зону отдыха лучше всего расположить в самом красивом уголке вашего участка. Её можно отделить от остальной части территории небольшим прудиком, естественной ширмой из плетущихся растений или «забором» из кустарников. Здесь вы можете построить баню, бассейн, беседку, поставить мангал/гриль, садовые качели.

Все хозяйственные постройки лучше разместить вблизи огорода и вдоль забора, чтобы обеспечить удобный круглогодичный доступ к инвентарю и инструментам.

И главное, планировка участка должны быть не только красивой, но и удобной. Самое элементарное, что важно учесть: подведение электричества и воды в баню, беседку, к огороду, к хозяйственным постройкам.

Если ещё на этапе строительства вы построите для себя четкий план участка, в будущем вы сможете наслаждаться ежедневным комфортом и удобством.

В тему: Охрана участка: делимся секретами

схема расположения — блог архитектора Андрея Бугаева

Что включает генеральный план участка. Проектирование
Это проект застройки вашего загородного участка продуманный и исполненный архитектором не только в пространстве, но и во времени. Не всегда удается благоустроить участок, построить все запроектированные строения одновременно. Зачастую не хватает финансов или времени. Во время создания генерального плана учитываются все факторы, которые могут повлиять на процесс и дает возможность Заказчику планировать на год- два – десять –даже  двадцать лет вперед. Это дает внутренние спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Что в себя включает процесс проектирования

Все что было, есть и будет на вашем участке в том промежутке времени, который вы зададите архитектору. И неважно как быстро вы станете строится, сделаете задуманное за год или растянете на десять и более.

Имея на руках мастер план развития участка, Вы не потратите время и силы на сомнения и ошибки. Используя ресурсы семьи рационально, вы сможете наслаждаться каждым мигом строительного процесса.

Ваше удовольствие от строительства, будет являться единственной стопроцентной гарантией, получения беспроблемного жилья в будущем.

Генеральный план разрабатывается на основе топографической съемки Вашего земельного участка. Ее вы можете заказать самостоятельно в соответствующих геодезических организациях, либо обратитесь к нам. Съемка необходима в масштабе 1:500, с точной привязкой каждого дерева, указанием его названия, размера, состояния. Перед тем как заказывать это исследование, проконсультируйтесь с нами.

Возможно понадобится геологическое исследование, которое даст нам представление об уровне грунтовых вод. Это исследование довольно дорогое, поэтому так же проконсультируйтесь с нами о необходимости его проведения.

 

План, созданный на основе топосъемки является по сути комплектом четрежей под строительство. Исполненный как в 2D так и в 3D. Состав проекта генерального плана с каждым заказчиком разный. Он зависит от потребностей конкретного заказчика, сложности рельефа, глубины проработки и наполнения.

Этапы работ по комплексному проектированию

Почему комплексную застройку загородного земельного участка необходимо начинать с составления плана?

А на что вы смотрите в первую очередь подбирая для себя проект загородного дома? Естественно на планировку (объемно планировочное решение). И уже во вторую очередь на то, как дом будет выглядеть внешне.

Участок разумно рассматривать совместно с домом как одно целое, и планировку участка лучше и полезнее смотреть на одном листе совместно с планировкой дома, как одно большое жилье, частично расположенное под открытым небом. Это и будет генеральный план участка или мастер план.

Получите представление об участке совместно со встроенным в него домом. Понимая, на что в саду вы будете смотреть из гостиной, куда будут выходить окна вашей спальни. Как вы будете отдыхать после обеда, где готовить мясо для друзей. Только после этого вы узнаете про свой будущий дом главное, остальные детали будут доработаны в процессе.

Именно эту основную информацию и дает вам план участка.

 

Техническое задание на разработку и выбор исполнителя

Составляем техническое задание (ТЗ), совместно с заказчиком или заказчик сам по желанию заполняет предложенную нами форму, или пишет в свободной форме свои пожелания. Читаем и запоминаем ТЗ, изучаем участок наизусть. Думаем. Дополняем техническое задание деталями из собственного опыта. Предлагаем свои варианты, корректируем техническое задание, указываем заказчику на возможные ошибки, предлагаем альтернативные решения. Согласовываем исправленное и дополненное ТЗ.

Невозможно проектировать загородное жилье, и в частности участок, самому будучи городским жителем. Что может предложить заказчику архитектор, проживающий в квартире. Да, у него может быть дача. Да, дача может быть даже очень крутой. Но оставаясь в душе горожанином, не стоит браться за загородные проекты. Иначе создавать станешь одни только дачи, дома для временного проживания.

Найти опытного архитектора, способного грамотно спроектировать участок непросто, с опытом постоянной загородной жизни — непросто вдвойне.

На этапе проектирования генерального плана проектируется и дом, и остальные постройки, и все подробности или особенности участка. Хороший архитектор проектирует все одновременно. Собирает проект как пазл, из многих частичек выростает единственно верный самый лучший вариант развития участка.

И чем более полно он представляет себе, перед началом разработки генерального плана, конечную картину загородного участка, тем лучше вы получите результат.

Заказчик на этапе описания своих желаний должен сосредоточиться на них (желаниях), а не том как это будет выполнено технически – это проблемы архитектора. Расскажите, как вам нравится проводить время на участке, как вы  привыкли, может быть вы были у кого то в гостях и вам понравились какие то моменты и так далее. Архитектор будет вам помогать, будет задавать наводящие вопросы и показывать похожие примеры из практики.

ᐅ 3D планировка дачного участка — заказать качественные услуги 3Д визуализации планировки дачного участка

Современный индивидуальный дом на загородном участке – это сложный комплекс из жилых и служебных помещений, технических коммуникаций, зон отдыха и озеленения. Все они должны соответствовать архитектурному плану, нормам эксплуатации и, в конце концов, вашему вкусу. Соединить задумку с требованиями исполнителя поможет 3D планировка участка.

Элементы жизнеобеспечения или почему важно прибегать к 3Д

Дачный домик – это не только постройка вашей мечты для отдыха. Это ещё и комплекс, который будет обеспечивать все условия комфортной жизни. Как правило, разработка комплекса построек на даче включает:

  • норму жилой площади на одного члена семьи;
  • планировку помещений;
  • расположение водного, газового и электрического снабжения;
  • проектирование надворных сооружений;
  • озеленение территории вокруг дома;
  • расположение зон для отдыха.

Перед тем как начать постройку дома, присмотритесь к рельефу местности, насаждениям, водоёму, если таковой имеется. Не расстраивайтесь, если территория не представляет собой идеально ровную поверхность: все недостатки можно превратить в достоинства, если грамотно подойти к планировке.

Создание 3D визуализации дачного участка позволит:

  • увидеть конечный результат работы;
  • грамотно расположить все элементы жилых и технических сооружений;
  • создать несколько трёхмерных проектов и выбрать оптимальный;
  • избежать строительства в неудачных местах;
  • оптимально сориентировать дом по сторонам света;
  • затенить жилище при помощи зелёных насаждений;
  • заранее распланировать использование конструктивных материалов и устройств.

Например, неровный участок при умелом применении 3D может стать «террасами» с интересным ландшафтом и расположением построек на разных уровнях.

Что нужно для оформления услуги 3D планировки дачного участка

Специалисты на сайте Юду могут качественно сделать разработку 3Д планировки участка. Но для этого вам нужно собрать всю необходимую информацию о желаемом проекте. Нужно указать:

  • параметры строительных объектов;
  • количество и размер зон отдыха;
  • количество фруктовых деревьев, грядок, газонов и прочих насаждений;
  • параметры всего участка и подробное описание рельефа;
  • характер почвы;
  • описание объектов, которые окружают дачу.

Данный список является ориентировочным и может изменяться в процессе работы с выбранным исполнителем.

Как заказать услугу 3D планировки загородного участка по низкой стоимости?

Заказать 3D визуализацию на сайте youdo.com. можно после заполнения формы заказа и обсуждения цены с исполнителями. Вы можете указать ориентировочную цену, например ту, которую платили другие пользователи за план визуализации дачного участка. Трёхмерная визуализация дачного дома выполняется с помощью специальных программ, которые с высокой точностью позволяют распланировать местность.

Насколько дорогим будет создание подобного проектирования, зависит от сложности 3Д конструкции, объемов работы, сроков и необходимости сделать выезд на дачный участок. Заказать услуги по низким расценкам на сайте Юду — это просто.

схемы, варианты проектов с фото, дизайн, ландшафт территории, как правильно распланировать с домом, баней и гаражом, прямоугольная форма

Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

  •  расстояние от дома до забора;
  •  теневые, солнечные стороны;
  •  расстояния между строениями на территории;
  •  их удобное положение относительно друг друга;
  •  расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
  •  освещённость комнат жилого дома;
  •  безопасность расположения детской зоны;
  •  дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

  •  Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
  •  Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
  •  Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
  •  Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
  •  Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
  •  Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
  •  Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Зонирование территории

Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.

  •  Что будет видно из окна жилого дома: рассвет или закат?
  •  Какой будет освещённость в комнатах с учётом движения солнца?
  •  Где на участке будут расти цветы, деревья? Растения любят солнце.

Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.

Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.

Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.

Жилая зона

Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.

Планировка жилой зоны включает детали:

  •  расположение постройки на участке 12 соток;
  •  распределение комнат внутри;
  •  положение окон и дверей, сопоставление их с требованиями безопасности и комфорта в эксплуатации;
  •  вид из окон.

Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;

Хозблок

Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток

вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.

12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.

Сад или огород

Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.

Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:

  •  исключается попадание теней от соседних объектов, заборов, деревьев;
  •  сразу продумываются коммуникации: колонка для полива, разбрызгиватель;
  •  деревья и кустарники размещают так, чтобы они не закрывали солнце низкорослым растениям;
  •  территория садового участка должна хорошо освещаться;
  •  следует помнить о правилах размещения высоких деревьев на территории: 4 метра от соседского забора.

Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.

Зона отдыха

Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.

Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.

Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.

Зона отдыха может включать:

  •  караоке;
  •  бильярд или теннисный столик;
  •  площадку для спортивных игр;
  •  телевизор и игровую приставку;
  •  домашний кинотеатр;
  •  помещение для застолья.

Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.

Баня и гараж

При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.

Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.

Детская площадка

Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.

Возможные объекты на детской площадке:

  •  турники;
  •  песочница;
  •  батут;
  •  качели;
  •  горка;
  •  детский балетный станок;
  •  карусель.

Детская площадка должна быть безопасной — это главное требование. Для маленьких детей территорию засыпают песком. Он смягчит удар в случае падения.

Озеленение участка и декор

Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.

Дизайн участка 12 соток может включать:

  •  фонтан;
  •  качели для взрослых;
  •  садовые фигуры;
  •  газон;
  •  дорожки, вымощенные из камней;
  •  фонари;
  •  искусственные водоёмы;
  •  обычные или подвесные клумбы;
  •  статуи;
  •  скамейки;
  •  деревья.

Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.

Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.

Заключение

Планировка участка 12 соток — это масштабная работа, требующая учёта деталей. Важна эстетическая сторона, удобство, безопасность. Это сложный и ответственный этап, после него начинается уже стадия воплощения идей в жизнь: строительство. Приступать к планировке лучше, имея под рукой всю необходимую информацию. Хорошо получить рекомендации профессионального проектировщика. Специалисты советуют начать планировку с личного посещения владений: чтобы визуализировать проект.

Массачусетс. Генерал Бригам отменяет план расширения пригорода

Местный

Решение следует за заявлением о том, что Департамент общественного здравоохранения не одобрит проекты.

Корпоративные офисы больниц штата Массачусетс имени генерала Бригама на площади Ассамблеи в Сомервилле.

Массачусетс. Генерал Бригам заявил в пятницу, что отзывает предложение о строительстве двух новых амбулаторных хирургических центров за пределами Бостона и расширении третьего, как сообщается, из-за отсутствия поддержки со стороны Министерства здравоохранения.

MGB планировало построить центры амбулаторной помощи в Уоберне и Вестборо и расширить центр в Вествуде. Решение отозвать эти планы последовало за сообщением о том, что DPH не одобрит проекты в Совете общественного здравоохранения, The Boston Globe сообщил.

«Мы рассчитываем на сотрудничество с Советом общественного здравоохранения и надеемся получить от них окончательное одобрение наших планов по расширению доступа к нашим всемирно известным учебным больницам в Бостоне для пациентов, нуждающихся в высококачественной помощи, которую они предоставляют», — сказал президент MGB и Генеральный директор Др.Энн Клибански в заявлении для СМИ.

Общая стоимость трех пригородных проектов составила 223 миллиона долларов, и они вызвали возражения со стороны страховых компаний, защитников прав потребителей и конкурентов в области здравоохранения, которые заявили, что эти объекты приведут к увеличению расходов на здравоохранение.

Но позиция MGB заключалась в том, что проекты помогут снизить стоимость медицинского обслуживания для пациентов, которым пришлось ехать в Бостон, и решить проблемы с пропускной способностью.

Представитель DPH отказался комментировать позицию департамента по этому вопросу, сообщает Globe .

Но DPH поддерживает два других масштабных проекта MGB в Бостоне: один — это расширение на 1,9 миллиарда долларов в Массачусетсе, а другой — реконструкция больницы Brigham and Women’s Faulkner за 150 миллионов долларов.

Расширение The Mass. General будет состоять из двух новых башен на Кембридж-стрит, в которых будет около 500 отдельных комнат для тяжелобольных раковых и сердечных больных. Реконструкция Фолкнера добавит почти 90 новых коек и расширит услуги эндоскопии.

Подписка на рассылку новостей

Будьте в курсе всех последних новостей из Бостона.ком

пригородных центров деятельности (SA) | Комплексный план Plano

Категория будущего землепользования «Пригородные центры деятельности» относится к районам с крупными коммерческими и многофункциональными застройками, которые обслуживают специализированные магазины, рестораны, услуги и развлечения на пересечениях коридоров с интенсивным движением. Эти районы обычно имеют размер 50-100 акров и закреплены за крупными розничными торговцами, супермаркетами, крупными бакалейщиками или театрами.Гостиницы, офисы и учреждения используются в качестве вспомогательного использования в этих центрах. Жилые помещения, если они предусмотрены, должны быть включены в четко спланированные многоцелевые застройки умеренной плотности и интенсивности.

Схема застройки

Пригородные центры активного отдыха превращают традиционные коммерческие центры в торговые и развлекательные центры с интегрированным набором функций, удобной формой и дизайном. Места розничной торговли, расположенные вдоль или поперек, расположены вдоль главных улиц, в то время как крупные магазины, отели или офисы закрепляют интерьер.Жилые помещения малой и средней этажности, расположенные на фасадах второстепенных улиц, поддерживают торговый центр. Эти центры основаны на концепциях городского дизайна с удобными для пешеходов удобствами, такими как уличные деревья, уличная парковка и активные открытые пространства.

Жилой район ПРИБЛИЖЕНИЕ

Поскольку пригородные центры активности часто примыкают к существующим районам, застройка в этих районах обеспечит совместимый переход по высоте, масштабу и интенсивности застройки.

Park & ​​Preston

Центр пригородной деятельности на Парк-бульвар и Престон-роуд отличается от других районов ЮАР тем, что он не находится вблизи скоростной автомагистрали и окружен микрорайонами.По этой причине максимальная плотность для этого центра должна быть ограничена до 22 DUA в пределах 400 футов от районов зонирования на одну семью и 35 DUA в других местах.

ПРИОРИТЕТЫ

  • Создание специализированных торговых и развлекательных центров
  • Активизированное открытое пространство, качественные строительные материалы и пешеходные уличные ландшафты внутри застройки
  • Продуманно и последовательно спланированное сочетание использования

World Insights: план Байдена по переделке пригородов США вызывает споры среди домовладельцев_Russian.news.cn

Мэтью Руслинг

Вашингтон, 19 июня /Синьхуа/ — Джен Смит, домовладелица в богатом пригороде Вашингтона, округ Колумбия, недовольна У.План президента США Джо Байдена для таких районов, как ее.

«В паре миль дальше по дороге есть жилой комплекс с низким доходом», — сообщила корреспонденту агентства Синьхуа менеджер небольшой компании в возрасте около 40 лет.

Эта застройка, мелкомасштабная заявка на строительство доступного жилья в широких открытых пригородных районах, является источником непослушных подростков, которые безрассудно ездят по местным дорогам, сказала она.

Летом, по ее словам, многие из этих малообеспеченных подростков слоняются перед магазинами в центре местного города, «ничего не делая.Ни работы на лето, ничего», — сказала она, резко контрастируя с более состоятельными подростками в ее развитии, которые проводят время дома за учебой.

Она сказала, что меньше всего ей нужно жилье для малоимущих в ее районе.

Действительно, иметь большой дом с двором и белым частоколом — часть американской мечты. Но законопроект Байдена об инфраструктуре, призывающий города ограничить зонирование на одну семью для строительства доступного жилья, может изменить этот образ.

Байден хочет разместить больше многоквартирных домов, в том числе квартир и гаражей, переоборудованных в жилые помещения, в пригородах, которые всегда были зонированы для домов на одну семью.Президент хочет сделать это частью своего плана инфраструктуры стоимостью 2,3 триллиона долларов США, который позволит строить небольшие участки и многоквартирные дома рядом с домом на одну семью.

Критики того, как строятся традиционные пригороды, утверждают, что большие пригороды и законы о зонировании, которые регулируют их, занимают столь необходимое пространство и заманивают американцев с низким доходом в ловушку в переполненных городских кварталах.

План Байдена, если он будет принят Конгрессом, предоставит налоговые льготы и гранты городам, которые изменят законы о зонировании, чтобы предоставить более доступное жилье людям, которые хотят сбежать из городов, но не могут позволить себе переехать в дорогие пригороды.

Министр жилищного строительства и городского развития США Марсия Фадж заявила USA TODAY в апреле, что план Белого дома отменит политику, которая, по ее словам, дискриминирует цветных людей.

«Результат такого рода инвестиций будет иметь решающее значение для увеличения количества вариантов жилья для семей с низким и средним доходом», — сказал Фадж.

Критики, однако, говорят, что ослабление ограничений на жилье приводит к тому, что дома теряют ценность в стране, где все сбережения семьи часто вкладываются в стоимость их дома.Они утверждают, что преобразование пригородов в районы с более высокой плотностью населения нанесет ущерб школам, забьет дороги и приведет ко многим проблемам качества жизни, таким как шум от соседей.

Они также беспокоятся о проблемах, которые свирепствовали в городах, включая уличные гонки и смертельные аварии, вызываемые незаконным спортом, а также резкий запах марихуаны, который теперь кажется неизбежным на улицах таких городов, как Нью-Йорк.

«Законная причина для регулирования плотности состоит в том, чтобы гарантировать, что плотность жилой среды соответствует существующей общественной инфраструктуре», — утверждали Герритт Кнапп и Николас Финио, два градостроителя из Университета Мэриленда, Колледж-Парк, в Journal of Американская ассоциация планирования.

Многие, как и Смит, также обеспокоены ростом преступности в то время, когда насилие в городских районах возвращается к рекордным уровням, наблюдавшимся в начале 1990-х годов.

Арлин Снайдер, которой немного за 50 и она работает менеджером в компании среднего размера, заявила, что не одобряет план Байдена.

«Я чувствую, что это привлечет опасность в когда-то тихий и безопасный район, я знаю, что это звучит как стереотип, но это реальность», — сказал домовладелец в тихом пригороде округа Колумбия.

Байден продвигал этот вопрос с тех пор, как вступил в должность.

В январе президент подписал указ, требующий от Министерства жилищного строительства и городского развития США пересмотреть принятый прежней администрацией «Сохранение соседства и общественного выбора». Это правило отменяет предыдущее правило, существовавшее во время пребывания у власти бывшего президента Барака Обамы, направленное на предотвращение жилищной дискриминации.

В последние месяцы своего пребывания в должности бывший президент Дональд Трамп часто говорил, что усилия демократов, направленные на строительство жилья для малоимущих, «уничтожат» пригороды.

Элли Джеффрис, 70-летняя пенсионерка из американского штата Нью-Джерси, сказала, что, хотя правительство будет пытаться подтолкнуть пригороды среднего класса к открытию жилья для малоимущих, политики Вашингтона не будут навязывать это своим друзьям-миллионерам. Скорее, они навяжут его среднему классу страны, сказала она.

«Держу пари, что ни в Хэмптоне, ни в Малибу не будет ни одной из этих единиц», — сказала она, имея в виду два известных сообщества мультимиллионеров. Enditem

Каков жилищный план Джо Байдена в пригороде?

Элейн Хьюз | Bucks County Courier Times

Трудно точно сказать, каким будет план Джо Байдена в пригородном жилье для «каждого почтового индекса» (слова Байдена) в стране и как он будет реализован.СМИ отказываются обсуждать это и сосредотачиваются почти исключительно на коронавирусе.

Насколько я понимаю, Байден считает, что загородное жилье на одну семью слишком дорого и, как следствие, привело к фактической сегрегации, что, на мой взгляд, больше связано с экономикой, чем с этнической принадлежностью. Кроме того, дома на одну семью занимают слишком много пригодной для строительства земли, которая становится все дороже по мере того, как ее становится меньше.

Таким образом, люди с наибольшей нуждой — бездомные и очень бедные и особенно меньшинства в этих группах — получат федеральные ваучеры и налоговые льготы, чтобы помочь им оплатить свое жилье.По словам Байдена, местные органы власти должны отменить «местные и государственные постановления, увековечивающие дискриминацию и разрастание».

Эти дома должны быть «безопасными, здоровыми, доступными, стабильными, расположенными рядом с хорошими школами и доступными для людей с ограниченными возможностями», опять же, слова Байдена. Неясно, будут ли вообще разрешены дома на одну семью или они будут ограничены небольшими участками.

Чтобы достичь этих целей, Байден — с огромным превышением полномочий правительства — предлагает навязать свой план жилищного строительства в пригородах, угрожая поселкам потерей федерального финансирования , если они не подчинятся.

Урбанизация пригородов, на мой взгляд, всего лишь в шаге от присоединения пригородов к городу и, поскольку многие города разорены, к использованию пригородного доллара. Неясно, относится ли это предложение жилья только к новой застройке или к многоквартирному «заполненному» жилью, где это возможно, в развитых пригородных районах, что стало возможным за счет уменьшения размеров участков.

Наконец, политики должны жить по законам, которые они создают для всех нас. В конце концов, именно администрация Обамы/Байдена добавила в Закон о справедливом жилищном обеспечении от 1968 года положение, известное как «AFFH» или «Утвердительное продвижение правила справедливого жилищного строительства».AFFH упрощает реализацию плана, подобного плану Байдена. Он был удален администрацией Трампа, но может быть восстановлен администрацией Байдена.

Политики должны сначала уплотнить свой район или поселок, чтобы мы увидели, насколько хорошо этот план работает в реальности. Возможно, Обама, чей пляжный дом стоимостью 11,75 миллиона долларов, который расположен на 29 акрах в Мартас-Винъярд, должен быть первым в очереди, чтобы добровольно предоставить свою землю для этого эксперимента. Возможно, там можно будет построить многоквартирные дома средней этажности на сотни человек, с магазинами на первом этаже, а для тех, у кого нет машины, запланированы маршрутные и автобусные маршруты.

Что касается Байдена, ему нужно выйти на публику, чтобы объяснить свои планы и ответить на жесткие вопросы о них. Это несправедливо по отношению к публике, что его выступления ограничены и контролируются, обычно без вопросов.

Элейн Хьюз — жительница Хоршема.

Почему пригороды так же важны и нуждаются в хорошем планировании, как и города — Инициатива Future Bay

Венди Сов, магистр государственной политики, выпуск 2017 г.

Будут ли города будущего городскими или пригородными? В какой городской застройке вы хотели бы жить на протяжении всей своей жизни и как эти желания влияют на городские системы?

Судя по тому, что я наблюдал в Стэнфорде, ученые в области городского планирования любят говорить о городах так, как будто они станут следующей большой вещью, как будто города будут все больше привлекать людей, таких как миллениалы, из пригородов, и как будто рост в пригородах замедлится, потому что люди якобы стекаются в города.Однако города будущего бывают и городскими, и пригородными, потому что средства к существованию одного зависят от средств к существованию другого. Вопреки распространенному мнению, что городские районы будут привлекать больше людей из пригородов из-за их высокой коммерческой активности, пригороды не будут постепенно исчезать, потому что современные пригородные сообщества предоставляют жителям те же, если не лучшие удобства, что и города. Во всяком случае, пригороды развили способность привлекать богатство за счет роста коммерческой активности, и, как важная опора городов, о них нельзя забывать при планировании города.

Как упоминалось в классе, пригород и город взаимно зависят друг от друга, поэтому, хотя все внимание в области городского развития сосредоточено на городах, важно не забывать о важности хорошего планирования в пригородах. Города — это центр экономической активности и сетей — место, которое привлекает представителей так называемого Креативного класса Ричарда Флориды (Флорида). Несмотря на децентрализацию рабочего места с помощью новых телекоммуникационных технологий, личное общение имеет незаменимую ценность, опровергая концепцию «смерти на расстоянии», предсказанную как продукт глобализации.Короче говоря, люди будут продолжать стекаться в города, потому что личное общение имеет значение. Однако это не отменяет важности грамотной планировки загородных участков. Пригороды обеспечивают жильем работников, поддерживающих городские центры занятости. Учитывая растущие темпы джентрификации и высокую стоимость жилья во внутренних районах городов, которые сегодня вытесняют малообеспеченных рабочих в отдаленные районы, пригороды становятся все более важными для экономической жизнеспособности городов, предоставляя жилье тем, кто больше не может позволить себе жить. жить в черте города.В то время как города предоставляют важные возможности для трудоустройства и социальные сети, пригороды обеспечивают необходимое жилье для населения региона, и рост пригородов для поддержки городов будет становиться все более важным, поскольку это население продолжает расти. Поэтому важно, чтобы современные концепции градостроительства применялись не только в городах, но и в пригородах. Более того, местная и государственная политика должна активно использовать региональный подход, проводя интегрированное планирование между пригородами и городами.

Кроме того, вопреки мнению ученых, города не вытеснят пригороды, потому что современные пригороды обеспечивают не только жильем, но и такими же, если не лучшими, удобствами, что и города. Как бы академики вроде Ричарда Флориды ни говорили о ценности городов, пригороды никуда не денутся и будут продолжать расти вместе с городами. Отчасти из-за карьерного этапа жизни, на котором они находятся, многие студенты колледжей и молодые специалисты видят себя переезжающими/живущими в городе и, следовательно, верящими, что города — это будущее общества.Во всех моих курсах урбанистики «урбанизация» и «глобализация» кажутся сексуальными, модными темами для обсуждения, призывая к экологически устойчивому городскому развитию и разработке стратегий для прогнозирования и планирования будущего роста населения, которое предположительно будет сосредоточено во внутренних районах. городские районы. Но когда я возвращаюсь домой в свой пригородный поселок в Чино-Хиллз, Калифорния, никто не говорит об экологической устойчивости, разумном росте, «пешеходности» улиц и доступности для пешеходов, увеличении доступности общественного транспорта и т. д.Если только это не один из моих друзей, находящихся на той же карьерной стадии, что и я, — и даже тогда — никто не стремится жить в городе в долгосрочной перспективе. Развитие крупной розничной торговли и выдающиеся школы позволяют современным пригородам предлагать те же удобства, что и в городе, но без предполагаемой преступности, заторов и загрязнения. Кроме того, развитие крупной розничной торговли в пригородных районах, таких как Чино-Хиллз, увеличивает возможности трудоустройства и экономический рост за счет увеличения коммерческой деятельности в городе.Поэтому, несмотря на то, что говорят ученые, глобализация и урбанизация не означают гибели пригородов. Частично это связано с культурными и политическими факторами, такими как любовь нашей страны к Manifest Destiny и американской мечте, федеральная ипотечная политика, продвигающая домовладение, строительство автомагистралей, новые телекоммуникационные технологии и т. д. Но что более важно, пригороды будут продолжать существовать и расти, потому что пригороды сами по себе являются живыми, дышащими, самоподдерживающимися системами с жильем и такими же удобствами, как и в городских районах.

Как и в случае со многими другими людьми, то, где я хочу жить, зависит от того, на каком этапе жизни я нахожусь, а это, в свою очередь, влияет на демографию городских форм, а именно на концентрацию более старшего и богатого населения в пригородах. Стереотипный миллениал, я думаю, что хотел бы сосредоточиться на своей карьере после окончания учебы в городе, который, согласно Флориде, обладает высоким творческим капиталом из-за его разнообразия, обилия возможностей трудоустройства, участия в сообществе, «третьих мест» и аутентичности (Флорида). ).Но в конечном итоге я надеюсь переехать в пригород, чтобы создать семью. Именно этот набор желаний (который, вероятно, разделяют и многие другие, по крайней мере, из того, что я узнал в беседах с друзьями) объясняет большее количество семейных хозяйств и богатства в пригородах и более разнообразную молодежь в городе. И города, и пригороды привлекательны, но для разных людей в зависимости от личных предпочтений и (в значительной степени) того, на каком жизненном этапе они находятся.

В конце концов, городские проблемы — это региональные проблемы, которые нельзя разделить в рамках юрисдикций, поэтому необходимо планировать как города, так и пригороды.Первые, конечно, будут продолжать расти, но и вторые тоже будут расти, потому что пригородные сообщества предоставляют жилье и привлекательные удобства для семей и пожилых людей. Таким образом, подобно городам, пригородам нужны правила, чтобы стимулировать хорошее планирование. Как подчеркивает Эмили Тален в «Правилах города», городская форма находится под сильным влиянием правил. Именно благодаря правилам сегодня в городах функционируют управление сточными водами, противопожарная защита и повсеместная доступность коммунальных услуг, но теперь, когда условия улучшились, мы, как общество, меньше чувствуем важность связи между правилами и физическими результатами.Умное городское планирование становится все более важным в сегодняшних относительно более сложных городах для прогнозирования и приспособления к будущему росту, и особенно потому, что пригороды имеют пропорционально и абсолютно больший углеродный след, чем города, для градостроителей также тем более важно сосредоточиться их внимание к пригородам, а также к городам для создания экологически, экономически и справедливо устойчивых региональных сообществ.

Building Suburbia: автомагистрали и жилье в послевоенной Америке

Задание 1.Как пригороды изменили Америку

Шаг 1. В качестве домашнего задания или в классе учащимся следует прочитать интервью историка Кеннета Джексона на тему «Как пригороды изменили Америку». При чтении им следует рассмотреть следующие вопросы:

  • Что вернувшиеся ветераны хотели для своих семей?
  • Какие социальные ценности способствовали развитию пригородов после Второй мировой войны?

Шаг 2. Раздайте учащимся следующую таблицу из У.S. Перепись населения: население по месту жительства и расе: 1950–1970 годы. Посмотрите на первую категорию: Всего:

  • Как изменилось население центрального города с 1950 по 1970 год?
  • Как меняется население пригородов (за пределами центра города)? Вы можете попросить учащихся построить столбчатую диаграмму процента населения центрального города и пригородов.

Источник: Статистическая сводка США . Вашингтон, округ Колумбия: Министерство торговли, 1973, с.17, правительство. Пабы. Ссылка на Центр истории и новых медиа EDSITEment

Теперь посмотрите на белое и афроамериканское население; как различаются темпы роста этих двух групп населения в центре города и в пригородах за эти два десятилетия?

Шаг 3. Разделите учащихся на три группы и предложите им посетить веб-сайт «Автомобиль в американской жизни и обществе». Предложите им изучить один из разделов выставки — окружающая среда, раса или пол, читая отдельные разделы, перечисленные ниже.

Когда они читают свой раздел и внимательно изучают сопровождающие изображения (увеличенные версии с подписями появляются, когда пользователь щелкает изображение), они должны рассмотреть следующие вопросы в своей группе:

  • Как автомобиль влияет на город? В пригороде?
  • Какова роль правительства (местного, штата и федерального) в развитии пригородных сообществ?
  • Как менялась семейная жизнь в старых и новых общинах (центр города и пригороды)?
  • Что освобождало в новом пригородном районе?
  • Какие проблемы были созданы и для кого?

Шаг 4. Каждая группа должна выбрать одно изображение из своего раздела и написать небольшой абзац, объясняющий, что это изображение говорит об автомобиле, городе и пригороде в послевоенной жизни.

Шаг 5. Каждая группа должна представить свое изображение и абзац всему классу. Обсуждение в классе должно сравнить каждое из трех чтений.

  • Какова роль пространства, расы и пола в изменении городской и пригородной жизни?
  • Как изменились отношения между городом и пригородом в 1950-х и 1960-х годах? Почему?
  • Кто выиграл? Кто проиграл?

Мероприятие 2.Возможности и вызовы пригорода

Шаг 1. В качестве домашнего задания или в компьютерном классе учащиеся должны прочитать справочное эссе «Билл Левитт и американская мечта» на веб-сайте «Биография Америки», ссылка на EDSITEment-reviewed Learner.org.

Шаг 2. Если вы использовали действие 1, перейдите сразу к шагу 3; Шаг 2 необходим только для тех, кто не выполнял Действие 1. Строительство Автогорода и Переезд. Изображения следует щелкать, чтобы они открывались в более крупном размере с пояснительными подписями.

Шаг 4. Каждая группа должна дать каждому изображению или объекту, который они выбрали, заголовок и краткую подпись, поясняющую его значение.

Для каждого изображения и подписи учащиеся должны:

  • Напишите название изображения, как будто готовят музейную выставку.
  • Они напишут подпись к изображению из двух-трех предложений своими словами, связывая изображение с более широкой темой изменений в жилье и послевоенном американском обществе.

Шаг 5. Кроме того, на выставке каждой группы должна быть вводная «панель». На своей вводной панели учащиеся в группе должны ответить на следующие общие вопросы о своей «выставке»:

  • Каким был опыт послевоенных американцев в вашем сообществе? Почему люди переехали или остались? Какой была семейная жизнь? Как население различалось по полу, классу, расе или этнической принадлежности?
  • Какие возможности городская или пригородная жизнь предлагала американским семьям в послевоенное время? Какие проблемы всплыли? Какие решения были доступны для этих проблем?

Переговоры о пространстве и правах: пригородное планирование с разнообразием | Статья

Статья | Открытый доступ


  • Чжиси Сесилия Чжуан Школа городского и регионального планирования, Университет Райерсона, Канада
Полный текст PDF (бесплатная загрузка)
Просмотры: 1022 | Загрузки: 872

Резюме: Растущая субурбанизация иммигрантских поселений в крупных принимающих городах Канады создала беспрецедентные проблемы для муниципалитетов.Несмотря на появляющиеся исследования о росте этнических пригородов в Канаде и за рубежом, роль пригородных муниципалитетов в содействии интеграции иммигрантов и планировании с учетом разнообразия остается неясной. В этой статье, основанной на этнографическом исследовании смешанного метода, исследуется, как иммигрантские и расовые сообщества в районе Большого Торонто значительно преобразовали пригороды и построили институционально завершенные сообщества. Однако быстрое развитие этих пространств не было полностью признано или поддержано муниципальными органами планирования.Конфликты, связанные с землепользованием, участием общественности и развитием общественной сферы, обнажают неспособность планирования идти в ногу с разнообразными потребностями иммигрантских сообществ, которые должны постоянно вести переговоры и бороться за использование своего пространства. Кроме того, отсутствие эффективного гражданского участия не только игнорирует иммигрантские и расовые сообщества как важных участников реконструкции пригородов, но и угрожает разрушением социальной инфраструктуры, созданной этими сообществами, и их «неформальной» практики, которая часто не признается нормами планирования. .Без надлежащих консультаций с общественностью процессы планирования могут еще больше оттеснить на второй план маргинализированные группы. Отсутствие консультаций также препятствует сотрудничеству между группами, препятствуя созданию инклюзивных сообществ. Крайне важно, чтобы муниципалитеты лучше понимали и поощряли участие сообщества и создание мест в этнических пригородах. Это исследование предлагает несколько рекомендаций по разнообразному планированию пригородов.

Ключевые слова:  Канада; разнообразие; этнические пригороды; поселение иммигрантов; институциональная полнота; социальная инфраструктура; социальное пространство; Торонто

Опубликовано:


Выпуск: Том 6, № 2 (2021): Институциональные изменения в городском развитии и планировании, вызванные миграцией

© Чжиси Сесилия Чжуан.Это статья в открытом доступе, распространяемая в соответствии с условиями лицензии Creative Commons Attribution 4.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.