Подъезд к дому: виды покрытий и обустройство дороги к дому в том числе через канаву – Как сделать въезд на участок

Подготовка к работе

Перед тем, как начать работы, рекомендуется тщательно ознакомиться со строительными нормами, а так же узнать, есть ли в поселке или товариществе местные требования об обустройстве заездов.

Затем следует определить бюджет, который пойдет на строительство, исходя из чего, подобрать материалы, которые пойдут в работу.

Далее следует найти поставщиков материалов. Этот вопрос тоже следует внимательно изучить, чтобы не нарваться на мошенников.

Цена материалов, сильно отличающаяся от рыночной в меньшую сторону – явный признак того, что с материалами что-то не то. После этого необходимо составить четкий план работ, которого следует четко придерживаться.

Виды въездов

Материал собственник выбирает самостоятельно, исходя из предпочтений и финансовых возможностей.

Самый простой и дешевый тип – уплотненный грунт с насыпанным щебнем, шлаком или песком.

Достоинство – низкая цена, по сравнению с остальными. Недостатки – отсутствие стойкости к влаге, быстрый износ, а если в качестве материала выбран песок, то он будет повсюду.

Также большинство материалов при частом механическом воздействии производят большое количество пыли.

Деревянный настил. Часто используется, как временный вариант, однако некоторые оставляют его, как постоянный. Минус древесины – от влаги быстро гниет, и не выдерживает больших нагрузок.

Бетонные плиты. Относительно недорогой способ, однако есть вероятность, что со временем стыки между плитами станут неровностями на дороге, при недостаточном укреплении такое покрытие может легко деформироваться даже от веса одного автомобиля.

Заливка бетоном. Залить площадку по всем правилам будет стоить круглую сумму, однако, если соблюсти все технологии.

Такие покрытия выдерживают большой вес, не деформируются и не трескаются. Прочность бетона и его долговечность с лихвой окупят свою высокую стоимость.

Асфальт. Самый прочный и износостойкий вариант, однако, своими силами качественно уложить его не удастся.

Для того, чтобы въезд получился ровным и долговечным, требуется специальная техника, как минимум каток.

Если есть возможность арендовать ее, и сделать качественную дорогу, оно будет того стоит.

Асфальт не боится влаги и температурных перепадов, а так же выдерживает любую тяжелую технику. Сделав его один раз по всем правилам, и на много лет можно забыть о ремонте дороги к дому.

Тротуарная плитка. Красиво выглядит, имеет множество форм и оттенков, что позволяет и въезд оформить в едином стиле с дачным участком. Она прочная и не боится влаги.

Недостатками являются очень высокая цена и множество особенностей в укладке, с которыми новичку будет сложно справиться.

Как сделать качественный заезд

Самый простой вариант, как оформить въезд на участок — заказать въезд на участок под ключ. Профессионалы сделают все работы, согласно строительным нормам.

У собственника не будет болеть голова о том, где достать материалы и оборудование, компании сделают все сами. Следует отметить, что их услуги стоят недешево, однако экономят они гораздо больше.

Если финансы не позволяют обратиться к профессионалам, или работа будет разделена на несколько этапов, въезд на участок своими руками сделать так же возможно. Это потребует определенных строительных навыков и некоторой специфической техники.

Однако технологию можно узнать в интернете, технику арендовать или купить на время работ, а просмотрев несколько фото въезда на участок, можно самому определиться и с дизайном, и с технологией.

Помимо деревянного настила, и дренажной насыпи – монолитная бетонная заливка – тот тип работ, который можно провести самостоятельно.

Чтобы сделать монолитную бетонную площадку, необходимо снять 30-ти сантиметровый слой грунта и как следует утрамбовать его, после чего делается подушка из песка и щебня высотой до 35 см, которая так же трамбуется.

На нее укладывается армирующая сетка. Или делается каркас из арматуры, с ячейками размером не более 25*25.

Для раствора необходимо взять цемент марки М-300 или выше и смешать с песком и щебнем в пропорции 1 часть цемента, 3 песка и 3 щебня. Раствор следует заливать слоем толщиной 15 см, уплотняя его.

При монолитной заливке нельзя допускать образования впадин и ям, чтобы в них не скапливалась вода.

Проверка ровности строительным уровнем так же будет не лишней. Но чтобы с ровной поверхности вода стекала, а не застаивалась, необходимо сделать небольшой уклон.

С помощью бетона можно скомпенсировать неровности грунта на участке.

Что делать, если перед въездом канава?

Дренажная канава — неприятная вещь, особенно когда она прямо перед забором. Так и хочется просто ее засыпать, и не забивать голову.

Делать этого нельзя. Никому. Во-первых, это не по правилам, соседи быстро пожалуются в ответственные инстанции, и насыпь придется убирать однозначно. Это двойная работа, трата денег, сил и времени. И хорошо, если заезд ещё не сделан. А то и его придется демонтировать, что вдвойне обидно.

Во-вторых, эти канавы делаются не просто так, по желанию устроителей. Они выполняют очень важную функцию – в них стекают сточные воды со всех участков, а если один из секторов будет засыпан, то вода, пойдя по пути наименьшего сопротивления, может подмыть фундамент дома, залиться в подвал или дворовые постройки, ситуация крайне неприятная, поэтому выезд через канаву необходимо организовывать по всем правилам.

Сделать въезд на участок через канаву можно несколькими способами.

Можно сделать мостик, на который будет укладываться основной материал. Часто для него используют старые деревянные шпалы, так как они обработаны специальными составами, предотвращающими гниение.

Они очень прочные и способны выдержать большие нагрузки, однако из-за пропиток имеют весьма специфический запах, особенно заметный в жару.

Лучшим и надежным способом являются плиты-перекрытия. Уложив их в качестве моста можно забыть о проблемах. Они прочные, не склонны к сильной деформации.

Единственное, чему необходимо уделить особое внимание – берега. Для того, чтобы предотвратить осыпание и оседание, их необходимо тщательно укрепить.

Для этого можно сделать бетонную стяжку, сняв 50 сантиметров верхнего слоя грунта, либо поставить блоки ФБ. Они имеют стандартную высоту 60 см. и в зависимости от глубины ямы, возможно, придется ставить их в несколько рядов, закопав нижний так, чтобы верхний ряд оказался на одном уровне с берегом.

Их прочности достаточно, чтобы выдержать вес плит, покрытия и большегрузной техники, которая будет проезжать по такому мосту.

Ещё один способ – монолитная заливка. Для этого необходимо приобрести трубу большого диаметра, чтобы она быстро не засорялась, потому что ее прочистка ложится на плечи собственника.

Но если к диаметру трубы никаких технических указаний нет, то длина ее должна быть больше ширины заезда, к примеру, для 4-метрового заезда следует взять трубу длиной 6 метров.

Труба укладывается на дно канавы, фиксируется насыпью, а после делается заливка по описанной выше технологии. Берега канавы для удобства рекомендуется укрепить, что опять же можно сделать с помощью ФБ блоков.

Оформленный таким образом заезд не только прочен, но и при некоторой фантазии способен превратить заезд на дачный участок в настоящее произведение искусства, особенно если выложить его декоративным камнем, или другими декоративными материалами.

Даже обычный щебень способен добавить эстетики.

Сделать хороший заезд на участок своими руками совершенно не сложно, если имеется практический опыт в строительстве, или очень большое желание и терпение.

Фото советы как сделать въезд на участок

Просмотров: 325

Подъезд к частному дому — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Подъезд к частному дому, комунальная служба вырала траншею, для отвода воды, тем самым ограничила подъезд к частному дому куда обрашаться?

1.1. Напишите заявление на имя руководителя коммунальной службы. Если ответ не устроит, обратитесь с жалобой в прокуратуру с приложением заявления.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Вопрос такой, въезд к частному дому через тротуар, другого подъезда нет, как быть?

2.1. Обратитесь в собственнику тротуара — скорее всего это администрация населенного пункта. Прочите право проезда. Если откажут то в суд с иском об установлении сервитута.

Вам помог ответ? Да Нет

3. С кем нужно согласовать обустройство нового подъезда к частному дому.

3.1. с самим собственником дома — ст. 209, 210 ГК

Вам помог ответ? Да Нет

4. За чей счёт делается подъезд к частному жилому дому?

4.1. За счет собственика дома.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

5. Перекрывают подъезд к гаражу. Частный дом и гараж на моей территориии.

5.1. Напишите больше информации и сформулируйте точно вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

6. На меня собрались писать жалобу, за то, что я делаю подъезд к частному дому.

6.1. если на Вас собрались писать жалобу, видимо, Вы нарушаете чьи-то интересы. Если подъезд — это съезд с дороги, то не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. «У нас асфальтируют дорогу должны ли дорожники асфальтировать подъезд к частному дому, земля считается муниципальной. Николай г.Ессентуки. У нас асфальтируют дорогу должны ли дорожники асфальтировать подъезд к частному дому, земля считается муниципальной. Николай г.Ессентуки. Это устанавливает администрация, если в плане заложена только дорога, то подъезд — за ваш счет — ст. 210 ГК.»-? у меня похожая ситуация, не совсем понятен ответ и тем более ссылка на статью, ведь земля муниципальная?

7.1. Задайте конкретный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я живу в частном доме в поселке городского типа. С улицы к моему дому имеется подъезд. В зимний период с проезжей части улицы автогрейдера проводят уборку снега и снегом заваливают подъезд. И происходит это иногда по нескольку раз в сутки. Кто должен убирать эти завалы. И имеют ли право заваливать снегом подъезды к дому?

8.1. Следует обратиться с жалобой в администрацию муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня такой вопрос? У меня частный дом могу ли я оборудовать подъезд и подход к воротам навесом? Навес будет располагаться не на моем участке а рядом.

9.1. Если сооружение будет располагаться на чужой земле, Вам необходимо оформить какие-либо права на нее, например, взять необходимый участок в аренду. Если этого не сделать, ваш навес будет считаться самовольной постройкой и собственник земли может обязать Вас его снести.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Перед въездом к многоквартирному жилому дому (где я являюсь собственником квартиры) установили знак кирпич, другой возможный подъезд к моему дому через соседний дом, это уже частная территория (права на участок у собственников зарегистрированы), а не уличная сеть. В этом соседнем доме ТСН, его собственникам мягко говоря надоел этот сквозной проезд и они грозятся поставить забор. Что делать? Как попасть домой?))

10.1. Думаю, что знак кирпич поставлен осознанно, а не просто так (можно уточнить в ГИБДД) . Значит к самому дому надо ходить пешком.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Построен дом на земельном участке, участок в собственности, от улицы до дома расстояние около 50 метров, для нормального подъезда мешает 2 дерева, как можно их убрать по закону? Существуют ли нормы для подъезда к новому строительству. Дом частный, разрешение на строительство есть.

11.1. По нормам ширина любого проезда должна быть не менее 3,3 метра — это ширина «попы» пожарной машины. Если у вас меньше — пишите заявление в администрацию, просите спилить деревья. В любом случае без разрешения не трогайте — оштрафуют.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я облагородить территорию за забором частного дома (выложить из плитки подъезд, пешеходную дорожку, посадить цветы), если дома в нашем поселке стоят очень близко друг к другу.

12.1. Если это земли, принадлежащие местной администрации, то все действия на указанной территории допускаются только с ее разрешения. Вряд ли чиновники будут возражать против плитки и цветов, но, с другой стороны, у Вас не возникнет никаких прав требовать сохранения этой плитки и цветов или их восстановления после каких-либо земляных работ и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Возле моего частного дома дорожники кладут тротуар, должны ли они сделать удобный подъезд к дому?

13.1. Дорожники занимаются благоустройством территории общего пользования, благоустройством собственного дома и принадлежащих Вам территорий, так как Вам удобно, занимаетесь Вы сами как собственник. Обговорите с дорожниками возможные варианты благоустройства территории, чтобы это устраивало и Вас и соответствовало плану работ дорожников. Если имеются разногласия обратитесь в администрацию города.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Все зависит от проекта и принадлежности земельного участка. Если проектом предусмотрены затраты на подъездные пути к частным домам, то сделают. А если земельный участок принадлежит Вам, то Вы как собственник должны заключить отдельный договор на его благоустройство.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Деревня. Частный дом. Администрация, ремонтируя дорогу, выкопала водосливную канаву вдоль дороги. Доступ автотранспорта к моему дому блокирован. Администрация предлагает мне самому оборудовать подъезд, закопав трубу или сделать мостки. Закопать канаву я не имею права, а вносить технические изменения в дорожное хозяйство? Ведь это зона ответственности Администрации сельского поселения.

14.1. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в проезде (проходе) к Вашему имуществу на основании ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Живу в частном доме, имею машину, стали ремонтироваь дорогу и оставили очень высокий бардюр, который не позволяет подъехать к дому, обязана ли администрация обеспечить подъезд к дому при ремонте дороги.

15.1. Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям). Ситуацию решить можно. А какие действия вы лично предпринимали для решения возникшей проблемы?

Вам помог ответ? Да Нет

16. В частном доме 3 собственника, один из них на придомовой территории поставил столбики с цепочками, тем самым ограничив подъезд к дому других собственников. Что нам делать?

16.1. Земельный участок, если не произведен выдел в натуре является общей собственностью и его использование определяется решением всех собственников. В том числе установка ограждений. Вам надо потребовать убрать ограждение. Если нарушитель откажется, то в суд с иском. Далее ограждение демонтируют решением суда.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если у сособственников не было реального раздела земельного участка, то вы вправе обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Имеете право снести столбики с цепочками для обеспечения подъезда к дому других собственников.
Никакой ответственности за снос не существует в данной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я живу в частном доме. Подъезд к двору дома засыпал грунтом и заасфальтировал. Сельское поселение хотят через мою дорогу прорыть траншею что делать?

17.1. Вам нужно уточнить, чей земельный участок рядом с вашим домом, который вы заасфальтировали. Если это муниципальная собственность, то администрация вправе прокладывать коммуникации, копать траншеи и т.д. для муниципальных нужд. Можно еще выяснить для чего роется траншея, может быть необходимо отступить от вашего дома, к примеру, если это какая-то коммуникация и у нее есть охранная зона. Выяснить чей земельный участок можно на публичной карте онлайн на сайте Росреестра или в самом муниципалитете.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Был сделан съезд с дороги к частному дому (уже 50 лет назад). В этом году глава сельского поселения сделал замечание о несанкционированном возведении данного съезда, получили предупреждение, если съезд не будет де монтирован, вопрос будет решаться в судебном порядке. На сколько он прав и кто все-таки должен обеспечить подъезд к частному дому и должны ли мы демонтировать?

18.1. Если другого съезда к дому нет. То речь может идти об установлении сервитута через территорию принадлежащую администрации. Нужно читать ваше предписание, на чем оно основано. В суде есть возможность выиграть.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Соседи в частном секторе устроили грузовую стоянку… подъезд один к трём домам… везде грязь… чад от выхлопов машин… Рядом в 20 метрах детский сад.

19.1. Ева! В соответствие с действующим законодательством: 17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест
Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 10.09.2016) «О Правилах дорожного движения» (вместе с «Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности «
С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Также земельный участки эти не предназначены для ремонта такой техники, для ее стоянки, а потому пишите жалобы в прокуратуру, Санэпиднадзор, в Росреестр по использованию земельного участка не по назначению.

Вам помог ответ? Да Нет

20. К моему частному дому одна дорога и один подъезд, его огородили шлагбаумом соседний пансионат, мои гости и постояльцы не могут заезжать на территорию и подъезжать к дому, должны оставлять машины в соседних дворах, так как на прилегающей территории за шлагбаумом висят знаки запрещающие остановку и стоянку, а так же знак о том что работает эвакуатор. Что делать? Имеют ли права мои гости подъезжать к дому? Обязанна ли охрана их пропускать?

20.1. НЕЗАКОННО подъезд, огородили шлагбаумом.
Соответственно, обращайтесь в суд с иском о нарушении права собственника…
Кроме того, у Вас есть основание еще и для иска об установлении сервитута для проезда.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации.

21.1. ☼ Здравствуйте,
Смотря каким образом у вас оформлена собственность, если собственность долевая, то без участия второго собственника вы ничего не сделаете
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Если собственность общая долевая на жилой дом, то обязательно нужно согласие второго собственника. Второй собственник имеет право обратиться в суд, если его согласие не получено.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. теоретически возможно, что они обратятся в суд. Однако, что-то оспорить возможно лишь при наличии оснований.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мы проживаем в частном доме. Подъезд к гаражу у нас забеттонирован до дороги. Администрация хочет разрушить этот подъед с целью проложения водоотлива. Имеют ли право разрушить подъезд к гаражу?

22.1. уважаемый посетитель!
К сожалению, имеет такое право в рассматриваемой ситуации
Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Нет необходимости разрушать весь подъезд.
С целью проложения водоотлива достаточно врезать под проезд соответствующую трубу.
Конечно, администрация имеет на это право, поскольку участок Вам не принадлежит, полагаю.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Но при необходимости да, это могут сделать, поскольку это необходимо для проведения работ, в данном случае оспорить вряд ли получится, увы.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Около моего частного дома хотят поставить остановку на против ворот на расстоянии около 5 метров, даже перекрывая подъезд к дому с дороги. Какие критерии должны быть, чтобы этому помешать?

23.1. Не имеют право. В случае установки ворот, обращайтесь в суд с иском о демонтаже данной остановки, так как будут нарушаться права собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Это не законно, поскольку нарушает Ваше право пользоваться своей собственностью. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Добррго времени суток)) Сколько метров от ограждения моего двора, где частный дом, нужно под дорогу-подъезд к моему участку.

24.1. Вам нужно обратиться в администрацию по месту дома за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать… Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Происходит ремонт дороги в частном секторе. Положили тратуары и напротив дома остановка, а подъезда к дому не оставили. Как составить жалобУ? Один подъезд на три дома. И тот люди осфальтировали за свой счет.

25.1. вы можете составить жалобу в свободной форме с изложением всех обстоятельств дела и ваших требований.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Никаких особых требований к составлению претензий и жалоб нет, главное изложите подробно все обстоятельства произошедшего, также укажите свои данные и адрес.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Елена! Согласно ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» при подаче жалобы, или заявления, или предложения гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование госоргана или органа местного самоуправления, либо ФИО соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои ФИО, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации вашего обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
Можно направить индивидуальное или коллективное обращение, либо обратиться лично.
Суть жалобы состоит из трех частей: описание обстоятельств дела, Ваши доводы (для юриста это ссылки на законы, которые нарушены), и Ваши требования.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Живу в частном доме. Подъезд к дому выложен брусчаткой за мой счёт. Планируются земляные работы по муниципальной земле, нарушая подъезд к дому. Должны ли мне восстановить прежний внешний вид подъезда к дому. Могу ли я требовать гарантийное письмо от подрядной организации?

26.1. Если вы самовольно произвели строительные работы на муниципальной земле без согласования, то в возмещении вам откажут обоснованно!
Буду рада помочь в решении вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

27. Подъезд к частному дому постоянно перекрывается, гаишникам дела до этого нет, знак стоянка запрещена по четным дням стоит прям под носом, управа городская отписывается что все по правилам, что делать.

27.1. ☼ Здравствуйте, Пишите жалобу в прокуратуру, пусть они проведут расследование, насколько правомерно действия администрации и ГИБДД

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

28. у меня к моему частному дому один подъезд соседи отмежевали землю и перекрыли этот поезд, что делать?

28.1. Марина!
Запросить документы в БТИ и обратиться в суд. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Вам помог ответ? Да Нет

29. Имею я ли право сделать подъезд к частному дому не убирая не мною установленные бордюры.

29.1. Вы не имеете права совершать подобное действие, в виду того, что данная территория относится к муниципальной собственности и подобные работы необходимо совершись с согласия органов муниципальной власти.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Администрация города делает тротуары. Обязана ли она при этом сделать подъезд к воротам частного дома?

30.1. • Здравствуйте,
Подъезд к воротам частного дома администрации города делать не обязана, этим должен заниматься собственник дома
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Сергей администрация не обязана делать подъезд к частному дома, они делают только тротуары, а частник может сам делать после этого подъезд.

Вам помог ответ? Да Нет

Подъезд к дому — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Подъезд к частному дому, комунальная служба вырала траншею, для отвода воды, тем самым ограничила подъезд к частному дому куда обрашаться?

1.1. Напишите заявление на имя руководителя коммунальной службы. Если ответ не устроит, обратитесь с жалобой в прокуратуру с приложением заявления.

Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня сосед засыпал подъезд к дому, как быть?

2.1. ВЫзвать полицию, подать заявление о привлечении его к адм ответственности за самоуправство.
ПОдать заявление в Росреестр на привлечение к адм ответственности за самовольно занятие зем участка.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Для начала попробуйте обратиться в Администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. У меня адрес дома есть, а подъезда к дому нет что делать.

3.1. Вам необходимо обратиться с аргументированным заявлением в администрацию, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться…

Вам помог ответ? Да Нет

4. У нашего дома плохая дорога ложе скорая к подъезду не приезжает к кому обратится.

4.1. Состояние дорожной инфраструктуры относится к ведению Органов местного самоуправления, Поэтому с данным вопросом необходимо обращаться в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

5. подскажите, на каком основании сосед загараживает подъезд к дому?

5.1. Этого мы к сожалению не знаем. Можете обратится с жалобой в прокуратуру и в администрацию и просить провести проверку по данному факту.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нет тротуара к подъезду дома. Дом многоквартирный.

6.1. В Таком случае обращайтесь письменно к муниципалитету либо к администрации. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. ​Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию с коллективным заявлением, что бы Вам сделали дорогу, но могут отказать так как

согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию.Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании. Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. —Здравствуйте, с вас собирают деньги не только на кап ремонт. Но и на текущий ремонт. Собирайтесь и решайте вопрос по тротуару, за жильцов его никто не решит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

7. Вопрос такой, въезд к частному дому через тротуар, другого подъезда нет, как быть?

7.1. Обратитесь в собственнику тротуара — скорее всего это администрация населенного пункта. Прочите право проезда. Если откажут то в суд с иском об установлении сервитута.

Вам помог ответ? Да Нет

8. К кому относиться установка почтовых ящиков в подъезде в многоквартирных домов.

8.1. Это полномочия управляющей компании. Если данный вопрос был рассмотрен на общем собрании собственников дома, ст.44.46,48 ЖК РФ, и делегирован УК.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Это прямая обязанность управляющей компании. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Вам помог ответ? Да Нет

9. Кто должен ремонтировать подъезд к дому?

9.1. Ну уж точно не юристы с сайта!!!!!!!!!!!

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как ограничить подъезд постороннего транспорта к многоквартирному дому.

10.1. Никак. Это места общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как ограничить подъезд постороннего транспорта к мкд.

11.1. Никак- это места общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Дорога к подъезду дома это тротуар или дорога?

12.1. непосредственно у подъезда считается тротуаром

Вам помог ответ? Да Нет

13. В моей собственности находится квартира, пришло уведомление, что надо поменять электрич. Счётчик. Счётчик находится в подъезде, дом относится к ТСЖ, за чей счёт производится замена? Председатель ТСЖ ответил, что за счет собственника. Прав он если, не прав, то на основании каких статей, закона. Спасибо.

13.1. Собственник должен заменять за свой счет устаревший прибор учета э/э.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

14.1. Полиция обязана будет провести проверку. Если доказательств того, что это действительно Ваш сын сломал доводчик найдется, то переживать не о чем.

Вам помог ответ? Да Нет

15. В прошлом году около нашего подъезда сломали лавочку, УК ее демонтировала, но новую не установила. Теперь требуют проведения собрания жильцов всего дома, а это не реально, т.к. квартиры в большенстве сданы наем. В нашем подъезде собственники три пожилые женщины возрастом 61, 73 и 85 лет, которые проживают в доме.

15.1. Вам нужно написать обращение в управу вашего района и собрать подписи с жильцов.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Ездили к дому по земельному участку 30 лет. Сейчас этот участок оформили в собственность без учета нашей дороги, теперь подъезда нет. Есть тропа, но по ней машине не проехать в плохую погоду и зимой.

16.1. Полагаю, что решить этот вопрос без суда не удастся. Вопрос в том, кому принадлежала территория дороги. Узнавайте в администрации. Если дорога-муниципальная собственность, а продал ее кто-то другой, то требования к нему. Если продала администрация, то требования к ней: не учтены интересы граждан. Вопрос не простой, скорее всего, вам понадобиться полная консультация юриста и лучше на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В нашем подъезде проживает женщина с огромной собакой, которую всегда выгуливает без намордника, кроме того, собака иногда проявляет агрессию. На все замечания по этому поводу в ответ только хамство. Как можно привлечь ее к ответу, если я не знаю номер квартиры и ФИО? Собака такая одна на весь подъезд и даже дом, скорей всего.

17.1. Обратитесь к участковому с заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вам следует написать заявление участковому, он должен провести с хозяйкой собаки профилактическую беседу.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Дом, старая пятиэтажка у соседа через стенку течёт труба из-за этого грибок (с его стороны) вылез уже на подъезд! Т.к. у нас одни общие трубы УК хочет отремонтировать его трубы через мою квартиру а ремонт не хотят возмещать, ссылаясь что у него несущая стена! Что делать? Они подали в суд…

18.1. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

19. К нам приехала мать супруги. Знакомая супруги зарегестрировала ее на три месяца. По факту она живёт не в месте регистрации а в соседнем подъезде того же дома. Это нарушение? Человек подал уже документы на вид на жительство.

19.1. Если об этом не заявлять, это не будет нарушением.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Станислав да это нарушение. Если мать супруги не является гражданкой рФ и это влечет за собой штраф в сумме 3500 тыс. руб если в сумме немного не ошиблась т.к. я не юрист.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Лучше не распространятся об этом и не нарушать порядок общественный, не ссорится с соседями и т.д., т.к. ст. 322.2. УК РФ для собственника и для приезжей.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Через территорию нашего предприятия осуществляется сквозной проезд к жилому дому. Другого подъезда нет. Проблема в том, что жильцы этого дома оставляют свои авто на нашей территории. Как законно решить эту проблему?

20.1. Поставьте ограничители, сделайте пропуска, либо вообще закройте въезд. Пусть они сервитут устанавливают.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Могу ли я установить видеокамеру у входной двери своей квартиры, т. к в подъезде участились случаи хулиганства, в том числе порча входных дверей. Видеокамера нужна для безопасности и сохрания моего имущества, т. к в моей квартире в течении года никто не проживает, за исключением летних месяцев. На голосовании об установке камеры в доме, большинство жильцов проголосовало против…

21.1. Да, поставьте камеру в виде глазка.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Да, у Вас есть такое право. Правда, за свой счет.

Вам помог ответ? Да Нет

22. В деревне лет 10 назад грунтовую дорогу засыпали щебенкой. Образовалась всепогодняя дорога по всей деревне, кроме подъезда к моему дому. От конца щебенки до моего дома 100 метров. Это получается два дома, мой дом и пустой участок с разрушенным домом. Не могу в сельсовете добиться чтобы доделали. Не знаю куда обращаться. Мой дом по адресу №1. Я не понимаю как можно было так класть дорогу?! Где можно узнать проект дороги и входит ли мой дом в проект?

22.1. Обращайтесь письменно в сельсовет, получайте письменный ответ. Если он вас не устраивает — обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Должен ли муниципалитет обеспечить трубой для стоночной канавы которая находится к подъезду к дому?

23.1. Ольга! ДА, если речь идет о земельном участке, находящемся в собственности МО. А если это общедомовое имущество, то—вопрос к собственникам в МКД.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Вызвала врача на дом ребенку 5 мес, врач отказался идти в связи с тем что не работает домофон, я придложила позваните как подайдет к подъезду и я открою. Все ровно отказ что делать?

24.1. Сообщите в свою страховую компанию, напишите заявления в департамент здравоохранения и прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

25. ТСЖ проводило ремонтные работы в многоквартирном доме по замене проводки в подъездах. Электрики не правильно подсоединили разводку от щитка к щетчику, в связи с чем щетчик не работал месяц. Спгс выставил штраф жильцу за несанкционированное отключение щетчика. Правомерно ли действие спгс в отношении владельца щетчика.

25.1. Наталия! Не правомерно, т.к. по факту в данном случае ответственность ТСЖ как заказчика и самих подрядчиков. Но дело необходимо решать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

26. У нас жилой дом на 6 квартир. Въезд во двор один, со стороны кв.№1. Сосед квартиры №2 оформил землю так, что перекрыл доступ к квартире №3,4,5, так как подход и подъезд к этим квартирам только со двора. Мог ли он оформить участок не спросив согласия у остальных собственников дома?

26.1. Перекрывать доступ в любом случае не имеет права.
Через суд можно устранить препятствия
Насколько законно всё оформлено, можно узнать в местной администрации. Напишите жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если собственность на землю зарегистрирована в Росреестре значит все необходимые согласования были получены. В случае нарушения ваших прав на доступ к имуществу можно установить в судебном порядке сервитут для проезда-прохода через чужой участок.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Решением собрания собственников жилья установлен шлагбаум на территории многовквартирного дома. Конструктивно мой подъезд находится за огороженной территорией. Ключи от шлагбаума не получала. Не пользуюсь парковкой. Законно ли мне выставляют сумму аренды шлагбаума к оплате?

27.1. Законно, если есть решение. Однако если не пользуетес… Обратитесь в правление для урегулирования вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Запросите у председателя правления копию решения собрания, где указан размер и обязанность всех оплачивать это устройство.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я проживаю в угловом подъезде многоквартирного дома на первом этаже. Напротив моих окон ТСЖ возвело дополнительную пристройку к внешнему тамбуру при входе в подъезд, которая загораживает естественное освещение моих окон и все осадки бью мне в окно (окно уже даже разбивало). Могу ли я потребовать снести данную пристройку.

28.1. Пишите заявление в прокуратуру, все в мельчайших подробностях.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Живу в посёлке, в двух квартирном доме соседям постоянно не нравится как я ставлю машину объясняют так что перекрыл подъезд к дому и не пройти не проехать.. Хотя это не так мимо нашего дома проходит сквозная улица и я оставляю транспорт с краю дороги на своей половине и дело в том что от них исходит угрозы о том что перекроют воду если не уберу авто ещё дальше. Подъезд к ним есть.. Шириной 20 метров.

29.1. А в чем ваш вопрос? Воду вам перекрывать не имеют права.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Не совсем понятно причем тут вода, глупые угрозы.
Машину ставьте по правилам дорожного движения, чтобы не создавать никому неудобств
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

30. У соседки моей мамы (в многоквартирном доме) есть собака и кошка, переодически она их выпускает, кошка гадит в подъезде, собака бывает рычит, когда сидит под дверью, не пускает прохожих выше этажами. В подъезде не убирают, и УЕ объяснила тем, что пока в под едзе гадят, н кто не будет убирать. Подскажите как можно наказать соседку, т.к ей все равно, а соседи почему то молчат и ей ничего не говорят, может жалеют, она одинокая многодетная (3 ребенка) мама.

30.1. Пишите жалобу в жилищную инспекцию, УК обязана убирать подъезд в любом случае. На соседку можете написать заявление участковому,-проведет с ней беседу.

Вам помог ответ? Да Нет

Как сделать подъезд к дому через канаву

Въезд на участок дает возможность полноценного его обслуживания. Без надлежащего обустройства доступа автотранспорта не удастся осуществить строительные работы, завести дрова, удобрения, не говоря уже о личном автомобиле.

Даже пешком войти в необорудованный надлежащим образом вход будет затруднительно. Нередко обеспечить нужный въезд становится проблемой, но решить ее можно своими руками, разобравшись со спецификой работ.

Варианты обустройства въезда

Можно считать, повезло тем новоиспеченным владельцам земельного участка, который располагается в ровной местности и подход к нему не вызывает проблем. На практике такие территории имеют непредсказуемый рельеф – ямы, холмы, овраги, а значит и перед входом присутствуют препятствия, затрудняющие подъезд автотранспорта.

Чаще всего вдоль основной дороги проложена дренажная система для отвода паводковых и осадочных вод, а вдоль лицевой стороны участка проложена траншея, которая является самым распространенным препятствием в организации въезда на него.

Устройство въезда на загородный участок может иметь несколько вариантов:

1. Простой, ровный въезд. Это редкий случай, когда достаточно положить покрытие и поставить ворота нужной ширины.
2. Въезд с обустройством дренажной системы. Правила обустройства участков рекомендует прокладку дренажной системы вдоль дороги, что вынуждает организовывать въезд над дренажной траншеей с использованием трубы.
3. Заезд через канаву. Если перед воротами проложена достаточно широкая канава, то применяются такие способы устройства въезда: с помощью труб, использование деревянных шпал, укладка железобетонных плит. В зависимости от ширины канавы необходимо принимать меры по упрочению стенок и повышению надежности перекрытия.
4. Заезд под уклоном. Такой вариант требует определенных мер по безопасности при въезде на автотранспорте.

Каждый из вариантов въезда имеет свою специфику, которую необходимо учитывать для обеспечения нормального заезда не только личного автотранспорта, но и специальных машин – грузовиков при строительстве, автокрана, пожарной машины, машины скорой помощи и т.п.

Выбор покрытия

Въездная зона любого загородного участка подвергается наиболее интенсивному износу, что обуславливает повышенные требования к ее покрытию. Выбор материала для него должен производиться с учетом наличия личного транспорта, предполагаемого заезда транспортных средств, возможности их стоянки.

Покрытие должно быть достаточно прочным, долговечным, стойким к климатическим воздействиям в различные сезоны, морозоусточивым, стойким к длительному воздействию солнечных лучей. На нем не должны оставаться лужи после дождя и оно не должно раскисать в ненастное межсезонье.

Покрытие въездной зоны может быть двух типов – экономичное простое и жесткое, повышенной прочности. В первом случае оно представляет собой выравненный и уплотненный грунт с насыпным слоем, обладающим дренажными способностями – песок, щебень, гравий.

Особого внимания заслуживает жесткое покрытие, которое может иметь такие разновидности:

1. Монолитное бетонное покрытие, выполняемое путем заливки раствора. Оно при соблюдении технологии имеет высокую прочность и надежность, что компенсирует достаточно высокую стоимость. К недостатку можно отнести постоянное образование бетонной пыли при частом заезде автомашин.
2. Покрытие из бетонных плит. В отличии от предыдущего варианта в нем есть стыковочные швы, которые могут разрушаться, что со временем приводит к нарушению ровности дороги.
3. Асфальт. Этот материал обойдется значительно дешевле цемента, но вручную наложить его качественно очень трудно. Если имеется возможность привлечь специальную технику (каток), то асфальтовое покрытие обеспечит выполнение всех требований.
4. Брусчатка их камня или тротуарной плитки. Это достаточно прочное и долговечное покрытие, обладающее привлекательным внешним видом, а потому гармонирующее с общим оформлением участка. Однако стоимость его достаточно велика, а кладка требует много времени и специфических навыков.
5. Деревянный настил. Древесина подвержена гниению и не имеет большого срока службы, но достаточная прочность, доступность и дешевизна делает ее востребованным материалом при изготовлении настилов на перекрытия траншей и канав.

Выбор материала покрытия во многом зависит от финансовых возможностей владельца. В простеньких хозяйствах чаще укладывается песчаный слой, но наибольшей популярностью пользуется бетонная заливка.

Нормативные требования

Помимо удобства владельцев и внешнего вида, устройство въезда на участок должно соответствовать нормам по СНиП, которые обеспечивают минимальные требования по безопасности и не позволяют создавать помехи для других людей.

Выделяются такие нормируемые параметры:

• ширина заезда должна быть не менее 4-4,5 м;
• в месте примыкания въезда к основной дороге предусматривается расширение не менее 8-8,5, что обеспечивает поворот с радиусом не менее 5 м;
• в кювете проезжей части при организации дренажа используется труба диаметром более 30 см и длиной более 4,5 м;
• уклон трубы под проезжей частью должен совпадать с уклоном траншеи;
• въезд на стыке с дорогой должен иметь уровень, совпадающий с уровнем дорожного полотна.

Владелец участка сам определяет устройство въезда, но при этом он не должен ухудшать пропускную способность дороги и не планировать на ней стоянку личного автомобиля. В случае, если участок входит в состав садово-огородного товарищества, то обустройство заезда должно учитывать установленные в нем правила.

Как сделать въезд через дренажную канаву?

Въезд на участок не должен перекрывать дренажную систему, а значит, просто засыпать канаву нельзя. Дренаж сохраняется путем укладки трубы диаметром 30-50 см в зависимости от объема отводимой воды. Можно использовать металлические, пластиковые, железобетонные и асбесто-цементные изделия.

Обустройство заезда обеспечивается в следующем порядке:

1. На всю ширину въезда со дна канавы снимается грунт на глубину 15-20 см, а поверхность утрамбовывается.
2. В углубленный участок засыпается подушка из песка и щебня толщиной 30-40 см с тщательным уплотнением.
3. Укладывается труба с таким расчетом, чтобы она выступала с каждой стороны не менее чем на 50 см. Например, при ширине въезда 5 м длина трубы должна составлять не менее 6 м. На торцах трубы рекомендуется закрепить сетку для предотвращения чрезмерного засорения.
4. Поверх трубы засыпается смесь песка со щебнем. Толщина слоя – не менее 30 см. Все тщательно трамбуется.
5. Обустройство въезда через дренажную систему завершает формирование покрытия.

Въезд на участок через дренажную канаву повышенной прочности делается с применением бетонных стенок. Такая конструкция возводится следующим образом:

1. Операции до укладки трубы и сама укладка производится аналогично вышеуказанному способу.
2. После укладки трубы с обеих ее сторон монтируется опалубка, высота которой соответствует или немного превышает высоту канавы.
3. В опалубке устанавливается армирующие стальные стержни диаметром 12-14 мм.
4. Производится заливка упрочняющих стенок. Ширина бетонной ленты составляет 15-20 см.
5. После полного застывания бетона опалубка демонтируется.
6. Поверх трубы все пространство между бетонными стенками засыпается смесью песка и щебня.

При обустройстве указанных въездов труба укладывается параллельно дну канавы, т.е. имеет аналогичный уклон. После засыпки трубы вода не должна просачиваться через возведенную насыпь.

Как устроить заезд из шпал?

Если канава перед въездом на участок достаточно широка, то придется делать настил – мостик. Один из самых простых и дешевых вариантов – использование железнодорожных деревянных шпал. Они уже пропитаны специальным противогнилостным составом и способны противостоять влаге.

Следует отметить, что они не имеют достаточной прочности для передвижения груженного грузового транспорта. Кроме того шпалы (особенно б/у) имеют специфический запах, усиливающийся на солнцепеке.

Привлекает в таком материале дешевизна и простота монтажа своими руками. Необходимо учитывать, что в сезон, когда грунт сильно увлажняется, шпалы имеют тенденцию расходиться. Для исключения такого явления их следует надежно скреплять между собой.

Перекрытие железобетонной плитой

Устройство заезда через канаву с перекрытием ее железобетонной плитой обеспечивается быстро, но требует существенных затрат. Прочность такого перекрытия позволяет заезжать любому транспорту. Основной недостаток – большой вес, что требует привлечение автокрана.

Проблемы могут возникнуть при слабых стенках канавы, не способных выдержать массу плиты. В этом случае придется устанавливать опоры. Наиболее распространенный вариант – опорные бетонные стенки с двух сторон. Для этого монтируется опалубка, укладывается стальная арматура и производится заливка бетоном. Зазор между такой опорой и стенкой канавы засыпается песком и щебнем с уплотнением.

Устройство въезда под уклоном

Заезд на участок нередко осложняется наличием уклона вверх или вниз.

В этом случае надо исключить самопроизвольное движение машины и увеличить сцепление ее колес с дорогой.

Самый распространенный способ обустройства такого въезда – использование принципа пандуса с максимальным наклоном 23-24 градуса.

Изготовление въездного пандуса осуществляется в таком порядке :

1. Грунт на поверхности срезается с формированием ступенек.
2. По бокам въезд ограничивается бетонными стенками (бордюрами). Для этого монтируется опалубка, устанавливается армирующая сетка и заливается бетон.
3. Между бордюрами засыпается щебень слоем толщиной 12-18 см с формированием нужного уклона и тщательным уплотнением.
4. Поверхность въезда заливается бетоном толщиной не менее 10 см.

При желании сверху можно наложить финишной покрытие. Один из самых привлекательных вариантов – брусчатка из тротуарной плитки.

Порядок бетонных работ

Один из самых надежных и доступных способов обустройства въездной поверхности – заливка бетона. Таким способом делается и сам въезд, и площадка для стоянки (парковки). При проведении бетонирования соблюдается такой порядок:

1. Грунт снимается на глубину до 30 см, а дно трамбуется.
2. Засыпается подушка из песка и щебня толщиной 25-35 см с уплотнением.
3. Поверх подушки укладывается готовая стальная армирующая сетка или монтируется армирующий слой из стальной арматуры диаметром не менее 8-10 мм с укладкой в виде сетки с ячейками размером не более 20-25 см.
4. Приготавливается раствор из цемента марки не ниже М300 (1 часть), песка (3 части) и щебня (3-4 части).
5. Заливается бетонный раствор толщиной не менее 12-15 см с тщательным уплотнением. Поверхность выравнивается и проверяется строительным уровнем.

На бетонной поверхности не должно быть впадин, в которых будет накапливаться вода. Въезд делается с небольшим уклоном от центральной линии для стекания осадочной влаги.

Альтернативные решения

При появлении значительных проблем выявляются альтернативные способы их решения. При большом угле уклона, въезд придется обеспечивать по кривой траектории, что поможет постепенно уменьшить величину перепада высот. Если площадь перед участком не позволяет сделать это, то обустраивается удлиненный подъезд, идущий параллельно участку. Перед воротами делается площадка для поворота.

Слишком большие канавы и неровности иногда приходится обходить, делая въезд с задней стороны участка. С фронтальной стороны возводится только небольшой мостик и устанавливается калитка для входа в пешем порядке.

Мероприятия по организации заезда

Устройство въезда на участок – это первое и важное мероприятие по обустройству участка, без которого не стоит приступать к строительным работам (смотрите: типы частных домов) и благоустройству территории. Работы организуются в следующем порядке:

• ознакомление с нормами СНиП и правилами садово-огороднической организации;
• определение оптимального места заезда на участок с учетом рельефа прилегающей территории и расположения основной дороги;
• разработка проекта въезда, выбор варианта обустройства;
• подготовка площадки, очистка от мусора, максимальное разравнивание;
• проведение работ по обустройству въезда.

При планировании мероприятий следует сразу определить место остановки транспорта перед воротами и место для длительной парковки автомобили. Надо учитывать не только личный автомобиль, но и возможный приезд гостей и спецтехники.

Нормальное функционирование загородного участка невозможно без правильного устройства въезда на него. Его можно обустроить разными способами, но надо обеспечить надежность, долговечность, а самое главное – безопасность. Все работы можно сделать своими руками, для чего необходимо учитывать нормативные требования и общие правила их проведения.

Специалист по строительству. Расскажет о секретах и нюансах строительства частного дома с нуля пошагово. Имеет опыт в проектировании домов, инженерных коммуникациях.

Строитель 4 разряда

Любое частное домовладение необходимо оборудовать удобными подъездными путями. Особенно когда у хозяина есть автомобиль. Сегодня во многих семьях имеется несколько автомобилей, и оставлять их на главной дороге нецелесообразно. А при постройке нового жилища нужно обеспечить удобную транспортировку строительных материалов, поэтому организация заезда на участок — это важный пункт обустройства любого жилища.

Любой участок должен быть оборудован заездом для обеспечения доступа к нему

Различные варианты изготовления

Если дача располагается на ровном пространстве, то считается, что хозяину невероятно повезло. В этом случае подход к участку не вызовет затруднений. Однако в реальной жизни таких территорий очень мало. Как правило, рельеф большинства наделов имеет различные складки местности в виде ям, оврагов, возвышенностей, которые затрудняют движение автотранспорта.

Обычно параллельно главной магистрали прокладывают дренажную систему. С её помощью нормализуются паводковые и подземные потоки. По лицевой части усадьбы выкапывают траншею для ограничения доступа посторонним, поэтому в зависимости от условий имеется несколько вариантов организации въезда на участок:

1. Самым редким случаем будет простой, ровный подход. Хозяину остаётся изготовить твёрдое покрытие и смонтировать ворота.

У любого варианта имеется своя специфика. Её придётся учесть, чтобы обустройство въезда на участок гарантировало нормальное движение не только частных автомобилей, но также специальной техники и машин экстренных служб.

В этом видео показано как строить въезд на участок:

Строительство подходов

Перед тем как начать монтаж подходов к дому, необходимо изучить не только рельеф местности, но и определить, из чего будет сделано полотно проезда. Надо знать способы его изготовления для продления срока службы. Изучение нормативов на возведение подобных объектов позволит верно его спроектировать, удобно для себя и без помех для окружающих.

Выбор покрытия

Основным негативным фактором, которому подвергаются въездные зоны, является интенсивный износ. Поэтому к материалу, из которого они изготавливаются, предъявляются повышенные требования.

Основными его качествами должны быть прочность, долговечность, стойкость к температурным колебаниям и суровым климатическим условиям (морозы, воздействие прямых солнечных лучей). Верхний слой не должен допускать скапливание луж и подвергаться раскисанию во время межсезонья.

Покрытие бывает простым, представляющим собой выравненный и утрамбованный грунт с насыпью из песка, гравия или щебня, или повышенной прочности. Среди таких можно выделить:

1. Монолитный бетон, изготовленный с помощью заливки смеси. Если технология укладки соблюдена, то такой подъезд прослужит долго, что компенсирует довольно высокую стоимость производства. Одним из недостатков является также цементная пыль, которая образуется при интенсивном движении.
2. Применение плит из железобетона. Это менее прочное полотно из-за стыковочных швов, которые разрушаются и приводят к неровностям на дороге.

Железо бетон является хорошим материалом для постройки въезда на участок, но он не лишен недостатков

На подбор покрытия оказывает первоочередное влияние финансовое состояние владельца. В недорогие хозяйства ведут обычно насыпные дорожки с песчаным слоем. Популярны также и бетонные покрытия.

Нормативные требования

Удобство и внешняя эстетика не являются единственными условиями при обустройстве подъездов к дому. Они должны соответствовать СНиП, обеспечивающим безопасность использования сооружений. Стоит обратить внимание на такие параметры:

1. Заезд должен быть шириной не меньше 4-4,5 метра.
2. Примыкание к основной трассе должно увеличиваться до 8-8,5 м для обеспечения радиуса поворота не менее 5 м.
3. При организации кювета должна быть использована 30-сантиметровая труба длиной более 4,5 м.
4. Уклоны дренажа под дорогой и траншеей обязаны совпадать.
5. Уровень въезда примыкания и дорожного полотна нужно делать одинаковыми.

Хозяин территории, организуя строительство подхода к участку, сам обусловливает его устройство. При этом пропускная способность основной дороги не должна уменьшаться. Запрещено планировать на ней стоянку.

Въезд на участок не должен уменьшать пропускную способность прилегающей к нему дороги

Если строительство ведётся на территории садово-огородного товарищества, все действующие там правила необходимо соблюдать.

Проведение бетонных работ

Такой способ является самым доступным и надёжным из всех. По подобной технологии можно обустроить и парковочное место перед домом. Проводить укладку надо в таком порядке:

1. Снять грунт на глубину 30 см и утрамбовать дно.
2. Насыпать песчаную подушку на 25-50 см с последующим уплотнением.
3. Сверху настелить армирующую сетку из металлической арматуры. Диаметр прутка должен быть 8-10 мм, а ячейка — не более 20-25 см.

Для приготовления раствора потребуется 1 часть цемента марки М300 и выше, 3 доли песка и 3-4 — щебня. Толщина слоя бетона должна быть минимум 12-15 см, поверхность выравнивается и проверяется при помощи строительного уровня.

Бетонные работы над въездом на участок следует делать четко по инструкции, чтобы получить ожидаемый результат

Необходимо исключить появление на покрытии всевозможных углублений. В них будет скапливаться вода, что приведёт к разрушению полотна. А также нужен небольшой скат от центральной оси для стекания воды.

Организация движения под уклон

Такой вариант не является редкостью. Угол ската может быть направлен как вверх, так и вниз. При любом положении надо принять меры, которые предотвратят самопроизвольное передвижение транспорта и увеличат сцепление его колёс с поверхностью. Наиболее популярным методом является обустройство пандуса с наибольшей покатостью в 23-24°. Он изготавливается следующим образом:

1. На поверхности срезается грунт, формируются ступеньки.
2. Боковые части оформляются бордюрами. В этих целях изготавливается опалубка, устанавливается арматура, заливается бетонная смесь.

Боковые стороны заезда на участок декорируются бордюрами

Если есть желание и возможность, то стоит уложить финишное покрытие из брусчатки или тротуарной плитки.

Мероприятия по устройству въезда

Строительные работы на участке нет смысла начинать без прокладки путей, ведущих к нему. Для этого необходимо разбить работы на такие этапы:

1. Изучение норм и правил СНиП, а также устава дачного товарищества.
2. Установление места, где будет оптимальным организовать подход к наделу, учитывая при этом характерные особенности и складки местности.

Перед постройкой заезда на участок следует утвердить её план строительства у администрации населенного пункта

Способы прокладки подхода к дому

Так как каждый участок оборудован по периметру дренажем, а засыпка его запрещена, то самым распространённым случаем при прокладке путей доступа к собственным земельным угодьям является вариант их организации через канаву. Наделы без неё встречаются крайне редко. Есть несколько способов преодоления такого препятствия.

Использование труб

Это наиболее распространённый вариант, когда в канаву укладывается металлическая труба. На дне траншеи предварительно необходимо уложить подушку из щебня толщиной не менее 15 сантиметров. Это нужно сделать для того, чтобы предотвратить проседание места монтажа. Затем перешеек засыпается смесью песка и гравия. По бокам рекомендуется залить бетонные ограждения. Это не позволит расползтись сыпучим составляющим. Чистовая отделка поверхности зависит от выбора хозяина и его достатка.

Металлическая труба часто используется для прокладывания канавы под въездом на участок

Подобный способ имеет несколько преимуществ, способствующих его популярности. К ним относятся:

1. Долговечность сооружения.
2. Не нарушается целостность системы осушения.
3. Универсальность этого варианта даёт возможность использовать его в любом месте. Главное — подобрать трубу нужного диаметра.
4. Прочность сооружения позволяет выдержать массу не только легковушки, но и грузовика.

Однако из-за дороговизны труб, которые отвечают такому предназначению, а также невозможности проведения мероприятия без соответствующей спецтехники, подобный способ довольно дорог и не каждому по средствам.

Применение деревянных шпал

Такие заезды нередко можно увидеть в небольших коллективных садах и дачных посёлках. На особую прочность конструкции в подобном случае рассчитывать не приходится, но личную машину сооружение выдержит. При недостатке финансов также можно выбрать этот способ монтажа.

Въезд на участок из деревянных шпал не отличается высокой прочностью, но для личных целей он вполне подойдёт

Некоторые ошибочно считают, что дерево быстро сгниёт в земле. Однако стоит знать, что в процессе производства такие изделия проходят обработку с помощью специальных антисептиков. Это существенно продлевает срок эксплуатации шпал. Но есть у них и такое свойство, как неприятный запах. Поэтому уже на стадии проектирования нужно стараться исключить разбивку рядом с сооружением детских игровых площадок и зоны отдыха. Приобретать лучше материал, бывший в употреблении, так как со временем неприятные ароматы выветриваются.

Это самый недорогой способ для того, чтобы смонтировать переезд через канаву. Да и шпалы вполне можно уложить вручную. Однако следует помнить, что подобное сооружение плохо переносит подвижки грунта весной, поэтому об укреплении необходимо позаботиться заранее.

Монтаж из железобетонных плит

Эта методика будет наиболее трудоёмкой и, учитывая вес перекрытий, потребует привлечения тяжёлой техники. Но в плане надёжности это лучший вариант. Ограничениями для его воплощения могут быть обильные половодья весной и осенью, а также слабая почва в регионе проживания. Грунт из-под плит будет вымываться, а сами они оседать и смещаться. Это приведёт к образованию трещин и разломов. Такое свойство существенно снижает популярность этого варианта.

Процесс изготовления изделий довольно сложный, а добиться прочности, подобной той, что достигается при укладке в ров трубы, не удастся. Имеются примеры, когда при проезде гружёного КамАЗа такой мостик просто разламывался.

Дополнительные условия

Кроме самого сооружения въезда, для комфорта необходимо предусмотреть проём, с которого начинается участок. В него монтируются ворота размахом минимум 3,5 м и калитка, которую можно встроить в створку при недостаточной ширине самой территории. В случае если улица узкая, вход делают ещё больше.

Перед планировкой въездного пространства надо определить его форму и площадь. Для этого нужно знать количество машин, которые будут парковаться перед домом. Каждое машиноместо должно быть больше автомобиля на 1 метр в длину и ширину.

Сплошным твёрдым покрытием укладывают въездной и входной участок. Оно более долговечное и удобное в уборке. Если планируется перемещение грузовой техники, то для мощения лучше выбрать мостовые элементы большого формата (клинкер, бетонная плита, искусственный камень) с обязательным бетонированием основания.

Без правильной организации способа доступа невозможна нормальная жизнь на дачном участке или в индивидуальном доме. Долговечность, надёжность и безопасность являются основными критериями их постройки.

Начиная обустраивать свой недавно приобретенный участок, многие счастливые владельцы сталкиваются с проблемой труднодоступного заезда на него. Причиной тому сточные или дренажные канавы, которые идут вдоль дороги или даже по всему периметру поселка. Самое доступное, что можно легко сделать своими руками и что первое приходит в голову неопытным дачникам, — подогнать бульдозер или вооружиться лопатами, канаву хорошо засыпать, выровнять, утрамбовать и заасфальтировать.

Конструкция въезда на участок через канаву

Многие так и делают. Отлично, никаких проблем до той поры, пока не приходит период обильных дождей или таяния снега. Дело в том, что сточный ров оставляют не просто так, а с целью направить грунтовые или сточные воды в обход участка. В противном случае подтопление грозит и постройкам, и погребу, и подвалу дома.

Сделать правильный заезд на участок сложнее, чем просто канаву закопать, но надежнее.

Больших трудностей эта работа не составляет, главное учесть некоторые нюансы.

Этапы обустройства

Несхожее месторасположение участков, рельеф местности, тип грунта определяют различное устройство въезда на территорию через канаву, но все же некоторые общие особенности нужно учитывать при выполнении этих работ своими руками. С чем нужно определиться перед началом?

Схема с размерами для монтажа въезда на участок через канаву

• Осмотреться на местности. Обычно траншеи для стока воды прокапывают в топких местах, где грунтовые воды находятся близко к уровню земли. Полезно рассмотреть устройство подобных сооружений на соседних участках, если таковые имеются. Возможно, понадобится консультация более опытного специалиста;
• Определиться с шириной въезда. Это очень важный момент. Дело в том, что даже если личного автомобиля нет, прочный и достаточно широкий заезд к воротам нужен обязательно. Он должен выдержать не только легковые авто друзей и родственников, но и тяжелую строительную технику, которая будет работать на участке и подвозить материалы через канаву. Ширину нужно рассчитать с учетом возможности беспрепятственного заезда на участок с основной дороги грузовика с прицепом. Укладка трубы водостока на дно канавы

Рекомендуемая ширина насыпи равна стандартной ширине ворот и составляет четыре метра, но для длинномеров этой ширины, чтобы беспрепятственно съехать с основной дороги, будет мало;

Какая труба лучше

Устройство стока воды при устройстве въезда на участок позволяет использовать трубы и конструкции из самых разнообразных материалов. Диаметр значения не имеет, вода протечет через любое отверстие.

Бетонные и железобетонные конструкции. Довольно прочные трубы из бетона и железобетона, засыпанные достаточной прослойкой, будут служить очень долго. Стоимость самой такой конструкции невелика. Недостаток здесь один: большой вес. Трубы из самого бетона не слишком прочные: от тяжести проезжающего через канаву транспорта, они могут давать трещины. Для прочности бетонные изделия укрепляют железными элементами, которые значительно их утяжеляют. Тяжесть конструкции усложняет доставку и укладку, стоимость сооружения такого подъезда на участок удваивается за счет стоимости доставки, разгрузки — погрузки и обустройства.

Устройство проезда через канаву с помощью железобетонной трубы

Пластиковые гофрированные трубы. Этот материал, пожалуй, самый выгодный на сегодняшний день для сооружения проезда на участок через дренажную траншею. Легкий вес позволяет сделать работу самому, без привлечения дорогостоящей техники и рабочей силы. Устройство довольно прочное и выдерживает большие нагрузки. Пластик не поддается ржавчине, стойкий к деформации.

Процесс сооружения

Для сооружения въезда на участок, кроме трубы, необходимо подготовить щебень, песок, остатки старых железных конструкций.

Для устойчивости дренажную канаву с обеих сторон нужно укрепить. Устройство такого укрепления дело нехитрое, но нужное для того, чтобы со временем, когда грунт осядет, заезд на участок не стал проблематичным. В качестве укрепительных элементов используют старые железные конструкции, основания старых электрических или телеграфных столбов, ненужные столбики от заборов и т. д. длиной от двух до трех метров. Эти элементы укладывают на подушку из смеси гравия с песком, которую нужно сделать предварительно толщиной около полуметра. Затем опять же засыпать гравием и опять уложить конструкции. Повторять такое чередование, пока заезд не станет выше остальной территории примерно на полметра. Ездить через такую насыпь, не опасаясь усадки, можно лет десять и более.

Процесс укладки трубы на насыпной гравий в канаву

Уложенная труба засыпается толстым слоем щебня и песка, плотно утрамбовывается.

Установка решеток на трубу

Въезд на участок к частному дому– обустройство своими руками +Фото и Видео

Устройства въезда на участок через канаву: создание,  требования, порядок выполнения работ. Заезд на дачный участок дает возможность для своего полноценного обслуживания. Без правильного обустройства въезда на участок не получится выполнять строительные работы, завозить дрова, удобрения и уж тем более, личный автомобиль. Даже пешком зайти во вход, который не оборудован надлежащим образом, будет трудно.

Достаточно часто для обеспечения нужного въезда приходится прикладывать массу усилий, но проблему можно решить и своими руками, если разобраться со спецификой работ.

Варианты обустройства

Можете считать, что владельцам участка на даче повезло, если он расположен на ровной местности и нет никаких проблем с подходом к нему. На самом деле же такие территории имеют невероятный рельеф – холмы, ямы, овраги, а это означает, что и перед входом есть препятствия, которые будут затруднять подъезд авто. Обычно вдоль основной дороги прокладывают дренажную систему, чтобы отводить осадочные и паводковые воды, а вдоль лицевой части участка есть траншея, которая представляет собой самое популярное препятствие для въезда на участок.

Устройство въезда может иметь несколько вариантов:

1. Обычный, ровный въезд. Это, пожалуй, самый редкий случай, когда хватает лишь прокладывания покрытия и установки ворот требуемой ширины.
2. Въезд с наличием дренажной системы. Правила обустройства дачных участков рекомендуют прокладывать дренажную систему вдоль дороги, что заставляет создавать въезд над дренажной траншеей при использовании трубы.
3. Въезд через канаву. Если перед тем местом, где должны быть ворота, есть большая и широкая канава, то используют следующие способы въезда – при помощи труб, при использовании шпал из древесины или же укладку железобетонных плит. В зависимости от того, какая ширина канавы, следует принимать меры по упрочнению стен и созданию надежного перекрытия.
4. Заезд под углом. В этом случае требуются определенные меры безопасности при въезде на автотранспорте.

У каждого варианта есть своя, особая специфика, которую обязательно следует учитывать для того, чтобы обеспечить нормальный заезд не только личного автомобиля, но и специальной техники – если идет строительство, то грузовика, а также автокрана, пожарной машины, фургона скорой помощи и прочее.

Выбираем покрытие

Устройство въезда на участок через канаву подвергается самому интенсивному износу, что обусловлено высокими требованиями к покрытию. Выбор материала для заезда должен быть произведен с учетом того, есть ли у вас личный автомобиль, какие транспортные средства могут подъехать к вашему дому, и требуется ли стоянка. Покрытие обязательно должно быть долговечным, прочным, иметь стойкость к воздействиям климатического типа в разные сезоны, морозоустойчивым, стойким к продолжительному воздействию ультрафиолетовых лучей.

Покрытие на въездной зоне бывает двух типов – экономичное жесткое и простое или же с высоким уровнем прочности. В первом случае это уплотненный и выровненный грунт с насыпным слоем, который имеет такие дренажные составляющие – гравий, песок и щебень.

Отдельного разговора заслуживает жесткое покрытие, которое имеет несколько видов:

1. Бетонное монолитное покрытие, которое выполняется за счет заливкой раствором. При выполнении технологии оно имеет высокий показатель прочности и надежности, а это с лихвой компенсирует достаточно высокую цену. К недостаткам отнесем постоянное образование бетонной пыли, если часто будут заезжать автомобили.
2. Покрытие из бетонных плит. В отличие от первого вида здесь даже есть стыковочные швы, которые способны разрушаться, а это спустя определенный промежуток времени приведет к нарушению ровности покрытия.
3. Асфальт. Такой материал будет намного дешевле, чем делать заливку цементом, но очень трудно наложить его качественно и ровно. Для этого можно воспользоваться услугами асфальтоукладчика со своей техникой (катком), и тогда асфальтное покрытие поможет обеспечить выполнение всех необходимых требований.
4. Брусчатка из тротуарной плитки или камня. Это покрытие достаточно долговечное и прочное, имеет красивый внешний вид, а поэтому будет замечательно гармонировать с общим видом участка. Но стоимость брусчатки достаточно большая, а для кладки потребуется много времени и специальные навыки, и если вы ими не располагаете, то придется потратиться еще и на оплату работы мастера.
5. Деревянный настил. Древесина не обладает большим сроком службы и подвержена гниению, но ее прочность, дешевизна и доступность делает ее востребованным материалом при создании настилов на перекрытия канав и траншей.

Выбор материала покрытия для въезда на участок будет во многом зависеть от финансового состояния владельца. Если владельцы не слишком богаты, то чаще всего делают песчаный слой, но наибольшую популярность получила все же заливка бетоном.

Нормативные требования

Помимо общего удобства проживающих и внешнего вида, устройство въезда на участок обязательно должно соответствовать нормам СНиП, которые помогают обеспечить хотя бы минимальные требования по безопасности и не дают возможности создавать помехи для остальных людей.

Выделяют следующие нормируемые параметры:

• Ширина заезда должна быть не меньше 400-450 см.
• В месте, где въезд примыкает к основной дороге, должно быть расширение не меньше 800 см, что обеспечивает поворот с радиусом не меньше 500 см.
• При создании дренажа в кювете проезжей части используется труба, диаметр которой больше 0,3 метр и длиной больше 4,5 метра.
• Уклон трубы под проезжей частью обязательно должен совпадать с уровнем дорожного полотна.

Владелец участка должен сам определить устройства въезда, но и в то же время не должен никоим образом ухудшать пропускную способность дороги и не создавать на ней личную автомобильную стоянку. В случае, когда участок еще и входит в состав садово-огородного товарищества, то создание заезда должно учитывать и те правила, которые установлены в товариществе.

Как создать заезд через дренажную канаву?

Заезд на участок не должен перекрывать систему дренажа, а значит, просто засыпать канаву нельзя. Сохранить дренаж получится путем укладки трубы диаметром в 0.3-0.5 метра в зависимости от объема воды, которую отводят. Вы можете использовать пластиковые, металлические, железобетонные и даже асбестоцементные изделия.

Обустройство въезда на участок через канаву выполняется в следующем порядке:

1. На всю ширину заезда со дна канавы следует снять грунт на глубине 20 см, а поверхность утрамбовать.
2. В углубленный участок следует засыпать подушку из щебня и песка, причем ее толщина должна быть от 30 до 40 см при тщательном уплотнении.
3. Труба должна быть уложена с таким расчетом, чтобы с каждой стороны она выступала не меньше, чем на 0.5 метра. К примеру, при ширине въезда в 5 метров длина трубы должна быть хотя бы 6 метров. На торцах трубы советуем закрепить сетку для того, чтобы предотвратить чрезмерное засорение.
4. Поверх трубы засыпьте смесь щебня и песка. Толщина слоя должна быть не меньше 30 см, а после тщательно все утрамбуйте.
5. Завершающим этапом обустройства въезда через систему дренажа будет формирование покрытия.

Въезд на участок через канаву повышенной прочности выполняют с использованием бетонных стенок. Такую конструкцию можно сделать следующим образом:

1. Все действия до укладки и укладка выполняется так же, как и в способе выше.
2. После того, как труба будет уложена, с ее двух сторон следует установить опалубку, высота которой будет соответствовать или чуть больше, чем высота канавы.
3. В опалубке нужно установить армирующие стальные стержни, диаметр которых должен быть от 1.2 до 1.4 см.
4. После этого выполняется заливка упрочняющих стенок. Ширина бетонной ленты должна быть от 15 до 20 см.
5. Когда бетон полностью застынет, опалубку полностью демонтируют.
6. Поверх трубы следует засыпать все пространство смесью щебня и песка между бетонными стенками.

При создании таких типов въезда труба должна быть уложена параллельно дну канавы, т.е. быть с тем же самым уклоном. После засыпки трубы вода ни в коем случае не должна просачиваться через изготовленную насыпь.

Как сделать заезд из шпал?

Если перед въездом на участок канава достаточно широкая, то вам потребуется изготовить настил – мостик. Одним из самых быстрых и дешевых вариантов будет использованием деревянных железнодорожным шпал. Дело в том, что именно шпалы пропитывают специальными противогнилостными составами, которые к тому же дают дереву стойкость к влаге. Отметим и том, что они недостаточно прочные для передвижения загруженного грузового транспорта. Помимо этого, шпалы (особенно те, которые использовали) имеют особый запах, который становится сильнее на солнцепеке.

Но в материале привлекает дешевизна и простота установки даже собственноручно. Следует учитывать, что в сезон, когда грунт будет сильно увлажняться, шпалы могут начать расходиться. Во избежание подобных случаев их требуется очень хорошо скреплять между собой.

Перекрытие ж/б плитой

Устройство въезда через канаву с выполнением перекрытия железобетонной плитой выполняется быстро, но требует больших затрат. Зато прочность данного перекрытия дает возможность заезжать любому виду транспорта. Основным недостатком является большой вес, из-за чего придется оплачивать работу крановщика. Также проблемы иногда возникают, если стенки канавы слабые и не могут выдержать массу плиты. Самым распространенным вариантом является установка опорных бетонных стенок с двух сторон. Для этого потребуется установка опалубки, после производится укладка стальной арматуры и заливка бетонным раствором. Зазор между таким видом опоры и стенками канавы следует засыпать щебнем и песком, а после уплотнить.

Устройство въезда с уклоном

Нередко заезд на участок осложнен наличием уклона вниз или вверх. В таком случае следует исключать самопроизвольные движения машин и увеличить сцепление колес с поверхностью дороги. Самым распространенным способом решения данной проблемы является использованием принципа пандуса , максимальный наклон которого 24 градуса.

Изготовление пандуса для въезда проводится в следующем порядке:

1. Землю с поверхности срежьте с формированием ступенек.
2. По бокам въезд ограничен бордюрами (бетонными стенками). Для этого сделайте опалубку, установите армирующую сетку и залейте бетон.
3. Между бордюрами засыпайте щебень, причем толщина его слоя должна быть от 12 до 18 см с формированием требуемого уклона и хорошим уплотнением.
4. Поверхность заезда залейте бетоном, толщина должна быть не меньше 10 см.

Если есть возможность, сверху можно наложить финишное покрытие. Самым привлекательным вариантом является брусчатка из тротуарной плитки.

Порядок выполнения работ по бетонированию

Одним из самых надежных и простых способов обустройства въезда – это заливка бетоном. Таким образом вы сделаете и въезд, и площадку для парковки/стоянки. При выполнении бетонирования соблюдайте следующий порядок:

1. Снимите грунт на глубину 20-30 см, а дно утрамбуйте.
2. Засыпьте подушке из щебня и песка, ее толщина должна быть от 25 до 35 см (после уплотнения).
3. Поверх подушки уложите готовую стальную армирующую сетку или установите армирующий слой из стальной арматуры с диаметром не меньше 1 см с укладкой в виде сетки и ячейками не больше 25 см.
4. Сделайте раствор из цемента, причем его марка должна быть не ниже М300  (1 часть), песок (3 части) и щебень (4 части).
5. Залейте полученным бетонным раствором с толщиной не меньше 12-15 см заезд и тщательно уплотните. Поверхность следует выровнять и проверить при помощи строительного уровня.

На поверхности бетона ни в коем случае не должно быть впадин, в которых будет скапливаться вода. Желательно сделать въезд с небольшим уклоном от центральной линии, чтобы осадочная влага стекала.

Альтернатива

Если у вас большие проблемы, можно выбрать альтернативные способы решения. При большом угле уклона придется сделать въезд по кривой траектории, что поможет постепенно уменьшать величину перепада. Если площадь перед участком не дает сделать это, то придется сделать удлиненный подъезд, который будет идти параллельно участку, а перед воротами обязательно должна быть площадка для поворота. Слишком большие неровности и канавы иногда придется обойти, если сделать въезд на участок с задней стороны участка. С фронтальной же стороны потребуется сделать удобный и небольшой мостики установить калитку для тех, кто доход до жилья, а не доезжает.

Подъезд к участку — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. На против моего участка ставят машины и они закрывают выход и подъезд к моему участку. Как мне поступить в этой ситуации.

1.1. Вам следует обращаться по телефону с заявлением в дежурную часть ГИБДД. Они должны отреагировать на него, выехать на место и, в случае выявления нарушения ПДД привлечь водителя в админ. Ответственности.
Это в идеале)
На практике же не всегда ГИБДД должным образом реагирует на такие обращения. В этом случае остаются только методы «дикого запада» (например, положить перед воротами шины, ведра, ветки и др.; написать водителю записку с претензией и положить ее под дворники).

Вам помог ответ? Да Нет

2. Перекрыли подъезд к участку ижс.

2.1. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Вы вправе требовать наложения сервитута для осуществления проезда к своему участку

Спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. зависит от того кто, на каком основании, каким образом перекрыл проезд. Вы можете подать иск об устранении препятствий пользования участком и установлении сервитута.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Соседи оформляют участок в собственность закрывая подъезд к моему. Что делать?

3.1. Доброго времени суток
В таком случае вы можете обращаться в суд и требовать устранения препятствий в отношении вашей собственности
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. уважаемый посетитель!
В суд обращаться в данном случае — статья 304 ГК РФ, или же требовать установить сервитут — нужно знать подробности ситуации
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Должна ли быть дорога между огородами для подъезда к своему участку.

4.1. Не обязательно должна быть дорога в вашем случае. Подъезды должны быть только к домам, но не к огородам

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Только если вы сами сделаете себе дорогу за счет своего участка. Законодательством не установлено никаких норм в этом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Могу ли я оформить в собственность подъезд к своему участку.

5.1. Вам нужно обратиться в администрацию по данному вопросу, и узнать возможно ли оформление в собственность данного участка, или Вам предложат взять его в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Согласно земельного кодекса любое выделение земельного участка возможно только через торги. Пишите заявление в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Юрий! Не думаю, что такой вариант возможен. Скорее всего это земли общего пользования, отнесенные к сервитутам. Необходимо видеть план земельного участка и такие вопросы решаются на уровне администрации. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Законно будет отсыпать подъезд к участку лпх? участок второй линии.

6.1. Смотря чем будете отсыпать, если с целью благоустройства, думаю Муниципалитет пускай уже медальку вам готовит — ничего не будет, если вы решили мусор высыпать и его бульдозером раскатать, готовьтесь соседи будут не довольны, тогда административный штраф и еще убирать будете.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли расторгнуть договор купли продажи земли если к участку нет подъезда.

7.1. Нет, это не основание для расторжения договора. Вы же осматривали участок перед покупкой, и все видели. Подписали передаточный акт.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Купил участок на торгах ижс, сосед перекрыл подъезд к участку.

8.1. иск в суд об устранении препятствий пользования.
удачи

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Саша, каким образом перекрыл? Из вопроса не понятно, в чем препятствие. Если препятствие установлено на территории общего пользования или муниципальной земле , то обратитесь в администрацию, а если как-то иным способом,, тогда в суд

Вам помог ответ? Да Нет

9. Имеет ли сосед по участку право перекрывать подъезд к моему участку?

9.1. Нет не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Хочу сделать подъезд к садовому участку, какое и у кого взять разрешение.

10.1. Анна. в садовом товариществе и берите.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нет подъезда к участку для ижс, выделят участок или нет?

11.1. По правила ГК РФ, при невозможности использования земельного участка, собственник вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). В случае не согласия соседа, либо иного собственника участка, Вы вправе обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Подскажи пожалуйста как действовать и к кому обращаться. Получили землю как многодетные назначения ЛПХ. Но подъезда к участку нет. Нет возможности пользоваться землёй. Спасибо.

12.1. Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Сначала обратитесь в орган местного самоуправления, а вот в случае отказа в вышестоящий орган и в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Сколько по закону от границы участка земельного должен прилегать земельный подъезд к участку, у нас просто участок земли в округ получается что принадлежит другим нанимателям по дальневосточному программе и у меня получается нет подъезда и подхода к участку, и я не понимаю как туда должна поподать.

13.1. Елена, вы имеете право на проезд к участку в любом случае. Подавайте в суд иск на сервитут (смт. 274 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В первую очередь обратитесь в администрацию, выделявшую землю, чтобы предоставили утвержденную схему расположения всех участков, подъезды к ним, а также подведение в дальнейшем линий эл передач и т.д., а то может всплывет еще что-нибудь. И только после того как они ответят на вопрос как должна проходить дорога, будете дальше действовать.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мы многодетная семья. Нам положен земельный участок.
Мы нашли участок и сейчас администрация нашего поселения готовит документы на оформление и межжевание. Подскажите пожалуйста, кто должен сделать дорогу и электричество к этому участку, так как к нему нет подъезда.

14.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы сами нашли этот участок, сами и должна подводить коммуникации, либо отказывайте от него.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Ездили к дому по земельному участку 30 лет. Сейчас этот участок оформили в собственность без учета нашей дороги, теперь подъезда нет. Есть тропа, но по ней машине не проехать в плохую погоду и зимой.

15.1. Полагаю, что решить этот вопрос без суда не удастся. Вопрос в том, кому принадлежала территория дороги. Узнавайте в администрации. Если дорога-муниципальная собственность, а продал ее кто-то другой, то требования к нему. Если продала администрация, то требования к ней: не учтены интересы граждан. Вопрос не простой, скорее всего, вам понадобиться полная консультация юриста и лучше на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Такой вопрос, у меня здание в городе, под ним земельный участок плюс с каждой стороны метр от здания, мой земельный участок граничит с земельным участком городской больницы, им выписала прокуратура предписание, что бы они отделились забором, от частников, они хотят возвести забор по всему периметру моего здания, не оставив мне подъезд к зданию. Что делать, какие действия предпринимать, согласно гражданскому кодексу мы должны подписать сервитут, но на сколько это правда на деле?!

16.1. Не имеют права. Иначе, придётся в судебном порядке требовать устранения нарушения прав собственника. Согласно кадастровому плану пусть забор и ставят, всё остальное, предупредите их, незаконно, снесут и они будут вынуждены нести дополнительные расходы.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В деревне лет 10 назад грунтовую дорогу засыпали щебенкой. Образовалась всепогодняя дорога по всей деревне, кроме подъезда к моему дому. От конца щебенки до моего дома 100 метров. Это получается два дома, мой дом и пустой участок с разрушенным домом. Не могу в сельсовете добиться чтобы доделали. Не знаю куда обращаться. Мой дом по адресу №1. Я не понимаю как можно было так класть дорогу?! Где можно узнать проект дороги и входит ли мой дом в проект?

17.1. Обращайтесь письменно в сельсовет, получайте письменный ответ. Если он вас не устраивает — обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас жилой дом на 6 квартир. Въезд во двор один, со стороны кв.№1. Сосед квартиры №2 оформил землю так, что перекрыл доступ к квартире №3,4,5, так как подход и подъезд к этим квартирам только со двора. Мог ли он оформить участок не спросив согласия у остальных собственников дома?

18.1. Перекрывать доступ в любом случае не имеет права.
Через суд можно устранить препятствия
Насколько законно всё оформлено, можно узнать в местной администрации. Напишите жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если собственность на землю зарегистрирована в Росреестре значит все необходимые согласования были получены. В случае нарушения ваших прав на доступ к имуществу можно установить в судебном порядке сервитут для проезда-прохода через чужой участок.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Проезд к моему участку в СНТ осуществляется по дороге общего пользования смежного СНТ. На их собрании было принято решение запретить ездить нам, подали в суд о препятствие проезда на наши участки. Суд отказал нам в просьбе безприпятсвенного проезда, обосновав ждите пока перекроют дорогу. Других подъездов у нас нет. Как поступить дальше?

19.1. Если дорога находиться в собственности смежного СНТ и подъезд к вашему участку можно осуществить исключительно по такой дороге, то необходимо обратиться в суд с иском за установлением сервитута.
Ранее принятое решение суда необходимо было обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Проезд к моему участку в СНТ осуществляется по дороге общего пользования смежного СНТ. На их собрании было принято решение запретить ездить нам, подали в суд о препятствие проезда на наши участки. Суд отказал нам в просьбе безприпятсвенного проезда, обосновав ждите пока перекроют дорогу. Других подъездов у нас нет. Как поступить дальше?

20.1. Оксана! Как вариант — обратиться в суд о выделении сервитута в силу номы статьи 274 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Есть участок 5 соток на нем стоит жилой дом проход к нему через соседей (сервитут оформлен на папу). Осенью папа умер. Вопрос: сервитут больше не действует? Нас 2 наследников мама и дочь. К нашему участку прилегает земля через которую можно сделать подъезд к дому, это возможно?

21.1. Надо переоформлять на Вас, если это для Вас не потеряло смысла. А оформление прилегающего ЗУ возможно теоретически. Практически надо заниматься этим вопросом.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Не дают разрешение на строительство ИЖС получен официальный отказ в связи с тем, что отсутствует подъезд-дорога к участку пр этом назначение участка ИЖС. На соседних участках построены жд. Администрация выдала тз на проект дороги мы его сделали за свой счет. Он на прошел общественные слушания, соседи против. Что делать.

22.1. По 340 ФЗ от 2018 г. сейчас действует уведомительный характер по строительству ИЖС. Можете использовать этот закон, изменения в Градостроительный кодекс тоже внесли.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Это вопрос сложный и разбираться с ним нужно, ознакомившись с Вашими документами. Например, как так отмежевали, что к участку нет проезда?

В суде могут быть оспорены:
1) градостроительная документация;
2) результаты ощественных слушаний;
3) договор купли-продажи земельного участка;
4) межевание.

Через суд также можн установить сервитут на смежный земельный участок (право проезда).

Для того. Чтобы разобраться, что делать в Вашем случае, надо изучать подробно Ваши документы. Советую обратиться к адвокату по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

23. У меня арендованная земля на 49 лет, граница моего участка проходит по стене чужого здания, в котором имеются ворота. Имеют ли право подъезда по моей земле к своим воротам соседи.

23.1. Такое право ограниченного пользования чужой землей называется сервитут. При отсутствии согласия соседи могут потребовать установления сервитута в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

24. К дачному участку ведет узкая тропа, нет подъезда, куда можно обратиться с данной проблемой?

24.1. Почему к участку нет подъезда? Нет дороги или нет места для устройства дороги.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мы оформили заброшенный участок путём присоединение к земель к своему участку. А теперь объявился собственник заброшенного участка и требует его обратно, у него есть свидетельство на землю но нет межживания, а мы уже отмеривали его и оформили на себя через администрацию. Может ли он вернуть его назад. Он не использовался лет 10 и там не было подъезда даже к участку.

25.1. По опыту, шансов вернуть у собственника, забросившего земельный участок, и при отсутствии межевания и ограждения очень мало.

Если этот человек обратится в суд. Ваш аргумент — где доказательства, что он, действительно, собственник именно этого участка? Кем определялись границы, в каком документе это закреплено? В отсутствие доказательств никакой суд не сможет признать Ваше межевание незаконым.

П. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет ХАРАКТЕРИСТИКИ, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть границы!).

Вам помог ответ? Да Нет

26. У нас в подъезде по нашему стояку холодные батареи в ванной. Подавались мною и соседями по телефону неск. Раз заявки сантехнику, чтобы спустил воздух. (мы сами это сделать не можем, т.к. вентели на чердаке, который закрыт на замок). Ещё мы ходили в УК несколько раз, подавали заявки мастеру участка лично. Каждый раз она нам обещает, что сегодня сантехник придёт. Но никто не приходит, и батареи в ванной холодные. Куда ещё можно обратиться, чтобы наша проблема была решена?

26.1. советую Вам обратиться с жалобой в прокуратуру, ГЖИ, Роспотребнадзор и местную администрацию. Кроме того, можно говорить о перерасчёте за непредоставленную услугу.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня такой вопрос? У меня частный дом могу ли я оборудовать подъезд и подход к воротам навесом? Навес будет располагаться не на моем участке а рядом.

27.1. Если сооружение будет располагаться на чужой земле, Вам необходимо оформить какие-либо права на нее, например, взять необходимый участок в аренду. Если этого не сделать, ваш навес будет считаться самовольной постройкой и собственник земли может обязать Вас его снести.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Перед въездом к многоквартирному жилому дому (где я являюсь собственником квартиры) установили знак кирпич, другой возможный подъезд к моему дому через соседний дом, это уже частная территория (права на участок у собственников зарегистрированы), а не уличная сеть. В этом соседнем доме ТСН, его собственникам мягко говоря надоел этот сквозной проезд и они грозятся поставить забор. Что делать? Как попасть домой?))

28.1. Думаю, что знак кирпич поставлен осознанно, а не просто так (можно уточнить в ГИБДД) . Значит к самому дому надо ходить пешком.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

29. Что делать, если соседи по дачному участку ходят через мой участок (в собственности), хотя с другой стороны их участка есть дорога. Мотивируя, что через мой им удобней. Не однократно перекрывали подъезд к моему участку своей машиной. Грозятся по суду вытребовать право ходить через мой участок.

29.1. Обращайтесь в суд и требуйте устранить нарушения путем оборудования отдельного входа через их участок.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Вам следует обратиться в суд с иском о запрете прохода через Ваш участок. И требовать устранить нарушения прав собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я хочу продать половину своего участка, но подъезда к нему нет. Сколько я должна предоставить метров со своего участка для проезда к к той половине участка?

30.1. Половину участка вы продать не сможете, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы разделить участок на два. Но если разделить его невозможно, то продать вы сможете только 1\2 долю, а участок станет в долевой собственности. В договоре купли продажи целесообразно прописать порядок пользования з/у.

Вам помог ответ? Да Нет

Образцовый подъезд – Варламов.ру – ЖЖ

Вот есть, допустим, подъезд. Пусть даже он в многоэтажке, не страшно. Хоть в небоскрёбе — как нам сделать его комфортным и удобным для жильцов дома? Можно поставить хорошую дверь, решить вопрос с подъёмниками для маломобильных до лифтов, если они есть. В общем, сделать подъезд чистым, безопасным и приятным в пользовании. А в идеале всё использование пространства подъезда — это перемещение из квартиры на улицу и обратно.

Но кое-кто считает, что образцовый подъезд — это про другое. И в нём должны быть настенные росписи.

В Белгороде местные коммунальщики решили, что их прекрасный город можно портить не только снаружи, но и изнутри. Потому что иначе объяснить идею проекта «Образцовый подъезд» я не могу. Областной департамент ЖКХ презентует это так:

«Задумка проста: изменить облик подъездов многоквартирных домов, чтобы зона комфорта жильцов не ограничивалась собственной квартирой. К тому же, обеспечение технического состояния подъезда на должном уровне – необходимое условие для сохранения в доме тепла, тишины и нормальных условий быта.

В рамках проекта удалось сформировать систему мероприятий по разработке и внедрению норм отделки подъездов и мест общего пользования МКД. Управление госжилнадзора прибегло к помощи профессионалов – эскизы для домов-участников создавали в специализированном архитектурном агентстве, учитывая особенности каждого подъезда.

«Мы хотим, чтобы благодаря проводимым изменениям жители стали относиться к подъезду как к части своей квартиры: берегли его, следили за порядком. Чтобы уже здесь человек морально расслаблялся и заряжался хорошим настроением», – отмечает начальник УГЖН области Михаил Бредихин».

В Белгороде эту идею поняли немного иначе и сделали продолжением квартиры не двор, а только подъезд. И вот что из этого получилось:

Вот почтовые ящики. Скажите, вам ничего это не напоминает? Кажется, нас, а точнее белгородцев, опять пытаются веселить пёстрыми цветами, которые, по задумке, должны заряжать хорошим настроением. Эту роль могла бы выполнить хорошая входная дверь, а не этот железный монстр.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Тоже что-то накрасили.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Детский сад какой-то…

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Внизу ковры, а на лестнице ковровая дорожка. Я запамятовал, мы в Каннах или в Венеции?

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Кстати о детском саде.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

А этот подъезд со входа встречает берёзкой. С какой-то огромной птицей.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Ну здесь ещё ничего, такой узор действительно украшает двуцветную стену.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Но есть и такое…

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

И даже такое! Как в музее — на четвёртом этаже рисунки котов, а на пятом — птиц.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Ну а тут просто деревня.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

И какой-то минимализм с растениями на полпрохода.

Фото: департамент ЖКХ Белгородской области

Не поймите меня неправильно — ничего плохого в чистом и опрятном подъезде нет. Но вот эти персонажи советских мультфильмов — это же буквально десткий сад! Я не знаю, может быть, в том доме живёт множество детей дошкольного возраста, и им действительно нравится каждый день видеть любимых героев на стенах родного подъезда. Но ведь тут живут и взрослые — почему бы тогда не нарисовать Джона Сноу, Уолтера Уайта, доктора Хауса или даже Декстера? Ведь дети же скоро вырастут и у них появятся новые интересы!

Надеюсь никто не воспримет это всерьёз, но аналогия понятна — на вкус и цвет есть фломастеры. А людям (и даже маленьким) могут просто не нравиться кот Леопольд или Волк из «Ну погоди!», равно как и персонажи модных взрослых телешоу, — будь они нарисованы в поликлинике, детском саду или в подъезде многоквартирного дома. Такие пространства должны оставаться нейтральными и незаметными. И в той же классической двухцветной советской стене подъезда нет ничего ужасного. Да, она скучная. Да, ей нельзя любоваться. Но подъезд — это не художественный музей, он имеет совершенно иную функцию.

А ещё в Белгороде предложили и такую идею, которая на бумаге выглядит вполне неплохо. Но в фотоотчёт её исполнение, кажется, не попало, а было бы интересно посмотреть на реализацию.

«В новых подъездах предлагается использовать контрастные или пастельные тона, выделять шахты лифтов и мусоропроводы, облагораживать входные группы. Также архитекторы рекомендуют создать удобную навигацию в виде табличек с указанием, на каком этаже находятся квартиры, и обустроить стоянки для детских колясок и велосипедов, рационально используя свободное пространство».

Кстати, недавно я приезжал в Белгород и подготовил для вас ролик о нём. Такой красоты в нём нет, но есть другая:

Подписаться на канал